[請益] 租房新手請益

看板Japan_Living作者時間4年前 (2020/01/03 16:51), 編輯推噓13(13推 0噓 28→)
留言41則, 13人參與, 4年前最新討論串1/1
小妹第一次在日本租房稍微有點不安 也看了一下板上文章，某leo雷雷的（？） 想請問日文溝通沒問題的話， 大家是比較偏向找台灣人還是日本人房仲呢？ 因為FB打工度假社團每天都有仲介po文 另外有人租過免費房租2個月的嗎？ 通常是有什麼特殊條件嗎 ？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.100.79.246 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1578041462.A.2AF.html
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01/03 17:43, 4年前 , 1F
天下沒有白吃的午餐 一定要租超過規定的期限 沒有
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達到規定的期限 二個月請付錢 (≧∀≦)
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推
01/03 17:48, 4年前 , 3F
房仲沒有一定要找哪國人，因為都可能有雷
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推
01/03 20:17, 4年前 , 4F
房仲基本上都一樣，不過因為競爭激烈加上入行門檻低
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，所以很多房仲有時候不是黑心，是自己根本不知道。
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フリーレント跟免壓禮差不多的感覺，可以當作是想趕
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快租出去而給借主的福利。通常有可能是同條件情況下
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那物件月租高一點，所以為了保障回收利潤會要求短期
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解約賠償金。（例：8萬/月、免租2個月、未滿一年賠1
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01/03 20:17, 4年前 , 10F
個月=6.7萬/月）我是在不動產打工的大學生，下個月領
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宅建士執照，契約、實務上有什麼看不懂的可以私信問
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我（我是純時給所以也沒有業績壓力，請放心非廣告）
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01/03 20:20, 4年前 , 13F
補充：但我純粹做善事心態，所以有空才會回。
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01/03 21:52, 4年前 , 14F
感謝樓上&私信給我的版友回覆
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我會多看看多留意的
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01/03 21:57, 4年前 , 16F
私你哦
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01/04 01:51, 4年前 , 17F
今年租房經驗 找會中文的 溝通比較快
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01/04 01:51, 4年前 , 18F
我找日本人 剛好碰到不老實的
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推
01/04 11:50, 4年前 , 19F
我找華人剛好找到熱心又幫忙的
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推
01/04 20:12, 4年前 , 20F
當初我到網路上看，預約仲介（日本人），後來介紹一
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個更好的給我！（還打電話給屋主確認外國人可不可以
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，一說是台灣人直接免禮金xD)
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樓上幾位大大是否可推薦一下XD
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01/04 22:25, 4年前 , 24F
求推薦大阪仲介，3月要租
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推
01/05 08:36, 4年前 , 25F
30樓大大真好……已羨慕
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推
01/05 09:14, 4年前 , 26F
原本找在日出生台灣人（朋友的朋友）結果很不積極，之後
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01/05 09:14, 4年前 , 27F
遇到一個日本仲介和大手仲介公司有中文對應的積極很多，
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01/05 09:14, 4年前 , 28F
找到的物件也很好，覺得國籍真的沒關係 二子玉川到橫濱
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01/05 09:14, 4年前 , 29F
一帶有需要的可以推薦我的房仲給你
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推
01/05 10:02, 4年前 , 30F
題外一下，可以除了一些獨佔物件以外，找任何仲介基
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本上都是一樣，因為業者專用的系統都是一樣的。就是
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01/05 10:02, 4年前 , 32F
看對方業者想賺多賺賺少、有沒有亂加錢而已..仲介當
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01/05 10:02, 4年前 , 33F
事人基本上就是抽仲介手数料2～5成（我聽到的），自
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01/05 10:02, 4年前 , 34F
己算一下就知道為什麼有些仲介愛幹不幹...有需要的人
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01/05 10:02, 4年前 , 35F
都可以私信問我。（當然可以找我，但不見得會比較便
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01/05 10:02, 4年前 , 36F
宜...優點就是不會亂收錢、契約解說可能是我直接用中
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01/05 10:02, 4年前 , 37F
文而已..）
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01/05 10:04, 4年前 , 38F
*第一行「可以」=贅字。「問我」的意思是指有什麼「
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01/05 10:04, 4年前 , 39F
調べても分かりにくいこと」
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01/05 12:21, 4年前 , 40F
多數都雷，同時找幾個房仲才是上策
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推
01/07 02:03, 4年前 , 41F
弱弱的說 覺得leo不差呀..
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