[請益] 日本一般在租約內是能漲房租的嗎？

看板Japan_Living作者 (小炎)時間1年前 (2022/10/10 03:22), 1年前編輯推噓6(6推 0噓 12→)
留言18則, 7人參與, 1年前最新討論串1/1
最近人回台灣探親， 請朋友幫忙代收一下信件， 居然受到調漲房租的通知， 整個錯愕無比。 據我所知日本一般是不能隨意調漲房租的才對， 更不用說這還是在契約期間。 有人有類似的經驗或建議嗎？ 已經在聯絡管理公司做詢問了 但是最近可能是連假所以還沒回應。 https://i.imgur.com/04XiJ2z.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.213.82.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1665343369.A.C00.html
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10/10 07:26, 1年前 , 1F
先翻翻看契約裡有沒有「不得要求增減房租」的特約，如果沒
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有的話，拿出（經濟方面的）理由，是可以漲房租的。但漲
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價最終還是需要雙方的合意，交涉看看也許有機會不調整
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10/10 08:41, 1年前 , 4F
比附近鄰居租金還便宜是可以交涉漲價的但你不同意他就
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需要上法院調停或訴訟
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然後他算成本發現不划算就有可能放棄
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隔壁房租的確是6萬沒錯，但是房間也比我大啊 而且就算要漲也是下次續約吧，說11月直接漲不知道是幾個意思 ※ 編輯: zero249238 (185.213.82.165 臺灣), 10/10/2022 13:31:38
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10/10 13:56, 1年前 , 7F
看看原來的合約。沒有約定的話，你沒義務同意漲房租
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。
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10/10 13:58, 1年前 , 9F
不同意漲房租，就不要簽覺書，覺書就是變更協議。
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了解 先不簽它
推
10/10 14:33, 1年前 , 10F
可以漲 by自己是房東今年不得不漲了一輪的經驗。如
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果合約裡面有約定不漲的話就不能漲, 沒有的話房東
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10/10 14:33, 1年前 , 12F
有理由(固資稅/修繕成本上漲)是能中途漲租金的, 當
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然房客可以拒絕然後看房東反應(這個租金不高應該懶
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10/10 14:33, 1年前 , 14F
得走調解程序解約吧
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等連假過後再跟房仲聯繫看看 ※ 編輯: zero249238 (185.213.82.165 臺灣), 10/10/2022 17:18:20
推
10/11 10:04, 1年前 , 15F
不管怎樣都不要簽,簽了就代表你同意
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推
10/11 15:28, 1年前 , 16F
印象中不是不能漲 漲的話要你同意 要是你不同意房東不能
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10/11 15:28, 1年前 , 17F
馬上把你趕出去 要給足夠時間你搬這樣
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10/11 17:30, 1年前 , 18F
Leoplace收過一次，理由是消費稅變更 XD
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