[請益] 東京中野區租房請教

看板Japan_Living作者 (ebisushi)時間5年前 (2019/01/16 02:44), 5年前編輯推噓40(40推 0噓 77→)
留言117則, 39人參與, 5年前最新討論串1/1
各位好， 想請教各位關於東京中野區租房的價錢 （手機排版請見諒>”<） 上週去看房，看到一間滿喜歡的決定要租，房仲也幫我問完保證人公司和房東，都在當天確認沒問題可以租給我，並且約好這週四簽約付初期費用。 當初看房時一個我很信任、多年交情的日本友人也在場，他也覺得那間不錯，雖然稍貴，不過因為在東京，物價不同不能相比（他住在廣島附近的小鎮，也從來沒在東京生活過） 但過了一週，我越想越覺得會不會太貴了！ 所以想請大家幫我看看這個價錢合不合理 前情提要： 目前已取得內定，公司請行政書士正在幫忙申請工作簽證。 我在日本沒有任何親人，所以需要保證人公司。 目前還是觀光簽，但仲介說只要有公司內定書即可，能租的物件不會差太多。 房租66000（包含管理費） 廚房廁所玄關等3疊、房間木地板8疊、陽台 角部屋／南向き／木造／二階（二階建て） システムキッチン／ガスキッチン（二口） 給湯 室内洗濯機置き場 押入 無料駐輪場 實際去看屋， 房屋外觀滿乾淨的，有公寓專用的垃圾回收場、駐輪場 整間屋子非常明亮（導致我完全忘了注意燈具） 廚房寬敞、可以三個人一起做菜都不擠，有切菜的空間、水槽也很大，碗盤瀝水的架子在廚房上方，幾乎跟整個廚房一樣長且有兩層，上下都有收納櫃，有換氣扇，廚房旁邊還有個大窗戶。 廚房和房間不是真的有門的隔間，只有一面牆壁稍微擋住廚房，要再買窗簾之類的來隔。 浴室和廁所是一起的，有浴槽。 房間是木地板，有兩面採光，落地窗南、窗戶西，當時正好太陽下山，有點刺眼，但窗戶有像鐵門一樣可以拉下來遮光及避免冷空氣進來？的東西。 陽台地板很乾淨，上方遮雨忘了看，但這麼乾淨應該是遮得滿好的 房間目測真的是完全八疊，也是狀態良好都很乾淨漂亮 還有個超級大押入，三層櫃，很深、感覺一層可以躺兩個人沒問題。 位置在中野區，兩站的中間，兩站都是走大概15分鐘。 但走兩分鐘可到公車站，可以搭去大站轉乘電車。 附近就是住宅區，很安靜，忘了問生活機能，但有瞄到一間小超市。 把水電瓦斯網路加上去，應該會到80000吧 本來覺得有點貴（我不算太節儉，但在台灣每個月都至少會存薪水的一半左右） 但聽房仲和朋友說日本人租房大約是薪水的1/3，才想說是我不習慣日本物價而租下去 直到發現我忘了把年薪扣稅來算， 然後一問發現身邊幾乎所有日本朋友租金都不到六萬（還有兩個人一起住的，有的比我大間，也離車站比較近） 然後換算一下我現在住的旅店，一晚大概2500，住一個月也才75000 等於我在用比旅店還貴的價錢租房（暈） 因為現在還沒簽約，也許還有機會跟房仲討論。 所以想先來問問各位意見 先謝謝各位！ Ps. 有先上網查過家賃相場之類的網站，但實在跟我聽到的數字差太多了，因此想上來問大家，是不是外國人在東京租屋都差不多這個價錢。 補上間取り図和物件照片～ https://imgur.com/a/phsm8yl ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.66.93.180 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1547577840.A.2BA.html
推
01/16 03:31, 5年前 , 1F
那區我租過一樣2樓木造但比你小間要7萬QQ 離車站比
01/16 03:31, 1F
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01/16 03:31, 5年前 , 2F
較近大概10分，有超市 松屋 便當店
01/16 03:31, 2F
推
01/16 03:35, 5年前 , 3F
其實2人租一間會比較划算，空間大平均又不用那麼貴
01/16 03:35, 3F
真的，我看朋友月租六萬兩個人攤，生活壓力小好多啊 不過那得要找得到同居人才行了，哈哈
推
01/16 05:00, 5年前 , 4F
以前住中野区（本町那一帶）的時候是1樓1Dk有閣樓，一
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01/16 05:00, 5年前 , 5F
個月6萬7
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推
01/16 08:34, 5年前 , 6F
以地點和房型來看滿合理的 你覺得貴的話可能要找比較遠
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01/16 08:34, 5年前 , 7F
的地點
01/16 08:34, 7F
推
01/16 08:44, 5年前 , 8F
看你敘述6萬6很合理
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01/16 08:47, 5年前 , 9F
沒照片，沒確切位置，很難說。
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剛剛補上照片了～～位置的話，在中野區偏高円寺那帶
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01/16 08:47, 5年前 , 10F
但是旅店一天兩千五，好便宜。
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推
01/16 08:48, 5年前 , 11F
住4.3疊的sharehouse也是六萬六但含水電（離車站10
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01/16 08:48, 5年前 , 12F
分鐘）
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01/16 09:02, 5年前 , 13F
謝謝各位的回覆，請問大家報的家賃是含水電瓦斯網路嗎？
01/16 09:02, 13F
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01/16 09:02, 5年前 , 14F
回a大，是背包床位的旅店，但住起來挺舒適的，而且含早
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01/16 09:02, 5年前 , 15F
餐，早餐每天都不一樣！
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01/16 09:11, 5年前 , 16F
我記得中野的昭和新道有一間台灣人的民宿
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01/16 09:12, 5年前 , 17F
我是住靠近新井藥師，幾乎每天都在中野喝酒 走過去20
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01/16 09:12, 5年前 , 18F
分而已
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喝完酒走20分鐘回家剛好醒酒，可以直接洗澡睡覺XD
推
01/16 09:59, 5年前 , 19F
感覺6萬6挺便宜的，你要是覺得貴從其他方面省錢下手吧？
01/16 09:59, 19F
真的嗎 我只要想到加完水電瓦斯網路一個月要8萬円，就覺得自己是不是住得太奢侈了 可是看了其他五六間物件，價錢只有差幾千塊，整體卻小很多（ONE ROOM 6~7疊左右） 所以當時才決定要租這間 嗚嗚嗚，我感受到東京的物價了 如果各位有什麼省錢撇步，再麻煩分享了orz
推
01/16 10:47, 5年前 , 20F
我的在北区不含水光熱費7萬5 但近車站 我覺得你的算
01/16 10:47, 20F
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01/16 10:47, 5年前 , 21F
合理耶…(因為很大XD) 而且走路15分鐘我覺得算OK
01/16 10:47, 21F
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01/16 10:49, 5年前 , 22F
之前文京区新築小小的要9萬多 距離車站18分鐘左右
01/16 10:49, 22F
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01/16 10:50, 5年前 , 23F
不過是比較好一點的マンション就是了
01/16 10:50, 23F
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01/16 10:51, 5年前 , 24F
木造要看鄰居的人品 但是角部屋本來會比較貴
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01/16 10:52, 5年前 , 25F
還要看是幾年築、是1R還是1K等才能真的可以比較
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01/16 10:53, 5年前 , 26F
我還會看浴室 是否浴廁分開 浴室有沒有更衣的地方
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01/16 10:54, 5年前 , 27F
還有洗衣機放哪裡等等 我連水龍頭是哪種式樣都會看
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01/16 10:55, 5年前 , 28F
像是冷熱分開的我就不喜歡 這些多少都會影響金額吧
01/16 10:55, 28F
這間是30年築，不過整體外觀看起來滿新滿乾淨的～ 仲介給資訊時是說1K啦，不過他不是真的隔開（剛剛補充的照片稍微可以看得出來） 浴廁是一起的，不過在台灣租房也都是一起的，買浴簾隔開還可以接受 洗衣機在廚房那一間裡，房間就是空空的8疊～ 聽你一說水龍頭，我馬上嚇到去檢查照片裡的水龍頭有沒有熱水@_@ 前陣子去新潟玩，住在超冷的老屋裡，水龍頭沒有熱水，洗碗真的很冰...
推
01/16 10:55, 5年前 , 29F
23區內不含水電瓦斯也是 75000
01/16 10:55, 29F
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01/16 10:56, 5年前 , 30F
看你的形容應該是1R 如果常自炊的話要注意味道
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01/16 10:56, 5年前 , 31F
木造隔音比較差吧
01/16 10:56, 31F
去的時候是下午，大家都不在家很安靜，就不小心忽略這點了T_T 不過我滿好睡的，旁邊大放音樂也睡得著。
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01/16 10:57, 5年前 , 32F
結論 沒圖只能隔空抓藥 不過我覺得算是合理這樣
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01/16 10:58, 5年前 , 33F
如果不滿意就再找，覺得在23區內這個房租很正常
01/16 10:58, 33F
還有 44 則推文
還有 3 段內文
推
01/16 23:02, 5年前 , 78F
問一下木造嗎？屋齡？ 感覺是挺便宜
01/16 23:02, 78F
推
01/16 23:04, 5年前 , 79F
以條件來看算合理了，加上23區內&離車站不遠
01/16 23:04, 79F
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01/16 23:04, 5年前 , 80F
我比較好奇，工作簽還沒下來有多少人敢先簽約租房
01/16 23:04, 80F
推
01/16 23:16, 5年前 , 81F
我是房仲！已站內你
01/16 23:16, 81F
推
01/16 23:19, 5年前 , 82F
聽描述覺得很合理甚至便宜XD
01/16 23:19, 82F
推
01/17 00:52, 5年前 , 83F
之前住過的木造share house個室大概只有2畳，含水電網路
01/17 00:52, 83F
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01/17 00:53, 5年前 , 84F
75k，不過在新宿離私鐵車站不到5分鐘吧
01/17 00:53, 84F
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01/17 00:59, 5年前 , 85F
後來住的築6年電梯大樓大概十幾坪的1DK一個月含管理費13
01/17 00:59, 85F
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01/17 00:59, 5年前 , 86F
萬出頭，在山手線上離車站不到3分鐘
01/17 00:59, 86F
推
01/17 01:09, 5年前 , 87F
要注意的是房子越大，電費就用越兇，然後30年老屋一來沒
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01/17 01:09, 5年前 , 88F
有防震，二來隔熱效果不好電費用更兇。不過我以前租的時
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01/17 01:09, 5年前 , 89F
候都剛好在房價低點，現在那兩個地方都漲租金了。如果你
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01/17 01:09, 5年前 , 90F
嚮往什麼故事邂逅之類的話還是去住share house吧，現在
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01/17 01:09, 5年前 , 91F
競爭激烈可以挑好一點的，房友素質也不會太糟糕
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推
01/17 01:10, 5年前 , 92F
住過木造，隔壁大叔講電話晚上打呼我全部聽得到，不會選木造
01/17 01:10, 92F
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01/17 01:10, 5年前 , 93F
+1
01/17 01:10, 93F
推
01/17 01:18, 5年前 , 94F
可是如果你真的很在意房間大小，喜歡住大房子的話，這間
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01/17 01:18, 5年前 , 95F
可能是最好的選擇了，至少窗戶還有shutter算不錯的
01/17 01:18, 95F
推
01/17 01:48, 5年前 , 96F
住過變形版的SH 10萬包全部，房東退休自己住一層兼
01/17 01:48, 96F
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01/17 01:48, 5年前 , 97F
管理人XD 會幫忙收信/分垃圾/公共空間打掃，房間內定
01/17 01:48, 97F
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01/17 01:48, 5年前 , 98F
期請人打掃免費，山手線上大站走10分，好處是冷暖氣
01/17 01:48, 98F
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01/17 01:48, 5年前 , 99F
可以安心的吹下去XD
01/17 01:48, 99F
推
01/17 02:22, 5年前 , 100F
算正常 不是1R的大多都破6萬 但你這價錢有可能可以找非木造
01/17 02:22, 100F
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01/17 02:22, 5年前 , 101F
以前在中野有看過 我自己是非木造公寓6萬內
01/17 02:22, 101F
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01/17 02:24, 5年前 , 102F
忘了講我是1R 電梯公寓 但高円寺可能價格平均高一點？
01/17 02:24, 102F
推
01/17 20:50, 5年前 , 103F
非常合理，那地區本來就差不多這價格
01/17 20:50, 103F
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01/17 23:22, 5年前 , 104F
回家越想越不對勁系列？
01/17 23:22, 104F
推
01/19 16:48, 5年前 , 105F
中野有出租房子喔
01/19 16:48, 105F
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01/19 16:48, 5年前 , 106F
可私訓
01/19 16:48, 106F
推
01/20 07:21, 5年前 , 107F
合理 我在橫濱比你小多了 89000..
01/20 07:21, 107F
推
01/21 07:02, 5年前 , 108F
超合理啊 中野地段好這價錢挺超值的
01/21 07:02, 108F
推
01/21 12:26, 5年前 , 109F
中野坂上&西新宿五丁目都走路八分鐘，築17年/鐵骨/23
01/21 12:26, 109F
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01/21 12:26, 5年前 , 110F
平米/浴廁分離 一個月76K 我自己是覺得很超值，給你
01/21 12:26, 110F
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01/21 12:26, 5年前 , 111F
參考參考
01/21 12:26, 111F
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01/21 12:26, 5年前 , 112F
1K type 房間七帖
01/21 12:26, 112F
推
01/22 10:48, 5年前 , 113F
我覺得很合理啊，如果覺得貴，就要找離大站遠一點的，
01/22 10:48, 113F
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01/22 10:48, 5年前 , 114F
不知道你未來工作會在哪裡，但是中野區都是這個價格哦
01/22 10:48, 114F
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01/22 10:48, 5年前 , 115F
。現在才覺得不合理的話，在下訂前怎麼不做好功課？
01/22 10:48, 115F
推
02/07 00:04, 5年前 , 116F
中野區這個價格合理喔，可以考慮西武新宿野方站，價
02/07 00:04, 116F
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02/07 00:04, 5年前 , 117F
錢會便宜一點、也是中野區、同樣價錢會離車站會近一點
02/07 00:04, 117F
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