[問題] 楠梓新建案大樓

看板Kaohsiung作者 (sceadu)時間8年前 (2016/07/24 23:22), 8年前編輯推噓60(60推 0噓 63→)
留言123則, 53人參與, 最新討論串1/1
以上可按 刪除 嗨各位鄉親朋友大家好 最近打算結婚了,想找個新家,但礙於預算 繞來繞去發現只能找所謂的大兩房 最近在楠梓繞了一圈，看了smart,藏美一品,國城ＭＲＴ,沐提斯 1.smart (公設31%) 位在交流道旁邊,旁邊是另一棟大樓,另一面目前是貨櫃場（預計是公園地） 看起來建材用的都還不錯： 磁浮電梯,冠軍磁磚,正新氣密窗,林內廚具,TOTO衛浴,日立一對多室外機 整棟52戶,三月新成屋後開始販售,目前開價換算下來大約13萬/坪含機械車位 目前約成交兩成左右 2.藏美一品 (公設35%左右） 跟女友看了之後其實很喜歡這裡的環境,只是目前仍是預售屋,明年三月才會交屋 所以無法看成屋對我們沒有什麼概念的來說有點擔心 樣品屋看來格局也不太喜歡,就沒有繼續探討下去了 一層九戶,上14層 33.05坪 10樓 開價約577萬＋平面大車位125萬 3.國城ＭＲＴ （公設34%左右） 這間則是會對向中油廠 會遷移但是需要時間 可是實屋則是只有隔出廁所 剩的就是一片大空間,也就是很重裝潢 對於我們來說實在沒有太多的預算可以做裝潢 目前開價是3F 26.23坪＋Ｂ3標準車位=614萬 權限價開529萬 4.沐提斯 （34%左右） 這件賣得差不多了,符合我們預算的看出去都是別人的鐵皮屋因此作罷 開價是477萬＋Ｂ2大平車120=597萬 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 目前有在考慮的是smart跟國城 1好在公設比較低,但缺點就是正對高速公路及仁大工業區 有試過將氣密窗關起來的確沒什麼聲音 網路上有看到人家說仁大會飄來異味,但是看屋時沒有聞到 整棟52戶也顯得較為清淨 但是三月成屋以來才販售約兩成 這點倒是有點疑惑 因為他的公設跟開價都算是楠梓區新大樓來說較為低的 2好在離上班地點近,缺點則是要（暫時）面對中油廠跟重裝潢 想請教最近也有在看房的鄉親,甚至招喚高雄王來討論一下這兩間 謝謝 以上可按 刪除 不管你要問什麼，都別忘了附上『高雄點』 我是高雄人或我曾住在高雄不能當高雄點喔 高雄點定義請參閱板規 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.0.191 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1469373747.A.C03.html ※ sceadu:轉錄至看板 home-sale 07/24 23:24
推
07/24 23:32, , 1F
仁大要降編成乙種工業區了
07/24 23:32, 1F
推
07/24 23:37, , 2F
面對高速公路不只噪音問題，落塵也需要考慮
07/24 23:37, 2F
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07/24 23:38, , 3F
而且夜深人靜噪音會更明顯
07/24 23:38, 3F
噪音的部份是比較不擔心，氣密窗真的效果不錯，但是落塵就要想想了…
推
07/24 23:40, , 4F
風水不好，三思而行！
07/24 23:40, 4F
請教是哪方面的風水問題？
推
07/24 23:50, , 5F
smart的風水是哪種問題呢
07/24 23:50, 5F
推
07/24 23:50, , 6F
現在高雄有那棟大樓風水好的 求解
07/24 23:50, 6F
推
07/24 23:51, , 7F
編列乙種用地 化工廠不能擴廠但還會生產
07/24 23:51, 7F
推
07/24 23:54, , 8F
有去看加工區跟高雄大學那邊的?
07/24 23:54, 8F
加工區附近就先看了國城，大學那邊要找時間去繞繞
推
07/24 23:55, , 9F
市府目標是把仁大變成試量產工廠區
07/24 23:55, 9F
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07/24 23:55, , 10F
石化量產的部分會全部丟到大林蒲外海哪
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07/24 23:56, , 11F
我是覺得到時北高環境會好很多啦
07/24 23:56, 11F
市府的目標…遠目 在我換房前可能等不到XDD
推
07/25 00:04, , 12F
在高速公路旁的受到噪音影響，就是風水不好的一種
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07/25 00:04, , 13F
～
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推
07/25 00:05, , 14F
建議再看一下大學那邊的友友跟泰嘉，益群橋畔的堅山
07/25 00:05, 14F
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跟福懋
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感謝建議，我會去看。
推
07/25 00:06, , 16F
風水好的，美術館那裡還有一些建案，變電站附近不
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07/25 00:06, , 17F
建議～
07/25 00:06, 17F
推
07/25 00:09, , 18F
其實建商品質很重要的，真的買到品質不好的房子，是
07/25 00:09, 18F
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長期的惡夢，買房多看不會錯的！
07/25 00:09, 19F
查了一下smart是『頌真建設』，好像在左營有間豪宅建案叫臻居，但也沒什麼相關的評 價。
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07/25 00:30, , 20F
佩服你 買在化工附近
07/25 00:30, 20F
呃，還沒買XD
推
07/25 00:33, , 21F
我建議一開始租屋，之後再來慢慢看。
07/25 00:33, 21F
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07/25 00:34, , 22F
我結婚的時候租了快兩年房子，後來剛好碰到
07/25 00:34, 22F
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07/25 00:35, , 23F
金融海嘯，撿到便宜！買房不急，急了反而不好
07/25 00:35, 23F
感謝建議，本來也是這樣想，但是考慮空間必須至少兩房，看了租屋價格，其實也可以拿 來繳貸款了，目前也是掙扎中，房價漲跌眾說紛紜。
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07/25 00:39, , 24F
有請ceea高雄王
07/25 00:39, 24F
恭迎 ※ 編輯: sceadu (124.6.0.191), 07/25/2016 00:47:17
推
07/25 02:19, , 25F
住豐花園路過..
07/25 02:19, 25F
推
07/25 04:21, , 26F
樓下ceca
07/25 04:21, 26F
推
07/25 06:36, , 27F
推s大所言
07/25 06:36, 27F
※ 編輯: sceadu (124.6.0.191), 07/25/2016 06:48:19
推
07/25 07:09, , 28F
這種價格可以再砍
07/25 07:09, 28F
推
07/25 07:37, , 29F
107年底仁大工業區是降成乙種工業區，法理上是大多
07/25 07:37, 29F
還有 54 則推文
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07/25 17:04, , 84F
到量販那邊可能就味道很淡(雖然我還是會聞得到)
07/25 17:04, 84F
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07/25 17:05, , 85F
要說時間的話，半夜通常會聞到的是化學的，清晨和下
07/25 17:05, 85F
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07/25 17:06, , 86F
午會有機會聞到燒東西的，不過要看人能不能接受和習
07/25 17:06, 86F
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07/25 17:06, , 87F
慣，我有鄰居根本對燒東西的味道無感...
07/25 17:06, 87F
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07/25 17:10, , 88F
土庫+1 台糖量販店那邊不錯
07/25 17:10, 88F
推
07/25 17:55, , 89F
看到某樓回"廠商下雨天偷排廢氣" 我笑了...
07/25 17:55, 89F
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07/25 18:29, , 90F
在建仁醫院附近租屋三年了，下雨天沿著惠民地下道騎
07/25 18:29, 90F
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07/25 18:30, , 91F
到楠陽國小水溝旁的路上，都可聞到一股櫻桃藥水味
07/25 18:30, 91F
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07/25 18:33, , 92F
有時半夜起來喝水聞到怪味，去年又新增了一支大煙囪
07/25 18:33, 92F
推
07/25 18:41, , 93F
高大區會比土庫好些，或者橋頭你也可以考慮。土庫
07/25 18:41, 93F
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07/25 18:41, , 94F
那邊空氣真的不優~
07/25 18:41, 94F
推
07/25 19:27, , 95F
住土庫20年改變很多變很方便，只是買吃的都會跑大社
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07/25 19:27, , 96F
車站
07/25 19:27, 96F
推
07/25 20:41, , 97F
都快600萬了,不如住鼓山左營5年內的2房平車
07/25 20:41, 97F
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07/25 20:47, , 98F
請遠離高速公路 你難道要整年都關窗戶嗎 我家的窗型
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07/25 20:47, , 99F
冷氣還會傳來高速公路的噪音
07/25 20:47, 99F
推
07/25 21:11, , 100F
我住土庫但不怎麼聞過怪味
07/25 21:11, 100F
推
07/25 22:51, , 101F
單看推文，會以為土庫是黑洞，四周氣味都往洞裡吸
07/25 22:51, 101F
推
07/25 23:59, , 102F
國成格局是攔腰煞？！其實可以考慮一些二手大樓，
07/25 23:59, 102F
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07/25 23:59, , 103F
很多新大樓也才沒幾年，但價格和地點都不錯
07/25 23:59, 103F
推
07/26 00:45, , 104F
大學那隨便你撿一堆套在那等死
07/26 00:45, 104F
推
07/26 00:59, , 105F
樓上介紹一下？
07/26 00:59, 105F
推
07/26 09:18, , 106F
住了20幾年的土庫，哪來那麼多味道....
07/26 09:18, 106F
推
07/26 10:06, , 107F
楠梓國小對面的太子建設已經在蓋了，另外楠梓市區的
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07/26 10:06, , 108F
巷子有一個COLOR INN的案子
07/26 10:06, 108F
推
07/26 10:54, , 109F
建議去看看 鳳凰時代 跟水森林
07/26 10:54, 109F
推
07/26 13:18, , 110F
翠屏那看過了嗎，福懋樹河堤還有其他建案
07/26 13:18, 110F
推
07/26 19:53, , 111F
color inn整棟大樓跟民宿一樣
07/26 19:53, 111F
推
07/26 19:56, , 112F
對了 mrt蓋很快 給你參考看看
07/26 19:56, 112F
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07/26 22:47, , 113F
住了20幾年都無感，那只是你習慣了而已...
07/26 22:47, 113F
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07/26 22:48, , 114F
我住了快十年天天有感，不過我本來就對味道很敏感
07/26 22:48, 114F
推
07/26 23:03, , 115F
MRT看出去有捷運軌道 記得風水上來說不好
07/26 23:03, 115F
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07/26 23:18, , 116F
聯上峰景3房在出清，可以看看
07/26 23:18, 116F
推
07/27 00:07, , 117F
車頭寮附近大樓建案還有1個(好時光)，接待中心在蕙
07/27 00:07, 117F
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07/27 00:07, , 118F
心街青埔街口，接近完售，剩下3房為主，可以看看
07/27 00:07, 118F
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07/27 00:09, , 119F
不含車位價格跟Smart接近，剩餘戶數不多，有特價
07/27 00:09, 119F
推
07/31 07:21, , 120F
聯上？跟下面這文是同一間建設公司嗎？不知道真相，
07/31 07:21, 120F
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07/31 07:21, , 121F
如果是真的，周遭建案的價格五折才會考慮進去看
07/31 07:21, 121F
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07/31 07:22, , 122F
www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=4860364
07/31 07:22, 122F
推
08/06 03:43, , 123F
好時光不錯，離捷運站跟火車站都近
08/06 03:43, 123F
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