[問題] 預售屋樑上開孔
大家安安,先前朋友買了預售屋(公寓大樓),最近在客變階段,房子尚未蓋到朋友那層
。
朋友想安裝全熱交換機,因此需要在樑上多開2個孔,朋友詢問工地主任得到的資訊是,
關於樑上最多能開幾個孔的問題,需要送結構技師審查,聽起來是只要朋友願意花錢送結
構技師審查就可以了。
但建商銷售人員跳出來表示,建案結構已經審查核准過,並已取得執照,建案需照核准的
內容施工,如果要再申請結構變更審查的話,需要整棟大樓先行停工,會影響工期,影響
工期是不被允許,所以建商不會同意這部分的客變。
所以我有幾個問題想詢問一下板上大大:
1. 樑上開孔一定都要送結構變更審查嗎?還是有可以不用送變更審查的開孔呢?
2. 如果僅申請某一小部分的結構變更審查的話(例如樑上開幾個孔),此樓層還尚未蓋
到的話,是否在審查期間,整棟大樓都必須先停工才行?
3. 上述所說之小部分結構變更審查通常需要多久的審核期限?審查費需要多少錢呢?
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