[問題] 請問拆除的報價方式與行情

看板Interior作者 (loveredfish)時間3年前 (2020/10/15 20:27), 3年前編輯推噓17(17推 0噓 66→)
留言83則, 11人參與, 3年前最新討論串1/1
如題： 家中室內大約40坪左右，經過設計公司規劃，因為房間會重新規劃， 會拆牆(大約五面左右)，拆牆後擔心地面磁磚不平整，故磁磚全拆， 另外還有一些木作。 -------------------------------------------------------------- 1.地面磁磚的坪數大約40坪 2.牆面的話大約都是室內隔間牆(四寸)長寬大約是300cm X 240cm 五面 3.木作如果用櫃體來算的話大約六個 --------------------------------------------------------------- 我的疑問是，我拿到的報價單的單位，可能是設計公司與工班之間常用的方式 但我要怎麼知道這樣的估價的合理性? 因為要怎麼去計算要多少個大工，多少個小工，多少個工作天呢? 如果用網路上有一些報價的方式，例如面積一坪多少或一式多少，我可以理解 但用這樣的方式就不太懂。 另外要怎麼知道需要多少輛車呢?用體記計算重量?(一台車子不同噸數的行情大約是多少?) 例如磚頭水泥、木作、一般垃圾(好像因為垃圾分類的關係，價錢好像飆漲?) ------------------------------------------------------------------------------ 本身不會是錙銖必較的奧客，只是希望能知道合行情的價位不要被高估 如果需要更詳細的拆除單位，我可以再去仔細量量看 拜託各位解惑了!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.162.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1602764874.A.A48.html
推
10/15 20:36, 3年前 , 1F
一工就一個人一天阿 看做多久叫幾個人 就蠻清楚的吧
10/15 20:36, 1F
推
10/15 20:45, 3年前 , 2F
拆除報價這樣很清楚了，覺得價格不滿意可以多找幾家
10/15 20:45, 2F
→
10/15 20:45, 3年前 , 3F
一般人要去算幾個工、幾台車 很難
10/15 20:45, 3F
→
10/15 20:45, 3年前 , 4F
不要拆到一半放鳥就很好了
10/15 20:45, 4F
→
10/15 20:48, 3年前 , 5F
謝謝A大與S大回應，那我到時候應該是實報實銷嗎?
10/15 20:48, 5F
→
10/15 20:49, 3年前 , 6F
就是實際來幾個大工小工作多少天，然後付款?
10/15 20:49, 6F
推
10/15 20:50, 3年前 , 7F
這樣算清楚了,數量真的就是用估計的
10/15 20:50, 7F
推
10/15 20:54, 3年前 , 8F
你接下來會很辛苦
10/15 20:54, 8F
→
10/15 20:55, 3年前 , 9F
如果是估計上有誤差，例如大工人力不足小工閒置
10/15 20:55, 9F
→
10/15 20:55, 3年前 , 10F
如果有付監工的費用，是請設計公司這邊馬上修正?
10/15 20:55, 10F
推
10/15 20:58, 3年前 , 11F
不太懂你的需求是什麼 想殺價 還是?XD
10/15 20:58, 11F
→
10/15 21:00, 3年前 , 12F
我的需求是，付費應該是用實報實銷的方式進行?
10/15 21:00, 12F
→
10/15 21:00, 3年前 , 13F
既然是算人頭與天數，那就是每天要盡量抓緊他們工作
10/15 21:00, 13F
推
10/15 21:01, 3年前 , 14F
建議你全部工程整份估價單出來之後找一間你能接受的金額
10/15 21:01, 14F
→
10/15 21:01, 3年前 , 15F
。如果你連大工小工有沒有閒置你都得操心的話，其實可以
10/15 21:01, 15F
→
10/15 21:01, 3年前 , 16F
考慮自己發包！
10/15 21:01, 16F
→
10/15 21:01, 3年前 , 17F
的進度(合理範圍內?)因為如果進度拖越久或越慢
10/15 21:01, 17F
推
10/15 21:01, 3年前 , 18F
如果是你自己監工就這樣阿 畢竟那只是估價
10/15 21:01, 18F
→
10/15 21:01, 3年前 , 19F
我所需要花費的成本就會越高，我是這樣理解的
10/15 21:01, 19F
→
10/15 21:01, 3年前 , 20F
不知道是否正確?
10/15 21:01, 20F
→
10/15 21:02, 3年前 , 21F
這樣下去你會很累，吵架的機率也會很高！
10/15 21:02, 21F
→
10/15 21:02, 3年前 , 22F
你也不可能一直操啦 畢竟都是人 XD
10/15 21:02, 22F
→
10/15 21:03, 3年前 , 23F
謝謝您的擔心，可以不用預設立場我會吵架
10/15 21:03, 23F
→
10/15 21:04, 3年前 , 24F
我知道不滿意就換一家，但我也要能夠知道行情價是
10/15 21:04, 24F
→
10/15 21:04, 3年前 , 25F
多少啊，總有評估的方式，所以才會上來問
10/15 21:04, 25F
推
10/15 21:05, 3年前 , 26F
他報價單是用他經驗的方式概估一個合理的預算，增加人工
10/15 21:05, 26F
→
10/15 21:05, 3年前 , 27F
或減少人工其實是廠商的事情。除非他跟你配合的模式是點
10/15 21:05, 27F
→
10/15 21:05, 3年前 , 28F
工點料，包含工具租借器材耗損垃圾清運數量。
10/15 21:05, 28F
→
10/15 21:05, 3年前 , 29F
請問如果是設計公司監工，到時候是實報實銷還是就是
10/15 21:05, 29F
→
10/15 21:06, 3年前 , 30F
依照當初估價呢?
10/15 21:06, 30F
→
10/15 21:06, 3年前 , 31F
但是點工點料你又會害怕他慢慢做
10/15 21:06, 31F
→
10/15 21:06, 3年前 , 32F
如果拆除的項目沒有增加或減少的話就是以當初的估價為準
10/15 21:06, 32F
→
10/15 21:07, 3年前 , 33F
謝謝Z大回應，這樣的意思就是到時候就依照估價單付款
10/15 21:07, 33F
→
10/15 21:08, 3年前 , 34F
能不能做好就是設計公司與工班之間的事情?
10/15 21:08, 34F
推
10/15 21:10, 3年前 , 35F
工很難加減帳，垃圾量可以請他出單據
10/15 21:10, 35F
推
10/15 21:10, 3年前 , 36F
你可以找其他家報啊 通常拆工跟小工會多抓幾個
10/15 21:10, 36F
→
10/15 21:10, 3年前 , 37F
當利潤啦 地點樓層腳路也會有影響就是了
10/15 21:10, 37F
→
10/15 21:10, 3年前 , 38F
工按照業界習慣一律就是他估多少你能接受就吞
10/15 21:10, 38F
→
10/15 21:11, 3年前 , 39F
如果你要追他的工數，那表示你要點工
10/15 21:11, 39F
→
10/15 21:11, 3年前 , 40F
則拆除的工具是要由你提供，現場監工也是你處理
10/15 21:11, 40F
→
10/15 21:12, 3年前 , 41F
他報這個價應該是承包價 不管他後面用幾個工都他
10/15 21:12, 41F
→
10/15 21:12, 3年前 , 42F
的問題囉
10/15 21:12, 42F
→
10/15 21:12, 3年前 , 43F
像是營造發工也經常是主任或是監工要下去督師傅
10/15 21:12, 43F
推
10/15 21:12, 3年前 , 44F
通常在進行估價所呈現的方式有些人會用人工計算也有人會
10/15 21:12, 44F
→
10/15 21:12, 3年前 , 45F
把人工轉換成坪數或項目計價，但是如果不是用點工點料的
10/15 21:12, 45F
→
10/15 21:12, 3年前 , 46F
方式，都還是以總價的方式去做承包。所以才說如果你去討
10/15 21:12, 46F
→
10/15 21:12, 3年前 , 47F
論人工不太容易進行
10/15 21:12, 47F
→
10/15 21:12, 3年前 , 48F
師傅懶散漫漫做就要電，電過頭明天叫不到人也常有
10/15 21:12, 48F
→
10/15 21:13, 3年前 , 49F
有疑慮建議另外找一家再報,自行做取捨
10/15 21:13, 49F
→
10/15 21:13, 3年前 , 50F
我在猜有可能設計公司在評估拆除的時候超出了他自己的預
10/15 21:13, 50F
→
10/15 21:13, 3年前 , 51F
期，所以他乾脆直接把廠商的估價單給你看
10/15 21:13, 51F
→
10/15 21:15, 3年前 , 52F
像是您的主管要求你今日(8小)內交出某項工作內容
10/15 21:15, 52F
→
10/15 21:15, 3年前 , 53F
你如果6小時就完成,想要默默的打茫,也是常有的
10/15 21:15, 53F
推
10/15 21:15, 3年前 , 54F
你簽約的時候看他後面有沒有備注實報實銷這一點做確認就
10/15 21:15, 54F
→
10/15 21:15, 3年前 , 55F
可以了
10/15 21:15, 55F
→
10/15 21:15, 3年前 , 56F
謝謝大家的回應，我十分可以理解這些重要的資訊
10/15 21:15, 56F
→
10/15 21:16, 3年前 , 57F
另外拆除難以用小時間單位推估總完成時間
10/15 21:16, 57F
→
10/15 21:16, 3年前 , 58F
這算是我第二間的房子的裝潢，身為消費者我只是希望
10/15 21:16, 58F
→
10/15 21:16, 3年前 , 59F
因為拆除工作體力消耗非常大,又經常有施工時間限制
10/15 21:16, 59F
→
10/15 21:16, 3年前 , 60F
能有知的權利，當初這一塊我完全都不懂，所以上來提
10/15 21:16, 60F
→
10/15 21:16, 3年前 , 61F
問，非常感謝你們
10/15 21:16, 61F
→
10/15 21:16, 3年前 , 62F
所以可能你早上9點去關心,發現進度非常快
10/15 21:16, 62F
推
10/15 21:17, 3年前 , 63F
設計公司負責監造拆除還是建議你用總價承攬
10/15 21:17, 63F
→
10/15 21:17, 3年前 , 64F
但下班去看卻又發現好像多做沒多少
10/15 21:17, 64F
→
10/15 21:18, 3年前 , 65F
我也希望以總價固定好的方式去請他們拆除
10/15 21:18, 65F
→
10/15 21:18, 3年前 , 66F
這樣討論下來，除非有其他商家估價，要不然我應該不
10/15 21:18, 66F
→
10/15 21:18, 3年前 , 67F
知道實際拆除的價位落在哪邊?
10/15 21:18, 67F
推
10/15 21:20, 3年前 , 68F
是
10/15 21:20, 68F
→
10/15 21:20, 3年前 , 69F
非常感謝你們!!
10/15 21:20, 69F
推
10/15 21:53, 3年前 , 70F
你可以坪數/人力，大概就知道有沒有談的空間了
10/15 21:53, 70F
→
10/15 21:54, 3年前 , 71F
那個地址不碼一下？
10/15 21:54, 71F
※ 編輯: loveredfish (1.165.162.144 臺灣), 10/15/2020 22:04:28
→
10/15 22:04, 3年前 , 72F
謝謝提醒!
10/15 22:04, 72F
→
10/15 22:33, 3年前 , 73F
不是統包很難估人力合不合理 只能用總價坪數推估吧 拆除
10/15 22:33, 73F
→
10/15 22:33, 3年前 , 74F
還簡單 木作 油漆怎麼算工人來一天做多少 像我們油漆只
10/15 22:33, 74F
→
10/15 22:35, 3年前 , 75F
用坪數去算總價 至於會不會慢慢拖賺工錢就統包要去擔心
10/15 22:35, 75F
推
10/16 00:31, 3年前 , 76F
要跟人家點工點料，要夠熟。你不給人家利潤你會找的很
10/16 00:31, 76F
→
10/16 00:31, 3年前 , 77F
辛苦唷～～
10/16 00:31, 77F
推
10/16 12:28, 3年前 , 78F
我是估價單=出帳單, 當初也很不能接受這種喊價式消費
10/16 12:28, 78F
→
10/16 12:29, 3年前 , 79F
(都什麼時代了...) 但真的無法親自點工點料,覺得合理就吞
10/16 12:29, 79F
→
10/16 12:30, 3年前 , 80F
了, 通常報價單含設計師工程利潤, 要先能接受...
10/16 12:30, 80F
→
10/16 12:31, 3年前 , 81F
至於設計師拿工程利潤這件事情,板上一堆吵鬧,自行爬文吧
10/16 12:31, 81F
→
10/16 12:32, 3年前 , 82F
我的話,比較希望設計師把工程利潤一開始就講清楚, 然後品
10/16 12:32, 82F
→
10/16 12:32, 3年前 , 83F
質把我固好, 不符期待就來看怎補救...
10/16 12:32, 83F
‣ 更多 loveredfish 的文章
文章代碼(AID): #1VY41Af8 (Interior)