[閒聊] 靠北房客

看板Japan_Living作者 (麗子)時間4年前 (2020/01/26 17:10), 4年前編輯推噓29(29推 0噓 32→)
留言61則, 34人參與, 4年前最新討論串1/1
這篇文章可能是我唯一一篇很負面的、 冒著可能不會再有客人來找我找房子的危險所寫的文章, 這大概是我從業多年來第一次遇到如此奇葩的客人吧!! 這是在上上個月,經由朋友介紹一組在台灣經營汽車材料買賣的夫婦, 想買給在語言學校讀書的兩位兒子一間房子的故事 一開始聯絡的時候,爸爸就問我最低仲介費可以殺多少, 他跟我抱怨信義房屋價格很硬,怎麼樣都殺不了, 因為看我是女生又是台灣人所以來找我,沒有跟信義買。 其實對於一開始就要和我殺價的客戶我多少都會有點戒心, 做生意是這樣,有成沒有成,可能都會讓我白忙一場, 買賣不在仁義在。 但如果又是一開始就表明了他要殺價的客人,我又會更加防備。 (若此段有得罪到想買房子的客戶 實在抱歉,但這是我自己的個人心聲無誤) 好的 開始囉!! 他們一開始先傳給我一些找房平台的連結, 大約是6000萬日圓左右的, 後來來了日本以後,就先跟我說他們打算這次來就要定案了, 但是有事情要先麻煩我, 傳給了我一個在龜有的公司連結, 說他們不會日文,希望我帶他們去買汽車材料 我也想說好吧 畢竟就互相幫助一下台灣人, 就帶他們去買, 那家材料行出了車站要再坐公車十分鐘, 一路上應他們要求也幫他們拍了很多和兩津勘吉雕像們的合照 最後好不容易到了材料行,在外面等了30分鐘對方老闆姍姍來遲開店 之後,他們要我和這個材料行殺價,叫我跟他們說他們是台灣代理商怎樣怎樣的 最後我幫他們殺了七折價買了一堆材料 然後我想說總算可以開始看房子了! 大概前後看了十幾間 最後看了一間6200的,他們要求我幫對方公司談5800就買 想當然對方當然不願意, 後來就改看更便宜的, 最後看到一間4180的房子,後來交了購買意願書(買付書)4100萬 對方願意賣,這時候這位爸爸就跟我說 他看到日本某限定巧克力台灣很難買到 希望我幫他買,然後希望我先墊付5000日幣 因為他隔天要回台,到時候成交後契約會再把錢給我, 那時候我心想應該就成交了吧!就幫他上網訂購巧克力(貨會寄到我們公司) 結果當晚回家以後,卻跟我說 台灣銀行跟他說匯款需要中文版的買房契約書, 然後仲介費一定要算多少不然他們不買(至於是要算多少為了保護行情我就先不說) 那總之就是要低於一般的仲介費行情就是了 其實我自己當時也很糾結, 想說忙了那麼久 要不要就當作交朋友 沒賺多少錢也把這件事情快點搞定 但我一想到他要求我做這麼多事情,加上要我先墊付代購的錢 我就心生恐懼,覺得若是這樣便宜他,先不說我會壞了行情, 簽約完住進去以後也可能會要我幫忙把屎把尿處理其他事情 若是沒處理好也可能會被丟一句"我房子是跟妳買的耶 妳想辦法負責" 心中的小劇場就越來越多 後來他就跟我說有其他家仲介再考慮 並不是只有我一家 然後我就跟他們說 那就請你找別人吧! 此案就這樣子結束了! 有的人勸我應該就照他們的意願把房子賣了別跟錢過不去 但大家的看法怎麼樣呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.150.23.70 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1580029853.A.3AA.html ※ 編輯: s11220t (222.150.23.70 日本), 01/26/2020 17:13:19
推
01/26 17:31, 4年前 , 1F
你做的行業跟汽車零件又沒關係可以完全不用交他那個朋友
01/26 17:31, 1F
推
01/26 18:26, 4年前 , 2F
建議塊陶啊，有一就有二
01/26 18:26, 2F
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01/26 18:40, 4年前 , 3F
日本沒有殺價文化，我在現在工作的賣場也學會不用跟瘋狂
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01/26 18:40, 4年前 , 4F
殺價的客人做買賣，因為絕對沒有好下場，知道自己商品的
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01/26 18:41, 4年前 , 5F
水準在哪，認真顧好就好。急著賣的話當然另當別論，但是
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01/26 18:42, 4年前 , 6F
能確定的一點就是跟貪小便宜的人打交道絕對沒有好下場。
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推
01/26 18:48, 4年前 , 7F
守住自己的原則啊！我討厭跟臺灣人相處就是這樣一直要
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01/26 18:48, 4年前 , 8F
貪便宜
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01/26 19:26, 4年前 , 9F
這生意如果想做 想必以後他家或他兒子怎樣 你都要幫忙
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01/26 19:26, 4年前 , 10F
才行
01/26 19:26, 10F
推
01/26 20:56, 4年前 , 11F
趕快放棄是對的，不然更多麻煩
01/26 20:56, 11F
推
01/26 21:03, 4年前 , 12F
讓他去找別人吧，都喜歡把台灣的壞習慣套用在日本
01/26 21:03, 12F
推
01/26 21:07, 4年前 , 13F
根本就凹你免費導遊代買旅遊秘書
01/26 21:07, 13F
推
01/26 21:56, 4年前 , 14F
拍拍原po...快逃是對的
01/26 21:56, 14F
推
01/26 22:35, 4年前 , 15F
快逃+1 辛苦妳了
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01/26 22:36, 4年前 , 16F
我忘了說 ，他們還叫我排隊幫他們買loto7 說我賺比較多
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01/26 22:36, 4年前 , 17F
錢手氣很好可以讓他們發財...
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推
01/26 22:47, 4年前 , 18F
真好 讀語言學校爸媽就幫買房子
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推
01/26 22:47, 4年前 , 19F
我也是不喜歡台灣人的這個壞習慣...
01/26 22:47, 19F
推
01/27 01:28, 4年前 , 20F
繼續糾纏會被凹更多！後來他有還你代墊的錢嗎？
01/27 01:28, 20F
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01/27 04:45, 4年前 , 21F
爛客人就讓爛好人去交陪吧
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推
01/27 05:41, 4年前 , 22F
支持你放生他們
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01/27 06:20, 4年前 , 23F
算是一次被別人利用的經驗
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01/27 06:20, 4年前 , 24F
一定要記得這種不快感、未來還會
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在遇到這種利用抹黑的爛人
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推
01/27 07:13, 4年前 , 26F
你人太好 還被當免費翻譯耶
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01/27 09:29, 4年前 , 27F
ayue大 後來他們是說三月跟兒子來入學式的時候會給我錢
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01/27 09:30, 4年前 , 28F
我真的基於想說台灣人互相幫忙,結果沒想到這麼麻煩哈
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推
01/27 09:33, 4年前 , 29F
業務黏著度是給利潤高的客人，這個擺明不想給你賺的
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推
01/27 15:11, 4年前 , 30F
還好你跑了，這種到時候一定一直藉著都是台灣人「拜託」
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01/27 15:11, 4年前 , 31F
你
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01/27 15:31, 4年前 , 32F
"畢竟就互相幫助一下台灣人"我之前在美國住20+年的經驗
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01/27 15:32, 4年前 , 33F
這多是真心換絕情的開始。
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推
01/27 18:39, 4年前 , 34F
就我自己在台灣及日本各賣了幾年房子的經驗：強摘的果
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01/27 18:39, 4年前 , 35F
子不會甜
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01/27 18:40, 4年前 , 36F
一時賺到錢，絕對賠超過下去
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01/27 18:41, 4年前 , 37F
若是聊的來，幫幫忙做朋友絕對沒問題
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01/27 18:41, 4年前 , 38F
上對下的絕對要跑
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推
01/28 08:30, 4年前 , 39F
這就是明顯的台灣生意人，你很聰明不要捲進去也是一樁好
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01/28 08:30, 4年前 , 40F
事。將來會沒完沒了
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推
01/28 21:09, 4年前 , 41F
所以巧克力你自己吃掉？人也太好，放棄是對的，之後一
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01/28 21:09, 4年前 , 42F
定沒完沒了
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推
01/28 22:18, 4年前 , 43F
他們知道拿不拿得到貸款的問題嗎
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01/28 22:22, 4年前 , 44F
Ryo大 他們說不用貸款 跟我說隔天馬上可給400手付金
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01/28 22:23, 4年前 , 45F
我巧克力會放到三月底 如果沒來拿我就送一些給你們哈哈
01/28 22:23, 45F
推
01/29 05:47, 4年前 , 46F
聰明,根本假買房真地陪啊!!以後每次都來找你翻譯兼代
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01/29 05:47, 4年前 , 47F
購還得了
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推
01/29 21:35, 4年前 , 48F
我今天也才剛遇到這種，雖不是台灣人 但真的是華人的
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01/29 21:35, 4年前 , 49F
通病，這樣都不覺得丟臉真的很厲害
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推
01/29 22:21, 4年前 , 50F
軟土深掘最討厭了......辛苦了，真的成交之後一定後悔
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推
01/30 17:30, 4年前 , 51F
還好妳逃的快
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推
01/31 10:41, 4年前 , 52F
放棄是對的
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推
02/02 04:27, 4年前 , 53F
若他約你在龜有的材料行拿巧克力你要去嗎w
02/02 04:27, 53F
推
02/03 01:26, 4年前 , 54F
放棄是對的
02/03 01:26, 54F
推
02/11 15:54, 4年前 , 55F
推 辛苦啦
02/11 15:54, 55F
推
02/15 10:06, 4年前 , 56F
服務業雙方是平等的，以客為尊不代表客人就是皇帝，就是
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02/15 10:07, 4年前 , 57F
雙方歡喜甘願，有人願意無盡的額外服務那就是他們的緣分
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02/15 10:07, 4年前 , 58F
磁場相合，但若過程不舒服不要客氣，勇敢放生。真要算，他
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02/15 10:07, 4年前 , 59F
應該補貼你翻譯、地陪、代購的工資。
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推
02/22 22:10, 4年前 , 60F
在東京做了幾年仲介 支持放生 按經驗這種客戶絕對將來沒
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02/22 22:10, 4年前 , 61F
相關的大小事都來煩 沒完沒了
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