[問題] 樓下漏水處理疑慮

看板Interior作者 (kt)時間2年前 (2022/05/11 14:46), 2年前編輯推噓4(4推 0噓 10→)
留言14則, 3人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好 小弟兩年前買了房子，浴室全部打掉重做 用到今天，樓下住戶反應有漏水 並拍照給我看 https://i.imgur.com/XP5YL5F.jpg
不確定是防水層沒做好還是水管破裂 昨天請管委會與水電來勘查 首先測試樓上排水，但沒明顯漏水 水電說很可能是供水管的問題 管委會就說供水管非他負責 最後樓下要我們自己找水電從樓上解決漏水（感覺是要我打掉重做...） 還說如果樓上裝潢有落石跟髒污掉落，要負責清理天花板... 想問各位 1.供水管算不算是公管？（管委會負責的） 2.一般處理漏水，是由樓上找人處理還是樓下找人處理？？ 3.處理這個漏水，真的只能從樓上的地板打掉重做嗎？？ 4.樓下天花板清理的費用，平常真的有人在負責的嗎？？ 不好意思小弟已經煩惱了兩個晚上快睡不好了...想詢問有經驗的各位。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.6.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1652251587.A.5D3.html
推
05/11 15:05, 2年前 , 1F
供水管就是你家的自來水管，當然算你的
05/11 15:05, 1F
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05/11 15:06, 2年前 , 2F
浴室打除時的震動造成水管破裂也是可能的，總之一定算你
05/11 15:06, 2F
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05/11 15:06, 2年前 , 3F
的
05/11 15:06, 3F
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05/11 15:08, 2年前 , 4F
你家水管破了造成樓下損失，當然也算在你頭上
05/11 15:08, 4F
只是很懷疑，兩年前裝修現在才漏水... ※ 編輯: y610126 (49.159.6.55 臺灣), 05/11/2022 15:25:13 ※ 編輯: y610126 (49.159.6.55 臺灣), 05/11/2022 15:27:28
推
05/11 17:08, 2年前 , 5F
沒什麼好懷疑的，如果沒做好，剛開始還堪用，用一陣子問
05/11 17:08, 5F
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05/11 17:08, 2年前 , 6F
題就出來，該修還是要修，漏水真的很煩，天花板都發霉，
05/11 17:08, 6F
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05/11 17:08, 2年前 , 7F
也不知道漏下來的到底是什麼水。不過我家樓上之前漏水，
05/11 17:08, 7F
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05/11 17:08, 2年前 , 8F
也是敲地板重做防水工程，倒是沒有什麼天花板髒污。
05/11 17:08, 8F
了解，目前就是嫌天花板發霉，說要我們清理消毒，不確定這個大家是不是要一併處理？ ※ 編輯: y610126 (125.228.177.101 臺灣), 05/12/2022 00:01:36
推
05/12 09:33, 2年前 , 9F
要把漏水源頭處理掉才能接著作後續，找漏水挺難的
05/12 09:33, 9F
目前真的很擔心找不到源頭。
推
05/12 15:26, 2年前 , 10F
公寓大廈管理條例係屬民法之特別法，原po 兩年前有裝
05/12 15:26, 10F
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05/12 15:26, 2年前 , 11F
修行為，造成樓下漏水確實是樓上要負責喔！合理的防水
05/12 15:26, 11F
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05/12 15:26, 2年前 , 12F
保固1-3年，除非漏水原因屬於公共排水管線自然老化才
05/12 15:26, 12F
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05/12 15:26, 2年前 , 13F
是管委會負責，共用樓板層漏水則是直上直下層共同負責
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05/12 15:26, 2年前 , 14F
。
05/12 15:26, 14F
了解，看起來真的是只能認賠了！ ※ 編輯: y610126 (49.159.6.55 臺灣), 05/12/2022 23:43:47
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