[問題] 台北 主客衛修改 可行性與價格？

看板Interior作者 (chen)時間6月前 (2025/07/16 15:59), 6月前編輯推噓14(14推 0噓 29→)
留言43則, 8人參與, 6月前最新討論串1/1
房子為台北預售屋，預計明年交屋，所以可能已經無法客變了。 目前想法是把目前主臥打掉改開放式書房 把臥室一、二合併，改成一大臥室+一小儲藏空間， 但比較麻煩的是衛浴部分，也是這次主要想詢問的，這樣改的話，變成最近的浴室是客衛。 主衛需經過公區。 請問如果想把客衛變主衛，理想是 1. 空間加大，並且做四件式 2. 門直接開在新主臥內（變套房） https://i.imgur.com/pNRonBh.jpeg
請問這樣改的話，如果建商衛浴空間可談留毛胚，價格大概多少？ 無法客變的，交屋後再打掉的話，價格大概多少？ 目前還在尋找合作設計師或統包，也歡迎大家推薦，或各路英雄自介讓我認識你。 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.92.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1752652795.A.AA2.html
推
07/16 16:09, 6月前 , 1F
建議不要，或是你有裝潢部分花個三、四百的心理準備再說
07/16 16:09, 1F
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07/16 16:09, 6月前 , 2F
如果無法客變的，我會建議你先住個五年十年的
07/16 16:09, 2F
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07/16 16:10, 6月前 , 3F
一方面可以更了解自己的需求是什麼，再來做裝潢
07/16 16:10, 3F
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07/16 16:10, 6月前 , 4F
二來是窮人思想，至少東西有使用了一段時間，也折舊了
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07/16 16:10, 6月前 , 5F
要拆要幹嘛比較不心疼，不然如果就純機會成本來說
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07/16 16:10, 6月前 , 6F
你花費的成本真的會十分巨大
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07/16 16:11, 6月前 , 7F
以上不適用隨便有三、五百萬以上預算的族群
07/16 16:11, 7F
推
07/16 16:14, 6月前 , 8F
要是有這個預算，想做什麼都可以，要做到什麼程度而已
07/16 16:14, 8F
感謝大大提醒，動到浴室、廚房就會不便宜，這部分心裡大概有個底，現在是想要更進一步 評估。 因為根據身邊的經驗，預算三、四百好像也沒有到可以隨意改的程度。
推
07/16 16:22, 6月前 , 9F
直接換房子比較快
07/16 16:22, 9F
推
07/16 17:54, 6月前 , 10F
應該說三、四百只是個起步，連這個標準都沒有，洗洗睡先
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07/16 17:54, 6月前 , 11F
要再詳細一點，那你就是得各大設計公司詢問看看
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07/16 17:55, 6月前 , 12F
但除非有付錢，不然你這個連現場丈量都沒辦法
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07/16 17:55, 6月前 , 13F
可能會很多軟性打槍也說不定
07/16 17:55, 13F
徵求設計師中，歡迎來信
推
07/16 19:48, 6月前 , 14F
還有一點，你二工動水區那些，如果之後不幸有漏水，建商可能
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07/16 19:48, 6月前 , 15F
不理你喔，然後一樓說的太精闢了
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推
07/16 21:29, 6月前 , 16F
台北市預售花個房價的1/10來量身訂做自己住宅不算貴、也很
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07/16 21:29, 6月前 , 17F
常見。
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07/16 21:34, 6月前 , 18F
你目前的時間點，除了先問浴室貼磚能不能退掉（可能會不退
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07/16 21:34, 6月前 , 19F
工錢料錢，設備如不能退那就是點交，但至少省了4、5萬拆除
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07/16 21:34, 6月前 , 20F
）。另外一個重點是糞管還能不能在水區內移動位子！ 這點超
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07/16 21:34, 6月前 , 21F
重要！！如果可以我會贊成你改，且能不墊高就能改的漂亮。
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推
07/16 22:07, 6月前 , 22F
總結重點：就馬上去問建商，以上提點的還有哪些可以改，這
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07/16 22:07, 6月前 , 23F
樣馬上能知道規劃有沒有效率，和真的會花費多少。
07/16 22:07, 23F
請教大大，如果糞管不能移，各設備位置基本不變，把兩間衛浴的隔牆右移(把浴缸包進另? 間浴室），這樣可行嗎？ 目前想知道能客變跟不能客變的價差大概差多少，因為客變應該需要去跟建商拜託看看（但 應該很難）。也擔心目前整體裝潢規劃還沒完成前，建商如果答應後，我們又說不改了，好 像有點不好…
推
07/17 12:21, 6月前 , 24F
覺得至少四百萬
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推
07/17 13:52, 6月前 , 25F
改完以後應該很難賣，等於三改一房
07/17 13:52, 25F
謝謝大大提醒，目前首要考量是先以自住為主。
推
07/17 17:00, 6月前 , 26F
你目前問題假設的點太多了。要分很多面向來仔細判斷才能給
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07/17 17:00, 6月前 , 27F
你真的有效的建議，那需要提案付費才能進行判別。
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07/17 17:00, 6月前 , 28F
評估本身就是一個成本的開始～
07/17 17:00, 28F
了解，謝謝大大
推
07/17 17:07, 6月前 , 29F
像我前面講的，你真的有意願，幾萬塊花一花，什麼都能問
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07/17 17:07, 6月前 , 30F
別上來想問網友問免錢的，免錢的只能到一個程度而已
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07/17 17:08, 6月前 , 31F
而這個程度，離你需要知道的，大概還有十分遙遠的距離
07/17 17:08, 31F
大大誤會了，我非常尊重專業有價。所以也才一直說歡迎推薦或自介。上來po文，主要也是 想要尋找設計師/統包，因此也才連地區都打出來，需要也盡量講清楚。如果反而讓大大誤? ，我很抱歉。
推
07/17 17:33, 6月前 , 32F
不好意思，大概是文字無法表達出語氣，我沒有什麼不滿
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07/17 17:33, 6月前 , 33F
主要是想跟你說，可能你也會有一些進程安排上的壓力
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07/17 17:33, 6月前 , 34F
如果是這樣的話，網友能給到的幫忙並不會太多
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07/17 17:34, 6月前 , 35F
直接找實體公司付錢諮詢會比較快一點，大概是這個意思
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07/17 17:35, 6月前 , 36F
也祝你都能順利處理完成，畢竟現在這個裝潢環境不太友善
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07/17 17:35, 6月前 , 37F
一般人要面對這類的事情也是都很苦惱，加油吧！
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真的，第一次裝潢真的好難，感謝大大理解，也收下大大的祝福。 ※ 編輯: cschenptt (223.136.92.151 臺灣), 07/17/2025 17:55:17
推
07/17 23:29, 6月前 , 38F
已站內信，謝謝
07/17 23:29, 38F
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07/21 12:42, 6月前 , 39F
公開招標很容易招到一堆地雷，你沒有判斷能力的話最好別
07/21 12:42, 39F
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07/21 12:43, 6月前 , 40F
這樣徵選。
07/21 12:43, 40F
推
07/21 21:57, 6月前 , 41F
真的很推薦T大！
07/21 21:57, 41F
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07/21 21:57, 6月前 , 42F
有客變需求或是想調整格局的人，尤其是衛浴空間規劃，
07/21 21:57, 42F
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07/21 21:57, 6月前 , 43F
一定要找他聊聊～
07/21 21:57, 43F
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