[閒聊] 關於房子的一些小事 04. 比價

看板Interior作者a2828z33 (god? or dog?)時間2月前 (2024/03/09 12:36)推噓8(8推 0噓 9→)

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有些時候，有些事，可能遇到的頻率很低，但影響卻很大，這邊分享一些不管是在日常生活、經營水電材料或裝潢施工轉介紹中，遇到的一些有關房子的狀況或想法，鐵定是沒辦法讓讀者賺大錢，但在可能可以省下一點小錢的情況下，更多的是希望能讓大家在閱讀後，有機會面對到這類的事情時，可以避免一些狀況的發生，讓心情跟體驗不至於因為遇到糟糕的人事物，而大受影響，這點相信不管是什麼樣的人，應該都是一樣的。以下本文：大家平常在購買東西時，可能都會有個習慣，這家的報價比一比，那家的報價看一下，總之，貨比三家不吃虧！我自己在經營水電材料行的時候，也是經常會遇到這樣的狀況，遇到時也是只能苦笑一聲，然後在處理下一個客人。但如果是在找施工的師傅方面，也用同樣方式處理的話，可能會吃個大癟而不自知，畢竟這行可不像我們一般的商品買賣，早就是殺到血流成河的買方市場，施工這塊畢竟牽涉到太多東西，就以要找手藝好、能信任的師傅來說，這可是妥妥的賣方市場啊！貨比三家的話，好師傅常常沒空理你之外，還會讓你容易比到大白鯊的。這邊分享兩個網路上常見的狀況，跟一個身邊的案例。網路上其實常常看到，不要說月經文了，根本是週經甚至日經的詢問， "這邊有份廠商的報價單，好心的大大們可以幫我把關一下嗎？" 這類的問題，常常伴隨著一份沒頭沒尾的報價單一起呈現，裡面可能只有一張手寫的，書局就有賣的制式空白估價單，又或許是一份長達十幾頁的，各種規格項目密密麻麻的專業報價單，但最好笑的是，該讓人知道，好去評估價格的條件，文章裡乃至報價單上，是一個都沒有寫出來或是標明規格，諸如環境狀況、需求如何、設備尺寸、預算多寡等等，全部都沒有講，只丟了一份報價單出來，就要人隔空抓藥，這樣除了抓瞎以外，還能期待抓到什麼呢？而網路上回覆意見的網友，原PO一來不知道人家背景，二來不知道有過怎樣的經歷，要是網友A回答有夠便宜，網友B來個絕對是史上最貴，到底該聽誰的？第二個狀況，就是丟一份報價單出來，然後說"我覺得XX部分好像有點貴，請問大家怎麼看？" 這種的看了真的無言... 一份報價單，每個廠商賺錢的部分都不一樣，大部分都是截長補短，意思到了就好，要是業主都撿裡面便宜的地方當自己賺到，貴的地方就拿出來問怎麼那麼貴，廠商在都沒得賺的情況下，真的有人願意承接？又或者是承接了，願意照原本的品質施作嗎？以上這些都是小地方，但後續的影響可能很大，不是說不懂不能問，但這類的問題，需要的是多問問幾間裝潢設計公司，多看看不同的報價單，去比較差異之處，如果有需要場勘丈量費用，就當學費繳一繳，好歹還能拿到一份報價單當作參考，這樣才能真的了解到一點東西，別捨不得這些費用，只想找免費的，因為免費的最貴，這個名言不是沒道理的。也別只是上網問網友，既浪費時間又拖慢了進度，唯有真的到現場看過，詳細詢問了需求，了解你的預算後，這樣才能給出一份有事實根據的報價單，這點走到哪裡一定都是一樣的，不然哪還需要場勘呢？大家都坐在螢幕前報價，豈不輕鬆寫意？反正真的承接到，再給你報追加，何樂不為？身邊這兩年也發生一個比價的案子，比來比去，最後該被坑多少，一毛都躲不掉。事情是這樣的，有個朋友，買了一間中古透天，基本上整棟都需要翻修，一開始也介紹了配合的木工統包過去場勘報價，當時介紹過去後，就沒有再理會了，因為這個朋友跟我這個統包之前有打過照面，不算是陌生人，應當是沒什麼問題，當時想，既然是要自住的房子，那找這位統包處理還是比較穩的，畢竟我自己家當時在整修時，這位朋友也有來現場看過，這統包處理的部分，做的很仔細，我們的需求都有顧慮到，她也看在眼裡，沒理由她要自住的房子不請他處理。時間就這樣過了兩個月，有天碰到這位朋友，想說關心她一下，看看裝潢進度怎樣，竟然得知，最後是我那位做泥作的叔叔承包過去，沒錯！就是在上一篇文章中，提到施作我家泥作部分的那位... 因為她們生活圈有交集，所以也是有認識的，我聽到當下真的震驚又傻眼，明明我朋友是知道我家情況的，當時看了施工過程跟成品，也覺得這種品質不OK，怎麼最後會是找這個叔叔承包呢？追問之下才知道，原來當初我配合的統包，報價含電梯什麼的，大概報了五百萬左右，但這位泥作的叔叔，只報了三百五，然後朋友就直接屈服了... 想當然爾，前面都那麼說了，怎麼可能最後是美好結局呢？之後隨著工程進行，施工粗糙、材料品質參差不齊、應對態度敷衍等等，之前我遇到的情況，也在她身上一一上演，甚至到了施作系統櫃時，直接鬧翻退場，無奈之下，只能趕緊找人別人來收尾，一間兩樓半透天的翻修，從冬天，一直走到下一個冬天來臨才完工，預算也在這些進度拖沓、工程重新找人收尾中，不斷的往上追加，最後上升到跟我統包一開始報價的金額相差無幾的程度，重點是本來一開始給我統包做，水準品質在標準之上是一定的，時間還只需要花費三、四個月就好，自己這樣搞一齣，不只施工時間長達一年，最後的成品，還是各種拼貼起來的堪用狀態而已，真的是賠了夫人又折兵。事後過了半年左右，有次跟統包聊天時，找到機會跟他詢問一下， "欸，當初那場到底是怎麼報的，怎麼一開始差別人那麼多？" 才從他那邊得知，像電梯的部分，一開始朋友要求他報三菱的客用梯，結果最後找泥作統包變成裝工地用的載貨梯，光這項大概就差五、六十萬以上了，零零總總的項目加起來，整棟透天的差距當然就差到一百多萬去啦！這種東西我們正常的統包該怎麼說？你要是預算沒到，提出來大家討論一下，也不是不能在你的預算內，幫你想一個最好的選擇，但要是預算不到，結果還詢問高單價的方案，最後又因為覺得報出來的價格太貴，隨意找了便宜報價的工班施工，當然只能欲哭無淚啦！以上就是一些對於比價的看法跟真實發生的故事，比價不是不行，但你要比的合理，比的實際，最後比出來的東西才有意義，要知道自己完整的需求，不用到多詳細，但至少有個整體概念，在同一個標準上比較不同的方案，不然最後比出個牛頭對馬嘴也沒用，最後就是別到處隨便逮住人就問，問到的人不清楚狀況的話，能給出什麼有價值的意見呢？這些如果都做到了，那結果差也差不到哪去，剩下的就是工班的挑選而已，而要是上面幾點不但犯了，還不只一條，那最後可能就是跟我朋友一樣，自作聰明，最後雞飛蛋打一場空。本次分享到這，如果有不認同的地方，可以留言指教，也歡迎直接離開，感謝你的閱讀，而如果有任何問題，或覺得不對的地方，除了留言分享以外，要是想進一步的詢問或討論，歡迎來信給我，我會一一回覆，留言一律不直接回覆，請見諒。 -- 台中的在地水電材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水電材料的需要或問題，歡迎站內信，或是加LINE詢問，也有在提供介紹各種施工需要的工種的服務喔！ EX：設計、統包、水電、弱電、泥作、木工、油漆、廚具、冷凍空調、系統櫃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.192.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1709959005.A.253.html

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jack5992

03/09 12:47, 2月前 , 1^F

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dpbdpbdpb

03/09 16:43, 2月前 , 2^F

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l98

03/09 17:21, 2月前 , 3^F

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