[問題] 老屋先找A做全室拆除 再找B做全案

看板Interior作者 (bigP)時間1周前 (2024/04/24 00:16), 1周前編輯推噓19(19推 0噓 37→)
留言56則, 14人參與, 6天前最新討論串1/1
板大們好 目前小弟再找全室翻新，但問報價幾乎都會有很多但書，因為很多東西拆了才知道（現況滿多包住的地方）。而且不知道是否因為這些原因，有些公司感覺覺得難做，慢慢就消失不回了。 我想問說，如果在大部份基礎工程都要重做，且確定哪面磚牆要保留的情況下。 先做全室拆除再找統包或設計師來估價，是不是個好做法？ 價格上會差不多嗎？還是可能會因此更花更多？ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 4a (5G). -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.188.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1713889019.A.8CC.html
推
04/24 00:48, 1周前 , 1F
當然可以 不見得比較貴 現在商業人士 早就沒有所謂做越
04/24 00:48, 1F
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04/24 00:48, 1周前 , 2F
多越便宜
04/24 00:48, 2F
推
04/24 05:49, 1周前 , 3F
不一定難做沒回你，我倒是覺得是因為價格太低不願意做。實際
04/24 05:49, 3F
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04/24 05:49, 1周前 , 4F
上就真的不打除就沒辦法確定裝潢或牆壁裡面有沒有其他問題
04/24 05:49, 4F
看來確實先拆比較好。我預算可能確實報太低，但我也是都跟廠商誠心說我可能預算沒抓對? 如果該做的加起來就爆預算我也能接受。 ※ 編輯: p890040 (223.137.188.167 臺灣), 04/24/2024 08:28:08 ※ 編輯: p890040 (223.137.188.167 臺灣), 04/24/2024 08:29:54 ※ 編輯: p890040 (223.137.188.167 臺灣), 04/24/2024 08:30:56
推
04/24 08:37, 1周前 , 5F
關於找工班預算方面的狀況，有興趣可以看看我的文章
04/24 08:37, 5F
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04/24 08:39, 1周前 , 6F
預算一開始的定錨，對於現在的工班來說，是很重要的
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04/24 08:39, 1周前 , 7F
要是一開始的定錨太低，工班的意願會瞬間下降很多
04/24 08:39, 7F
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04/24 08:40, 1周前 , 8F
因為業主就算預算能調整，通常不會偏離初始定錨太多
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04/24 08:41, 1周前 , 9F
我文章裡也有寫到，依照現在的狀況來說
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04/24 08:41, 1周前 , 10F
業主預期的大概跟目前市場行情都差距有20-30%左右
04/24 08:41, 10F
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04/24 08:42, 1周前 , 11F
這算是一個很大的幅度，而要遇到能認知這件事情
04/24 08:42, 11F
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04/24 08:42, 1周前 , 12F
也願意心甘情願調整的業主，是一件機率偏低的事
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04/24 08:43, 1周前 , 13F
也因此，要是一開始就報一個低的預算，那工班聽到後
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04/24 08:43, 1周前 , 14F
通常不是傾向跟你費口舌解釋，而是選擇直接放掉
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04/24 08:44, 1周前 , 15F
這才是比較符合效益的做法，不然常常變成拖台錢又沒賺到
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推
04/24 08:48, 1周前 , 16F
我一般的建議是，你大概能花多少錢，以這個數字
04/24 08:48, 16F
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04/24 08:48, 1周前 , 17F
大概打個95折，最低最好不要超過9折，報出來給工班參考
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04/24 08:49, 1周前 , 18F
怕被人摸底的，至少還有點餘地，真的得追加也有餘力
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04/24 08:50, 1周前 , 19F
以你的能力為主去設定數字，而不要想說這個工程該做多少
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04/24 08:50, 1周前 , 20F
因為你並不曉得現在行情，所以你基準抓錯出來就是錯的
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推
04/24 08:55, 1周前 , 21F
抓預算找工班這件事情，其實水也是有點深
04/24 08:55, 21F
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04/24 08:55, 1周前 , 22F
日後應該是會針對這個部分寫篇文章出來，有機會再看看吧
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推
04/24 09:59, 1周前 , 23F
可以吧，這樣也更好分配預算，免得都決定好了，拆開才
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04/24 09:59, 1周前 , 24F
發現有地方要修繕，就只能加預算或取捨了
04/24 09:59, 24F
推
04/24 12:07, 1周前 , 25F
先拆才好。ˉ不然拆完通常都會一直改設計
04/24 12:07, 25F
推
04/24 12:12, 1周前 , 26F
沒拆之前只能用猜的設計。ˉ浪費時間預算也白抓
04/24 12:12, 26F
推
04/24 19:07, 1周前 , 27F
案場若在嚴格要求室裝許可的地區 工期有相關的限制
04/24 19:07, 27F
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04/24 19:08, 1周前 , 28F
因開拆前就要先辦好許可 預留工期後可能沒多少時間琢磨修正
04/24 19:08, 28F
推
04/24 20:45, 1周前 , 29F
真心建議先拆在規劃後面
04/24 20:45, 29F
推
04/24 22:31, 1周前 , 30F
呵，遇過接手過業主自己找拆除，然後我接手 結果發現浴
04/24 22:31, 30F
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04/24 22:31, 1周前 , 31F
室排水的排水管全部被拆除碎石塞好塞滿，直接塞住。你
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04/24 22:31, 1周前 , 32F
自己找拆除可以hold住各種細節嗎～
04/24 22:31, 32F
推
04/25 14:08, 1周前 , 33F
我是覺得要先跟設計師討論哪裡要拆有結論再找，而且要拆
04/25 14:08, 33F
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04/25 14:08, 1周前 , 34F
到完全，但像我拆除的就來了三四次，有些是後來又變更圖
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04/25 14:08, 1周前 , 35F
面，你這樣找不見得比較划算，設計師配合的有些可以坳一
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04/25 14:08, 1周前 , 36F
下費用
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推
04/25 18:19, 1周前 , 37F
你想太多了啦。ˉ現在缺工。出工就是算錢。誰敢凹
04/25 18:19, 37F
推
04/25 22:49, 1周前 , 38F
建議先拆
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04/25 22:49, 1周前 , 39F
誰知道裡面有什麼狀況
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04/25 22:49, 1周前 , 40F
到時候追加又搞得兩方不愉快
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04/25 22:49, 1周前 , 41F
也很容易浪費不必要的時間
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推
04/26 14:58, 1周前 , 42F
有一好沒兩好，先拆的我們通常也會先避掉，因為無法判斷
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04/26 14:58, 1周前 , 43F
是否業主有狀況，導致工班拆一半跑掉，因為遇過滿多的
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04/26 14:59, 1周前 , 44F
建議你的預算有多少，跟設計師或統包說，用你的預算去談
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推
04/26 16:56, 1周前 , 45F
我聽過很多自己先拆花更多的故事。怕，就多問幾家吧～
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推
04/26 17:02, 1周前 , 46F
另外我猜對方講很多但書，應該是原po真的預算抓太低。 這幾
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04/26 17:02, 1周前 , 47F
年外面市場不缺案子 缺的是好好施作的師傅；大家挑選合作
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04/26 17:02, 1周前 , 48F
的是充分準備的業主。 以上是翻修的不2法則。
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04/26 17:04, 1周前 , 49F
（翻修成功）
04/26 17:04, 49F
推
04/28 13:01, 6天前 , 50F
勸你別自己叫工拆，你拆的見磚跟泥作、水電要的見磚
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04/28 13:01, 6天前 , 51F
不一定一致，後面小敲拆可能讓你被綁架花更多錢，除
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04/28 13:01, 6天前 , 52F
非你自己做這行而且很會吵，不然不要想自己叫工會比
04/28 13:01, 52F
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04/28 13:01, 6天前 , 53F
較便宜，一堆鳥事問題會讓你多花很多錢
04/28 13:01, 53F
推
04/29 00:09, 6天前 , 54F
推樓上的建議。如果自己找工班，一定要先跟泥作水電三方一
04/29 00:09, 54F
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04/29 00:09, 6天前 , 55F
起面對面溝通，這兩組對拆到見底各有各的執著，拆除好找，
04/29 00:09, 55F
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04/29 00:09, 6天前 , 56F
重點是拆的程度跟方式是不是後面工班要的。
04/29 00:09, 56F
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