[徵求] 新北板橋社區大樓老屋翻修 設計/統包已刪文
1. 案件地點：新北市板橋區
2. 房屋類型：28 年電梯華廈
3. 房屋坪數：電梯大樓2樓 ，31 坪(因無平面圖需重新丈量，坪數為家人告知)
4. 房屋格局：3 房 2廳 2 衛 1 工作陽台，內有舊傢俱與裝潢需丟棄
5. 裝潢預算：200萬，含傢俱不含家電
6. 裝潢需求：
列得比較多項一點，請評估預算和需求可行再寄信，節省彼此最開始互相篩選的時間
主要訴求：
(1) 實用簡約淺色暖色為主，可用部份大色塊跳色、撞色打造氛圍，不喜歡純粹的日系小宅
同時希望講求機能性和彈性，後續可配合找大量圖樣討論
(2) 好打掃好維持，不容易積灰塵、發霉（有嚴重鼻子過敏）
(3) 全室水電重拉
水-因為是近二十層樓的電梯大樓二樓，目前確定水管有常漏水問題需檢修，可搭配全室一
同檢查/換管
電-因為是二十幾年了老房且都在租人，需檢查電的使用情況是否足夠，並視需求增加插座
（尤其是廚房）
(4) 偏好 SPC 或超耐磨木地板，浴室地板可用花磚或類似概念之防滑磁磚
(5) 數量上，現成家俱 >= 系統櫃 > 木作，盡量不要有某物品專屬的櫃體大小，保持
彈性
(6) 因格局問題，窗戶採用窗簾恐不太適合，需重新規劃（不需完全遮光）
(7) 油漆需重漆，不採用壁紙；燈光需規劃，可不做天花板安裝軌道燈
細節個別訴求（非全部，目前想到的）
衛浴：
(8) 主衛乾濕分離衛浴（僅淋浴，需加裝暖風乾燥機）；客衛不一定要乾濕分離
玄關＋客廳區：
(9) 因鞋櫃不能放外面，並且做鞋櫃在室內，並用地面落差/色塊做落塵玄關區；如空間足
夠，希望能有掛包包、污衣區、洞洞板小物區
(10)協助規劃電視牆面向和路由器最佳位置；許願有些許智能宅元素，能智慧開關電燈這種
即可
・大門位置不動，但會更換全屋門片＋智能鎖，請見以下附帶條件9詳述
房間：
(11) 主臥主要只需睡覺、預留嬰兒床空間、需要化妝桌
(12) 另外兩間房間 大間定位為為多功能室（書房、客房、未來小孩房），以現成家俱為
主
小間定位為更衣室+偶而辦公的房間，需要有辦公桌（希望皆為現成傢俱）
廚房＋陽台：
(13) 廚房非開放式（現在是要開門進去那種）想打掉做中島式；要做電器櫃、基本上整個
廚房都要打掉重來；並且現在是叫瓦斯的，希望改成天然氣管線
(14) 陽台放洗脫烘和手動升降吊衣桿
7. 附帶條件說明：
(1) 需有公司營業登記證明、建築工程及室內裝等人員合格證照
(2) 需有老屋翻修經驗，請提供作品參考（網頁、FB、ig）
(3) 透明化的服務流程和收費標準，工程期間未經討論不可隨意追加預算和更動設計
(4) 細項報價，載明工法與用料，對於材料選擇的美觀、搭配、實用、耐用性可以給
予專業建議；材料進口、國產、淘寶皆可提供名單給屋主挑選
(5) 窗口具備好溝通、有耐心、負責任、現代設計美感和統籌能力，可以定期以文字
和圖片/影片回報施工進度
(6) 請提供可以開始施工和預計完成時間
目前我的情況比較特殊，2024/12月底房子會從租客手上回來，因為是家人的房子已經20幾
年都沒去看過。預計 2025/8 月入住，可根據房子情況彈性調整，但希望不要晚於8月底太
多。
唯大樓有規定施工時間這部分我會再去確認，這部分還在和管委會交談。
(7) 工程款依可依設計師/統包需求支付，不接受一次繳款。需有保固期至少三個月。
(8) 若為設計公司，需可提供 3D 渲染圖（報價），且設計師全程參與設計與施工，
至少要非常了解當下的施工狀況
(9) 門窗部分不外包，我爸爸本身是門窗廠商，他不太可能讓我/統包請別的們創傷經
手。這部分他會參與一同討論，希望來信人尊重此點，基本上這是我最不可能退讓的部分。
8. 聯絡資訊：s110403041@gmail.com 請寄 gmail，站內信可能會收不到，罐頭信
恕不回覆
9. 使用需求說明：目前為近 30 歲男女主人自住，未來可能會有 1-2 個小孩（不會是這
2 年的事哈哈），未來可能會有一隻貓。
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