[問題] 日本買房稅金

看板JapanStudy作者 (dai)時間10年前 (2013/11/11 19:23), 編輯推噓9(9024)
留言33則, 12人參與, 最新討論串1/1
想請問在日本買房時的稅金問題 現在自己的了解如下 一、買房時須繳的稅(一次性的) 1.消費稅 2.印紙稅 3.所有權保存登記稅 4.所有權移轉登記稅 5.不動產取得稅 二、買房後時須繳的稅(每年都要繳的) 1.固定資產稅 2.都市計畫稅 查到的資料是外國人跟日本人都一樣(不確定)? 不知道有沒有在日本買過房的朋友能指點一下,謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.142.96.35

11/11 19:52, , 1F
我得到的訊息是第一次買房含仲介費是8%
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後面的不清楚,因為最近我也在看房子
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沒錯 在日本置產外國人沒啥限制 不過稅金比較重就是
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11/11 19:59, , 5F
借這篇請教一下,外國人在日本買房可向銀行貸款嗎?
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第一年賣出 獲利100%課稅 到第5年還要25%左右的資本
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利得稅 還有每年繳的 固定資產稅不低 今年才繳50幾
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去 =·= 房價便宜到是比台灣好
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外國藉很難向日本銀行借到錢 就算有抵押擔保也很難
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聽說需要介紹人(非保人)比較好找到銀行貸款
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房仲費是看仲介公司,不一定是8%
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應該去房屋版
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買房金額夠高 可以找台灣的日本分行貸款
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仲介費是看成交金額,有固定比例那家都一樣,除非他
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們自己做打折
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交屋時會結算當年度剩餘的固定資產稅(按日比例),過
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戶後幾個月才會交一筆大的房屋土地取得稅(十幾萬不等
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然後交屋時司法書士會跟你收登記稅金(也是快十幾萬
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家人最近有買 台灣在日本有五家銀行有分行 在那幾家
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辦貸款是看台灣的資料所以不太會有問題才對
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記得沒錯可以貸七成 但還款時一定要本利攤
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自己今年四月買房後還被徵招當小房仲,講太多好像廣告
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11/12 02:13, , 23F
我有部落格整理一些資訊可以私信提供,有需要者請站
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11/12 02:15, , 24F
站內信,沒有因為外國人就高稅金,我家買在關西沒貸
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11/12 06:55, , 25F
沒貸款,房價外抓20%約是初期額外費用,之後每年稅金
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11/12 06:56, , 26F
按照地區物件新舊價格不一,如我家是老房子只剩地課
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11/12 11:13, , 27F
房價20%太誇張了吧....
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11/12 12:24, , 28F
我得到的訊息 一開始是準備房價8-10% 付那些有的沒的
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11/12 12:48, , 29F
看了都想買了...
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11/13 22:13, , 30F
我朋友在東京做仲介,有需要可以介紹
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11/22 17:37, , 31F
我是今年買的 真的是房價的20%左右耶 初期費用
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11/22 17:38, , 32F
可能因為是小物件 所以初期費用比較高 因為有些費用
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比如說代書費 是不管大物件還小物件都一樣錢的
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