[轉錄]Re: [問卦] 台灣政府死不發展高雄市的八卦

看板KS91-319作者kilmo (仗義每多屠狗輩負心皆是)時間13年前 (2011/03/10 15:17)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ [本文轉錄自 kilmo 信箱] 作者: purpleviva (紫 ) 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 台灣政府死不發展高雄市的八卦時間: Wed Mar 9 15:23:00 2011 ※ 引述《ZMittermeyer (我是善良老百姓)》之銘言： : 現在這個國家政府不管是中央和地方，在經濟發展中的角色已經很低了，一些比較新的 : 事務與改變主要都是依賴民間財閥在推動，例如區域的發展是依靠營建財閥在炒，國家 : 競爭力是靠科技財閥在努力維持，政府只是配合把法規弄出來讓讓路，連國光石化都是 : 看民間石化財團經營的很好，才想跟進來分點賺頭，都是這種極其被動而非主動角色 : 高雄的狀況是以前是工業城和轉口港，但面臨台灣轉型的衝擊工業全部外移，從很久以 : 前重傷後就一直沒有真正好起來過，這是結構性的問題，想要高雄復活大繁榮需要有巨 : 額的新產業，所謂鉅額是指每年自己會生出幾千億的產業群在這邊自動轉，這不是中央 : 或地方政府那杯水車薪的預算可以強迫灌起來的，如果要有規劃的招商，也不是現在政 : 府的統治力與執行力有辦法達到的因為工作因素,有三年的時間必須不斷來往高雄. 坦白講我也跟前面板友有一樣的想法. 高雄的自然環境,還有現在的硬體規劃,要說規劃的比台北好.我還蠻認同. 要河有河,要海有海,在港邊大樓吃飯,那感覺真的比美香港. 一堆的新大樓,很多真的比美台北的豪宅規格. (之前我當過一次高雄建築公會比賽的評審,看了不少該年度比賽的案子) 因為土地便宜,一坪20~30萬已經可以住到豪宅等級,甚至10幾萬都可以. 最貴最貴的,喊價70萬,實際上也不過40~50萬即可成交. 一般買屋,300~500萬就可以買到一家人可住的房子.(不過這當然是有原因) (很少人炒高雄房價,或者應該說也幾乎炒不太起來,炒沒多久又被打回原形) 幾次下去跟當地一些公會的人開會, 其實很多高雄的朋友也都會覺得高雄這個好地方, 應該很能發展起來,但卻怎麼都做不起來. 其實理由也就如Z版友所說,在產業大撤離之後, 現在整個高雄根本沒有大的展業進駐,唯一一家大企業,就是中鋼.也因此在這個情形下. 根本不可能單靠這個產業撐起整個高雄.也不可能提供足夠的就業機會. 這個才是根本性的問題. 而這牽扯資金非常非常龐大,不會是一個政府能夠扛得起的. 甚至當時鴻海要下去設廠,也只是個指標性意義. 即使鴻海下去,也只是帶個頭,不可能因為一家鴻海下去就扛起什麼. 也就是說,要發展高雄,一個重點就是要有辦法大量的招商. 同時又可以提供不少就業機會. 人口自然就會回流. 更多的公共建設蓋起來也才會有其意義. 比如像高雄捷運,這樣的系統,也可以加速經濟的發展.(因為交通便利) 花了不少錢去蓋,可是蓋起來之後因為人口少, 再怎麼去加速經濟,效果也不大. 可是如果人口多,這樣的系統才能發揮出他希望達到的效果. 所以又回到沒有產業進駐=>就業機會多=>人口回流增加. (題外話,當然在人口多使用多的情形下,高雄捷運本身的營收也不會有這麼大虧損.) 也就是說, 高雄的發展重點不在於政府是否投入資金而在於政府是否有辦法大量招商. 但是高雄真的沒有機會嗎?? 其實高雄並沒有這麼糟. 高雄基本上全部的硬體設施都已經非常完備. 包括連大眾交通系統都有了. 硬體的基礎非常的穩. 也就是說,萬事聚備只欠東風. 只要有廠商跟資金進駐,就搞定了. 這個招商的問題搞定,高雄的發展就會非常非常的快速. == 不過相對的,房價,物價,各方面都會飛快的飆漲. 以房價來說,高雄當地現在租金的投資報酬率,將進5~7% 你買1000萬的房子一年可以租到50~70萬. 投報率很高,可是前提是你租的掉. 因為沒這麼多人口自然沒這麼多人要租屋. 可是一旦發展起來呢?? 我想房價恐怕先漲個30~50%,是最基本.其他物價也一樣. == 撇開沒產業,我個人是挺喜歡高雄的環境的!^^ -- /\\ /\/\ ( ^^)( ^^ ) ╰(_ _) (_ _ )╯ ------------------ 糖是甜唇是紅誰是奇蹟看懂了然後尋覓尋覓另一種價值 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.136.177.81

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h921440

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magic3658

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tony121010

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