[請益] 去日本工作能否在簽證前先談好租屋合約?

看板Japan_Living作者時間6年前 (2018/01/06 19:45), 6年前編輯推噓18(18推 0噓 43→)
留言61則, 19人參與, 6年前最新討論串1/1
各位版友大家好, 我去年底拿到一個日本研究法人的offer，將在今年四月到橫須賀附近工作2-3年。 我和太太打算一起去日本，所以想在橫濱杉田或金澤區以南找2DK or 2LDK的房子。 日本研究法人的HR只丟給我leopalace21的網站叫我自己找， 但leopalace21在我們搜尋的範圍只有一個合適的物件，而且偏小。 我們和Leo台北辦公室談過之後也是差不多的答案~ 由於日文能力太差，現在正以英文email詢問一些房仲看能怎麼找 但日本的房仲基本上完全沒回答我的問題，只叫我到日本後去店裡找他orz 我的疑問是: 1. 在還沒拿到簽證和在留卡之前，除了leopalace21， 台灣還有甚麼推薦可在日本海外簽合約的房仲公司嗎? 2. 如果我必須找日本仲介，那是否一定必須拿到在留卡才能辦理租屋? 我爬文了一下之後，看起來是需要在留卡，但也有推文說某些保證公司好像不看? 3. 我目前申請的簽證是從三月底開始，如果我三月初先飛到日本找房仲 在工作簽證還沒開始而且沒有在留卡的狀況下，有意義嗎? 以上問題，如果大家有經驗的話請不吝分享~非常感謝~ 如果大家有認識東京、橫濱能說中英文的房仲，也希望能私訊介紹給我~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.188.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1515239150.A.D4B.html ※ 編輯: schonkopf (123.192.188.226), 01/06/2018 19:46:54
推
01/06 19:54, 6年前 , 1F
其實最後都是看房東，房東願意的話都能租
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但我想絕大多數日本房東都不會願意就是了
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01/06 19:57, 6年前 , 3F
以上是指一般的房仲，至於專租短租或外國人的或許可以？
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推
01/06 20:21, 6年前 , 4F
如果你沒在留卡，一般日本房仲不可能給你租...
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01/06 20:23, 6年前 , 5F
所以我即使事先以觀光簽先入境找房子其實也沒用對吧？
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如果先用Leo找一個月短期的房子，再到當地找房仲，這可
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能是比較適合的作法？
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01/06 20:29, 6年前 , 8F
先在leopalace短租一兩個月，再用那一兩個月慢慢找房子
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。
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推
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是的、你只能找台灣人仲介或是中國人仲介，另外還要辦日
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本手機號碼
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推
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推租leo短期再轉 我來的時候也是leo住兩個月就搬了。需要
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房仲的話我可以推薦你
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推
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如果有財力也願意一開始多付幾個月房租也可以表明談
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推
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日文可以溝通的話比較不會因為外國人而被差別對待(溝通不
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良也會不敢租你 人之常情) 我自己是在在留資格辦理期間先
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飛一趟到日本看租屋物件(事先在網路上已經找好10幾間想看
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的並跟負責的房仲約好時間 共5位都日本人 仲介公司也不是
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專門服務外國人的) 看完決定一間後就先填寫資料 讓房間保
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留 也讓保證公司跑審查程序之類的 之後回國等在留下來 然
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後搬去日本時拿著在留卡去完成簽約手續並拿到鑰匙 完成入
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住 所以事先飛一趟是可以先找的 重點是知道怎麼找 我在網
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路上找的時候也有遇到少數因房東不租外國人而篩掉的 通常
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租的年數跟在留身分以及日語能力是一般日本人房仲會在意
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的點 連絡的時候我都會先說清楚(想租滿2年或留學簽或工作
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簽等等應該相對容易被接受)
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推
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但還沒有在留卡能不能先辦理租屋手續跟保證公司審核 要看
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對方願不願意接受 我遇到的是希望我提供在留資格申請中的
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證明文件(辦理在留資格申請手續時會拿到一張單據 記得有
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申請編號跟入管的章 房仲公司要我提供這張紙的照片檔給他
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不用多飛一趟) 但也可能有只接受手上有在留卡的公司 勤
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勞一點多找幾家就好
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01/06 21:44, 6年前 , 33F
打太多了 造成閱讀困難拍謝@@
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01/06 23:30, 6年前 , 34F
我可以介紹你房仲 當初也幫我處理短租屋問題
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01/06 23:46, 6年前 , 35F
謝謝大家的建議，真的幫助很大。現在才了解到為什麼在
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網路上幾乎搜尋不到在台灣透過當地房仲找房子的經驗
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只是自己因為想找大一點的房子，工作地點又不是在東京
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所以又增加了一些困難~目前只能先找短租在慢慢找了!
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推
01/07 08:20, 6年前 , 39F
Oakhouse可以唷 要折扣碼可站內信給我（非仲介
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推
01/07 08:45, 6年前 , 40F
出了東京比較便宜而且房子又大說
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連鎖的エイブル跟minimini都有會說中文的店員
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推
01/07 09:10, 6年前 , 42F
直接在橫須賀租房有考慮嗎？橫須賀中央站生活機能好，
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01/07 09:10, 6年前 , 43F
房租又比橫濱便宜可以參考看看~~
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推
01/07 09:12, 6年前 , 44F
真的是看房東，我當初還沒拿到在留卡就租到房子了，房東
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只看了我的護照
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01/07 12:07, 6年前 , 46F
搜尋一個叫ys-monthly的，上面房子比leo便宜太多
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推
01/07 22:00, 6年前 , 47F
關東圈還有些網站專做外國人case 應該可以問問
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推
01/08 01:26, 6年前 , 48F
推大家回答的好專業好仔細，找到也不要刪文呀
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推
01/09 16:16, 6年前 , 49F
我就是在赴日之前找到房子，而且到達當天立即簽約入
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01/09 16:17, 6年前 , 50F
住，沒有先到飯店或旅館，房子地點也不錯，可站內信
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分享心得。
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推
01/10 04:09, 6年前 , 52F
事先email詢問幾家房仲，表明還沒有在留卡，請他們過濾
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願意租給這類型外國人的房子，約好時間花了一星期在日
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01/10 04:09, 6年前 , 54F
本看房，不過，我們是全程日文溝通，也已經有日本保證人
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01/10 04:09, 6年前 , 55F
，保證公司也找好。從申請到審核過不到一個月，再來就是
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飛日本簽約、匯款等等事宜。
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推
01/13 18:11, 6年前 , 57F
我開始也是在台灣找到房子，赴日當天拿到在留卡後直接
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01/13 18:11, 6年前 , 58F
簽約。我覺得重點是要提出你可以合法在日本取得長期滯在
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資格的證明，我當初是被要求提供公司的採用通知書跟在留
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01/13 18:11, 6年前 , 60F
資格認證書
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01/31 00:43, 6年前 , 61F
我在東京當房仲！有需要的話可以私我哦！
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