[問題] 大樓的玄關門是否應為防火門？

看板Interior作者 (糖果釀)時間1年前 (2023/05/05 22:11), 1年前編輯推噓11(11推 0噓 31→)
留言42則, 9人參與, 1年前最新討論串1/1
餓死抬頭。 房屋所在地為高雄，位於20層大樓中的16樓，單層4戶、2逃生梯、2部電梯。 我家剛好在逃生梯旁，大門方向與逃生梯防火門的方向垂直，距離不到2公尺。 最近大樓進行公共安檢，我家被指出：我們2年前裝潢時更換過玄關門，與大樓 過往的制式大門不同，無法確認是否為防火門，所以必須更換為防火門，或提出 防火門證明文件。檢驗公司是根據「建築技術施工篇第 97 條」，認定大樓住宅的 玄關大門必須是防火門，不改善的話可能會面臨罰款。 我家的玄關門雖然外型上看起來是某廠牌的防火門，但沒有防火認證標章。 而詢問當初幫我裝潢的設計師，對方表示： 1. 大門的防火證明必須在訂做前就申請，無法事後補申請。 2. 詢問過律師和建築師，得到的資訊是「需要提供防火證明的是玄關門外側的防盜 　 鐵門，玄關門沒有這樣的規定」，檢驗公司引用的法規是錯誤的。 3. 近期有更換大門的顧客表示，他們社區對於玄關門沒有這樣的規定。 請教各位專家，到底是設計師說的正確，還是檢驗公司的說法正確？ 以及，在這樣的情況下會建議如何處理呢？是否只有換門一途？ （因為是只用了2年的門，狀況很新，覺得換掉很可惜...） 如果版上的前輩有遇過類似的狀況，也歡迎分享您的經驗，萬分感謝！m <_ _>m -- 你應該要自稱柳生筆頭、 　　　　　　　　講英文、 　　　　　　　　　騎馬像騎哈雷那樣、 　　　　　　　　　　　　　嘴裡喊著「Let's Party」才對啊！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.65.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1683295910.A.1C3.html
推
05/05 22:51, 1年前 , 1F
我家大樓最近消防安檢也有收到這樣的通知喔，有更換大門
05/05 22:51, 1F
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05/05 22:51, 1年前 , 2F
的住戶都必須提供證明
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推
05/05 22:56, 1年前 , 3F
最近剛接到這類的案子詢問，也跟配合的師父諮詢過，這
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05/05 22:56, 1年前 , 4F
個最近是都有在查，他是有消防安檢工安牌的技師，光今
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05/05 22:56, 1年前 , 5F
天下午就去看了四個防火門的案子，防火門這個你要是提
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05/05 22:56, 1年前 , 6F
不出證書那就得換，記得要找安檢確定能過的，聽師父說
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05/05 22:56, 1年前 , 7F
有的只裝門，不保證安檢一定過
05/05 22:56, 7F
感謝兩位的分享，看來好像真的只能換門了（淚） 是說一般有證照的設計師，對這類的建築法規會清楚嗎？真希望當初換門的時候設計師 有跟我們提示法規，那樣我們就會預先加錢申請防火證書了，當初只看過型錄，連可以 申請防火證書都不知道QQ
推
05/06 07:24, 1年前 , 8F
怎麼不是他們證明你的門不防火？
05/06 07:24, 8F
我也覺得他們應該要證明XD 但我的門確實沒有防火認證，也是站不住腳XD
推
05/06 07:43, 1年前 , 9F
如果一開始裝修有申請裝修許可證明，那就會被要求更換的新
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05/06 07:43, 1年前 , 10F
大門一定要是防火門，不然無法通過。所以
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沒有申請裝修許可呢，畢竟是南部（毆 下次知道了！
推
05/06 08:16, 1年前 , 11F
版上雖然很多設計師，但我還是得說一句，
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05/06 08:16, 1年前 , 12F
我開店到現在，設計師也碰過幾十個，懂自己在做什麼的
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05/06 08:17, 1年前 , 13F
我指的是除了設計以外的事情，通常是指他們跨統包的部分
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知道自己在幹嘛的，數量是0，下面小包懂得一定比較多
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05/06 08:18, 1年前 , 15F
以前都還會自己學一下，現在都是全部丟給小包去處理
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05/06 08:19, 1年前 , 16F
然後自己拼命抬業主價格，拼命接案，拼命壓小包價格
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05/06 08:19, 1年前 , 17F
所以找設計師，設計聽他們的沒問題，但施作的部分
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05/06 08:19, 1年前 , 18F
真的別指望他們比你懂多少，自己得多上點心
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05/06 08:20, 1年前 , 19F
不然遇到什麼狀況，丟給你一句"合約沒註明"，好了等GG
05/06 08:20, 19F
a大您說的是，我請這位設計師裝潢確實就碰到您說的情況，設計階段一切都很美好， 到開始施工之後就很痛苦了，好多荒腔走板的狀況XDDDDD
推
05/06 12:12, 1年前 , 20F
當初應該沒申請裝修許可吧，不然竣工辦不了
05/06 12:12, 20F
確實是沒有申請，這下學到教訓了QQ
推
05/06 13:31, 1年前 , 21F
一連串的錯誤 新做的就要造新法規 要換防火門
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05/06 13:32, 1年前 , 22F
簡單來說 你跟其他戶不同 又無法舉證
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05/06 13:34, 1年前 , 23F
1 其實不要太久 還有辦法 但你兩年了
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05/06 13:34, 1年前 , 24F
但看敘述 應該一開始就非防火門
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05/06 13:35, 1年前 , 25F
2 所以目前是內外門?
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05/06 13:35, 1年前 , 26F
3 社區沒規定 不代表沒有這條 要換新的就是照新法規走
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推
05/06 13:38, 1年前 , 27F
所以還是要換 記得請整組換 起碼也安全
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感謝您的說明！已經在聯絡廠商準備換門了QQ 目前的玄關門外面還有一道防盜白鐵門，所以是有兩扇門沒錯，請問白鐵門也有需要做 防火檢驗嗎？
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05/06 14:24, 1年前 , 28F
白鐵門不用，只要有其中一道門可以防火隔煙就算過了
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感謝說明！
推
05/06 15:27, 1年前 , 29F
兩邊說法都沒錯也都錯，只有其中有一道是防火門就
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05/06 15:27, 1年前 , 30F
能符合，但有兩道門這件事本身就不合規範。這就是
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05/06 15:27, 1年前 , 31F
實務與法規的矛盾。各用各方便的說法而已。跟專業
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05/06 15:27, 1年前 , 32F
度無關。
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推
05/07 08:23, 1年前 , 33F
安全梯與建築物任一開口間之距離，除至安全梯之防火門
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05/07 08:23, 1年前 , 34F
外，不得小於二公尺。但開口面積在一平方公尺以內，並
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05/07 08:23, 1年前 , 35F
裝置具有半小時以上之防火時效之防火設備者，不在此限
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。
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05/07 08:23, 1年前 , 37F
應該是用這項解釋，所以才會要求裝設防火門，然後不是
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05/07 08:23, 1年前 , 38F
他們要證明你的門不是防火門，而是你的門要能證明防火
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05/07 08:23, 1年前 , 39F
，連同鉸鏈、門把都要有證明文件，這些東西沒有，當初
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05/07 08:23, 1年前 , 40F
建築物使用執照也不會下來，這是要避免你家失火阻斷了
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05/07 08:23, 1年前 , 41F
同層住戶逃往逃生梯的時間
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感謝兩位專業的說明！ ※ 編輯: blbl05 (36.238.20.246 臺灣), 05/07/2023 14:13:25
推
05/07 15:11, 1年前 , 42F
一般門跟防火門完全是不同東西，防火證明也無法開給一般門
05/07 15:11, 42F
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