[新聞]觀察站／政策漏洞 建商搶售惹議
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS3/6991652.shtml
聯合晚報╱記者陳珮琦/特稿】
2012.03.28 03:04 pm
士林文林苑都更強制拆遷，36戶同意都市更新案的住戶強烈要求台北市政府，應依照都市
更新條例36條，強制代為拆除，今天執行。但都市更新受害者聯盟強調，住戶之間的矛盾
，其實是政策造成的假對立；平心論之，當初政府若也能兼顧到少數人的居住正義，變更
設計，把王家劃出去，建商也能立即動工，成就三贏局面。
據瞭解，建商不願意重新規劃設計，主要原因在於2009年核定實施後，建商便已將預售屋
拋售一空，如果變更設計，就要賠償90戶高達2億多的預售屋違約金。
也因為都市更新相關法令設計不良，讓建商能夠在未能完全整合的前提下就出售預售屋，
導致後續無法變更設計的窘境，讓不同意都更的住戶成為代罪羔羊，與其他同意都更住戶
形成對立，感情撕裂。
市府強調要照顧最大多數人的權益，方向是對的，但少數人的居住正義也不能因此被犧牲
，甚至蒙上圖利建商的黑鍋；而建商也引來「先斬後奏」、「霸王硬上弓」的非議和質疑
，最後還找來公權力當擋箭牌，強制拆除其眼中的「釘子戶」。
95%同意都更住戶強調是受害人，但相信這次絕大多數的無殼蝸牛和民眾是站在反都更的
王家這邊！因為他們是政府目前政策下的最大受害人。
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