[問題] 台北老屋裝潢預算？已刪文

看板Interior作者 (你只能到此為止)時間4月前 (2023/12/13 12:26), 4月前編輯推噓26(26推 0噓 38→)
留言64則, 18人參與, 4月前最新討論串1/1
請問板上大大 請問目前台北市老屋裝潢 如果是整間打掉重新砌牆泥做地板這樣 一坪預算要抓多少比較合理？ 我先講我碰到的問題 台北華廈室內2x坪 設計公司畫完圖估價一坪21萬 不含冷氣 衛浴 廚具 窗簾 不含監工費 不含設計費 不含稅 殺了很久的價格 如果一坪要壓到17萬以下 (還未含15%的監工＆稅） 只有基礎工程連油漆都要自己漆 (之前有藝術漆報價70萬，我說我自己來就好) 朋友都勸我認賠換一家 (已付設計費30萬) 但我想打聽一下 這一年來台北老宅改造打掉重練行情到底是怎樣？ 我其實不太想換 但是又無法負擔 現在進退兩難 先跪謝板上大大分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.245.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1702441617.A.2AE.html ※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 12:32:32 ※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 12:37:28
推
12/13 12:40, 4月前 , 1F
設計費30萬？ 誇張。拿圖去別家問看看吧
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推
12/13 13:21, 4月前 , 2F
老房裝修大概要抓10-15/坪
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可以有比較常見北歐風格
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但要看是否有特殊設計
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20萬差不多可以到雜誌上常出現的等級
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12/13 13:21, 4月前 , 6F
台北基本上還要加上裝修許可費用
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12/13 13:21, 4月前 , 7F
如果價格壓不下來建議多比幾家
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12/13 13:21, 4月前 , 8F
或是請認識或其他專業者意見刪除項目
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12/13 13:21, 4月前 , 9F
有些東西是可以用規格品替代
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或是可以分期施作的
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如果要多比幾家記得要附上圖說
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因為只有報價單沒規格
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容易遇到低價搶標的蟑螂
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推
12/13 13:33, 4月前 , 14F
設計費30萬（驚
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推
12/13 13:34, 4月前 , 15F
21太扯了吧，材質多高級..
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推
12/13 13:44, 4月前 , 16F
已收設計費30，每坪21還不含監工很多耶
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12/13 13:45, 4月前 , 17F
30萬設計費買圖跟簡報拿去問問看別家吧
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推
12/13 13:58, 4月前 , 18F
現在3D建模這麼強大的時代畫圖還要30萬太誇張
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12/13 13:59, 4月前 , 19F
我在高雄找的2萬
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推
12/13 14:44, 4月前 , 20F
奇怪當初沒比價嗎?聽到設計費30萬就知道這家很高檔,
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12/13 14:45, 4月前 , 21F
之後的裝修一定也不便宜,還是要給他做?
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12/13 15:12, 4月前 , 22F
蠻貴的欸 我今年做大概一坪10萬 含冷氣衛浴設備燈具
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12/13 15:13, 4月前 , 23F
但也要看風格跟用料
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推
12/13 15:48, 4月前 , 24F
一開始畫圖就應該先報預算 如果他沒辦法在預算內做設
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12/13 15:48, 4月前 , 25F
計那怎麼會找他畫...如果是我也是拿圖自己找統包了 只
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12/13 15:48, 4月前 , 26F
是會辛苦很多
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其實是我的問題 當初找了得獎的設計公司 想說一坪抓15萬應該夠 沒想到報價出來 連油漆都要自己刷 當初其實有報預算 但是他們說今年漲很多 現在要放棄不只金錢 還有快半年的時間成本 所以才進退兩難 其實我覺得裝潢價格很謎 例如一坪21萬到底包括什麼？ 我後來才知道不含 申請室內裝修+監工+稅+冷氣+馬桶+臉盆+廚具+窗簾 +床+電器 沒這些也不能住啊 ※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 16:10:23
推
12/13 16:34, 4月前 , 27F
說實在的。認賠吧。省下幾十萬不香嗎？
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推
12/13 16:51, 4月前 , 28F
說老實的，網路上都在教抓一坪xx萬，我看了真的很傻眼
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推
12/13 16:53, 4月前 , 29F
每個人要做的品項、內容、等級、施工者都不一樣
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12/13 16:53, 4月前 , 30F
這樣抓是想要抓大白鯊喔？！
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12/13 16:53, 4月前 , 31F
報價就是直接找人去看，看要不要場勘費用，拿到報價後
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12/13 16:54, 4月前 , 32F
直接價格比一比，感覺能信任的就上了，抓什麼一坪xx萬
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12/13 16:54, 4月前 , 33F
一點參考價值都沒有，還容易被人當盤子殺
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沒有別的意思 有網友問我是不是做很多東西 原本是3房2衛 改完還是3房2衛 沒有變6房6衛 沒有任何石材 這樣說好了 整間原始屋況打掉重蓋回最初樣子 格局完全不改水泥牆這樣 有辦法抓一下預算嗎？ ※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 16:58:47
推
12/13 17:03, 4月前 , 34F
沒辦法這樣抓，就是要場勘，線上跟你說可以抓的
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12/13 17:04, 4月前 , 35F
不是蟑螂就是想找盤子，報價需要知道的細節很多的
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12/13 17:05, 4月前 , 36F
預算如果不夠高不要找那種會一直參賽得獎的設計公司
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感謝大家幫忙 看起來真的不行 還是要停損了 ※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 17:16:30
推
12/13 17:24, 4月前 , 37F
都現在這時間了，直接等明年過年吧
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12/13 17:24, 4月前 , 38F
目前已經知道，明年過完年各工種工資什麼的，會調一波
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12/13 17:25, 4月前 , 39F
過完年之後的報價比較準，不然現在報給你
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12/13 17:25, 4月前 , 40F
真的開始下去做了，明年又漲價，到時就有得搞了
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看起來候康貸不夠力啊～ 要投個連裝潢都可以貸40年的 ※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 17:37:36
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12/13 17:38, 4月前 , 41F
有平面圖跟風格圖嗎
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12/13 17:38, 4月前 , 42F
這樣雖然沒辦法到很準
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12/13 17:38, 4月前 , 43F
但大概可以抓個基本預算
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先謝謝了 很多熱心網友幫忙 真的有需要再請教大大
推
12/13 18:21, 4月前 , 44F
最近聽設計師說要估12-15萬/坪
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推
12/13 19:11, 4月前 , 45F
你有很多的成本都在拆除項目，所以單價才會高。沒辦法現在清
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12/13 19:11, 4月前 , 46F
垃圾很貴
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拆除大概40萬左右
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12/13 19:13, 4月前 , 47F
另外台北的人工，單價就是比其他縣市高；這也是沒辦法。
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推
12/13 19:19, 4月前 , 48F
我找自己有工廠的系統櫃公司，做主臥客餐廳書房47萬
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推
12/13 19:51, 4月前 , 49F
設計歸設計，工程歸工程，把圖拿去別家估價吧
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推
12/13 19:55, 4月前 , 50F
然後老屋翻新 可能要有預留一筆應付突發狀況的錢
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嗯嗯感謝
推
12/13 20:05, 4月前 , 51F
太貴啦！跟現在這間買設計圖，找統包施工吧
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推
12/13 20:10, 4月前 , 52F
忍不住把這篇傳給自己業主看：）覺得自己根本佛心價格來著
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12/13 20:10, 4月前 , 53F
：）
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呃，希望不要以這個為標準啦 ※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 20:14:13
推
12/13 21:55, 4月前 , 54F
1P21W你這搞起來含傢俱家電不就五百萬。是多高檔阿
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基礎工程拆除泥作防水設計師還建議我外包 讓他專心做櫃體 可是我怕甲醛一開始就講櫃體只要門片 裡面我自己去ikea買柱子櫃體 我真的不知道貴在哪裡 大家都說水電不能省 請問光水電+led燈條要100萬是正常的嗎？
推
12/14 02:51, 4月前 , 55F
今年十月完工一間 台北市 也是全部打掉 做廁所 隔兩房 含
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12/14 02:51, 4月前 , 56F
拆除、清運、泥作、水電、木工、三台冷氣、SPC地板、氣密
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12/14 02:51, 4月前 , 57F
鋁門窗( 含冷氣籃)、系統櫃、家電，一坪將近十萬，不過設
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12/14 02:51, 4月前 , 58F
計、油漆跟監工是自己來啦。
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推
12/14 03:01, 4月前 , 59F
只能說有錢人有有錢人的玩法，我只能玩窮人的玩法。
12/14 03:01, 59F
我第一間也是自己設計自己發包 但是這間不敢這樣搞了 ※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/14/2023 09:51:03
推
12/14 09:55, 4月前 , 60F
別再問了吧，你真的覺得問網友能得到什麼幫助嗎...
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12/14 09:55, 4月前 , 61F
你每多問一天，你的時間成本就多一天
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12/14 09:56, 4月前 , 62F
直接看要換別間設計公司還是幹嘛，多問幾間也好
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12/14 09:56, 4月前 , 63F
一定都比上來問網友來的有用許多，不是嗎？
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推
12/14 11:53, 4月前 , 64F
水電全部重拉100萬還有可能 但設計費30萬是真傻逼
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