[請益]大阪房屋很便宜,為什麼還蓋那麼小?

看板Japan_Living作者 (sunshine palm)時間5年前 (2018/07/11 23:02), 編輯推噓13(14推 1噓 51→)
留言66則, 17人參與, 6年前最新討論串1/1
我在日本房屋網站看資料 在大阪市裡,距離市中心不遠 走路約12分到車站,坐地鐵約25分到難波 新築一戶建,地坪約45坪,建坪約31坪 一間2480萬日幣,約680萬台幣 大阪大約等於台灣的高雄 這樣價格在高雄應該找不到 這麼便宜,日本人為甚麼還要蓋這麼小間? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.33.93 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1531321352.A.A3F.html
推
07/12 00:42, 5年前 , 1F
小間比較好整理吧！小家庭人口又少。
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07/12 00:51, 5年前 , 2F
建蔽率、容積率及び日照権
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07/12 02:39, 5年前 , 3F
日本房子小是因為建蔽率,而且人民守法,不像台灣....(偷蓋)
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07/12 02:40, 5年前 , 4F
日本人生活簡約,房間要一定的空間放置(空氣).
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07/12 02:40, 5年前 , 5F
所以,小小的夠用了.
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07/12 02:42, 5年前 , 6F
我發現台灣房子不論大小,裡面都擠滿了可用不用的家具(紙箱)
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推
07/12 05:00, 5年前 , 7F
那蓋大一點可以放更多空氣啊
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07/12 08:11, 5年前 , 8F
個人觀察心得:首先台灣炒房地產嚴重，其次是房屋二手價
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07/12 08:12, 5年前 , 9F
通常不太好，所以在蓋的當初就只會蓋符合自己使用的大小
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07/12 08:13, 5年前 , 10F
減少不必要的支出。台灣則是總之我就先蓋個四樓透天再說
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推
07/12 09:01, 5年前 , 11F
日本的一戶建木造的居多 跟台灣的透天造價有差吧
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07/12 09:02, 5年前 , 12F
固定資產稅也比台灣高
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07/12 09:03, 5年前 , 13F
然後離車站不行12分 搭電車25分到難波已經有點郊區了
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07/12 09:27, 5年前 , 14F
45建坪是市內實坪, 對一個家庭來說很大了
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07/12 09:28, 5年前 , 15F
用台灣虛坪灌進去可是可以灌到80~90坪的
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07/12 16:40, 5年前 , 16F
車站徒步距離12分 難波電車25分 明明就很遠
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推
07/12 17:14, 5年前 , 17F
野江内代駅から、なんば駅まで、25分かかりそうだね。
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07/12 17:14, 5年前 , 18F
そこなら、遠いとは言えますね？
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推
07/12 21:19, 5年前 , 19F
因為某次大地震震掉所有房子所以日本人的觀念裡房子是不
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07/12 21:19, 5年前 , 20F
能增值或保值的東西
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07/12 21:20, 5年前 , 21F
美加也一樣啦現在房價都馬中國人炒起來
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推
07/13 08:58, 5年前 , 22F
其實土地比較值錢...很多日本來都是買土地蓋透天
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07/13 08:59, 5年前 , 23F
就算買了中古透天,很多也會全部拆掉新蓋;木造房會
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07/13 08:59, 5年前 , 24F
裂化,再買的時候其實就幾乎沒有當年的價值了
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07/13 09:00, 5年前 , 25F
但土地不同,如果地段不錯,土地價格會帶動成長
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07/13 09:04, 5年前 , 26F
我家附近最近就一間木造透天賣出,沒多久經過就發現
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07/13 09:04, 5年前 , 27F
買主把房子全部拆了準備蓋新的..原本的屋子據說大概
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07/13 09:05, 5年前 , 28F
屋齡20-30年左右
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07/13 15:47, 5年前 , 29F
我家離澀谷坐車15分+腳踏車10分，地27坪，建27坪
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07/13 15:50, 5年前 , 30F
2層樓新建透天要近4000萬，大阪真便宜。
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07/13 16:21, 5年前 , 31F
離澀谷近，大概是世田谷之類的高價位住宅區，4000萬著實不
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07/13 16:21, 5年前 , 32F
貴。
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推
07/13 23:31, 5年前 , 33F
重點在腳踏車10分……
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07/14 14:40, 5年前 , 34F
腳踏車10分可是近3km，溝の口站
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07/14 14:41, 5年前 , 35F
黎世田谷差條河
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07/14 14:42, 5年前 , 36F
世田谷大概要再多1~2000萬吧
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07/14 16:26, 5年前 , 37F
就跟台北高雄差別一樣..用大阪說日本房子為啥那麼便宜根
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07/14 16:26, 5年前 , 38F
本不準ㄏ
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推
07/14 18:45, 5年前 , 39F
哪裡一樣 大阪比台北還繁榮 拿高雄比根本懶趴比雞腿
07/14 18:45, 39F
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07/14 21:22, 5年前 , 40F
離溝の口駅三公里？然後四千萬？
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07/14 21:22, 5年前 , 41F
這好像買貴了……
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07/14 21:22, 5年前 , 42F
這兩年，南武線沿線飆漲。
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推
07/14 21:39, 5年前 , 43F
我覺得大阪跟台北不能直接比耶 大阪的市區郊區差太多
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07/14 21:40, 5年前 , 44F
像大阪市鄰近的豐中吹田 離車站稍遠可能都輸淡水
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07/14 21:47, 5年前 , 45F
連大阪市內的淀川三區也是 明明離梅田電車都10分以內
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噓
07/15 01:27, 5年前 , 46F
我說東京大阪的比值跟台北高雄一樣好嗎沒有一樣也差不遠
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07/15 01:27, 5年前 , 47F
啦另外你說大阪比台北繁榮是哪啊舉例啊大阪根本時尚沙漠繁
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07/15 01:27, 5年前 , 48F
榮的點ㄏㄏㄏ
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推
07/15 11:06, 5年前 , 49F
我就是買大阪的正宗郊區XD
07/15 11:06, 49F
推
07/15 13:26, 5年前 , 50F
我台北家裡3人住55坪 結果我爸媽來我大阪8疊1R家說很大
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07/15 13:27, 5年前 , 51F
房子越大真的只是買越多東西而已耶 夠用就行
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07/15 13:27, 5年前 , 52F
個人結論：日本房子蓋太大我們就沒有設計優良的收納產品
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07/15 13:27, 5年前 , 53F
可以買了
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推
07/17 09:45, 5年前 , 54F
一個人住的話那本來就算ok了..2人以上就超小
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07/17 09:48, 5年前 , 55F
其實鄉下房子很多蓋得還滿寬敞的,都市小又貴就是
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07/17 09:50, 5年前 , 56F
再者日本家具不少都做的偏小,感覺起來也有差
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07/17 09:51, 5年前 , 57F
但家裡小也是有優點的,台灣有人要來問可否住我家時
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07/17 09:52, 5年前 , 58F
我都只能回答我家真的沒地方給你睡,除非你要睡陽台
07/17 09:52, 58F
推
07/18 21:45, 5年前 , 59F
大房很多啊...
07/18 21:45, 59F
推
01/15 20:45, 6年前 , 60F
大阪就很便宜, 嫌小就買大一點, 中央區有那種10LDK 的
01/15 20:45, 60F
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01/15 20:46, 6年前 , 61F
要價好像是3億日元
01/15 20:46, 61F
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01/15 20:47, 6年前 , 62F
那種屋就很穩定 買了也不用怕下跌
01/15 20:47, 62F
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01/15 20:48, 6年前 , 63F
問題是在新築這點, 你那點, 新築一建戶, 全部都壓在房屋上
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01/15 20:49, 6年前 , 64F
土地不值錢,郊區屋就是只能看地價 所以你一買他就跌超快
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01/15 20:51, 6年前 , 65F
那價位大概是東大阪住吉還要更出去 20年後那東西會剩700萬
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01/15 20:52, 6年前 , 66F
一年折損3.5%以上
01/15 20:52, 66F
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