Fw: [新聞] 高醫五星學生套房　月租1.5萬附陽台、免

看板KMU作者ballkid (偷喝巧克力牛奶)時間4年前 (2019/12/03 08:33)推噓12(15推 3噓 8→)

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1TvQdfcq ] 作者: jerome2010 (鋼鋼溶) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 高醫五星學生套房　月租1.5萬附陽台、免時間: Tue Dec 3 08:18:47 2019 ※發文無1~6小標格式或未依順序任意刪除者會被刪文 1.媒體來源: Ettoday新聞雲 2.記者署名記者陳建宇／高雄報導 3.完整新聞標題: 高醫五星學生套房　月租1.5萬附陽台、免追垃圾車 4.完整新聞內文: 台灣少子化愈來愈明顯，大學的註冊率也逐漸降低，但熱門大學周邊的租屋市場還是熱得發燙，高雄市的高雄醫學大學就是最好的例子，套房平均租金逼近8000元，尤其現在每個孩子都被家長當成寶，大學城的套房愈做愈高級，月租金萬元以上的五星套房也屢見不鮮，有陽台、洗衣機，甚至幫丟垃圾。高雄醫學大學是高雄最好的醫學大學，培育不少醫學人才，即便如此也受到少子化的衝擊，該校107年度全校新生註冊率為88.26%。即便如此，高雄醫學大學位於高雄市中心，佔有地利之便，周邊生活機能也非常成熟，因此不僅學生租屋市場夯，就連高醫的醫生、護士都是周邊的租屋客群。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰表示，高雄醫學大學因為宿舍供給量小，很多學生都是在外租屋，不過高醫周邊的出租物件數量也不多，因此只要有物件推出，通常都很搶手。蔡卓翰指出，目前高醫附近套房的租金行情，每月約8000元上下，依照物件不同、租金也不一樣，最夯的是位於大樓的獨立套房。由於高雄醫學大學位於發展較早的三民區，附近建物屋齡較高，因此也有不少套房是由舊透天改建，蔡卓翰表示，高醫附近的舊透天總價至少1500萬元起跳，加上改建花費約300 萬元，要買舊透天改建成學生宿舍出租成本至少1800萬元。買舊透天改成學生宿舍，蔡卓翰指出若以最低可接受的報酬率5%計算，每個月的租金收入至少要7.5萬元，如果有10個房間，等於每個套房月租金就要7500元。而要拉高報酬率，除了提高租金外，隔出更多房間也是個辦法。相較於套房，沒有獨立衛浴的雅房產品最近幾年逐漸式微，蔡卓翰表示，高醫附近雅房的租金水準偏低，月租約3000~4000元不等，要出租難度較高。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/b6xOz6 6.備註: 貴族世家嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.202.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1575332329.A.9B4.html

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