[心得] 台北市北歐無印混雜風

看板Interior作者indreamer (安)時間3年前 (2020/08/10 22:12)推噓13(13推 0噓 2→)

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　　　　在107年的時候有了購屋的打算，前後大概半年到一年的時間看屋，以不強求的心情下，買到了人生第一間屋(但是過程因為前屋主的種種狀況，心情其實也是高潮迭起)。　　40年的老公寓，看上的是它的地點、格局、採光、通風還有比較便宜的實坪價格(20 坪)，但屋況的整體其實算是很差的，老式且過低的天花板、糟糕的壁紙牆面、熱脹冷縮的PVC地板跟不知是否因為前屋主養了許多寵物而異味很重的地毯，只能欣慰壁癌的部分只有一小部分；這些都是購屋前就知道的，畢竟地點、格局、採光跟通風是比較難以改造，但是其他的東西，都是可以透過適合的裝修預算來做大幅的改善；與購買新成屋大樓比較起來應該還是比較划算。　　因為前屋主的個人狀況，房子過戶後繼續讓他續租了一年；在這一整年當中，為了之後的裝修持續充實相關的知識，一開始主要的知識概念基底是姥姥的書跟網站（現為小院體系），然後以此為延伸到網路上的各種資源，比如mobile01、ptt、pulo等平台的裝修版，還有pinterest平台的設計圖片概念；網路上的資源一向不怕找不到資料，但是要如何篩選，還是要有一定概念才有辦法分辨；不過做功課對於心理的狀態其實像是雙面刃，一面隨著認識的增多，對於通盤更有概念，更有信心，但也同時看到許多的裝潢糾紛，膽戰心驚；在這樣的茫茫大海中，讓原本想自己發包工程節省預算的想法慢慢退去…。　　「還是找個設計師吧!」　　確認了要找設計師，原本以為會比較輕鬆一些，但是隨著而來的問題是，該去哪裡找設計師、找什麼樣的設計師、如何判別設計師是否有信譽……如何挑人的難度完全不比裝潢本身簡單啊…. 　　探訪了一些關於找設計師的經驗文，似乎一致傾向不要找認識的朋友，而是經親友介紹或找有信譽的設計師，較能減少一些連朋友都做不成的窘境；但身旁的親友大部分為南部人，較少北部的裝修經驗，所以只能傾向找有信譽的設計師；而在這之間也跟一位朋友介紹的朋友S設計師先行聊過，S一開始就先表明因為他的案件已經排到年底，所以我們的案子他是不能接下的，但是很樂意無償看過現場給我一些建議，事後也給了我們兩份的平面圖，十分的感謝他~~ 　　在S給的一些建議後，我分別從三個管道找尋設計師，自己有持續關注位於新店的設計師、pulo平台、小院平台。　　新店設計師：之前因為PTT上有人推薦，所以有關注到這位設計師，在臉書上及網站上的經營都十分用心，作品也都很不錯，於是就臉書私訊自己的狀況及裝修預算費用，於是就約了現場的丈量工作，也說明了會有丈量費用，但若後續有繼續合作可折抵設計費；個人對於丈量費用是持開放態度，是設計師用來篩選客戶的一種方式，但同時也會限縮接案的可能性，只要兩方有共識就好，畢竟業主也的確是花費了設計師的專業技能及時間；設計師平面配置圖出來後有修改了兩、三次，接著就提供報價單；但目前為止都十分順利，也想著如果沒問題就是給他做了，但是報價單出來的預算完全爆炸，大概是我預算的 1.5倍….，詢問了設計師預算的問題，並請在估價單上提供估價單預計使用的數量及品項，讓我有個概念可以刪除一些不必要的美化工程來節省預算，或在一些無安全功能顧慮上的材料可以降檔次，設計師說那你的預算大概是多少，我重複了我一開始報給他的預算，他這次說，這個預算他做起來有難度，並且材料品項及數量必須簽約後才能給，然後請我匯款給他當初的丈量費用，嗯，這樣我大概就知道意思了….. 　　Pulo平台：平台上的機制是提出裝修申請，接著會有三組設計師來表達對案件有興趣，接著跟業主聯繫；三組中其中一組在系統上表達有興趣後就沒有聯繫；其他兩組都有到現場做丈量，後續的聯繫態度、估價單的品項標示及數量估算還有預算都相當符合我的需求，但是這兩組同時都有動到老屋的結構牆，讓我相當的有顧慮，所以後來就沒納入考量。　　小院平台：小院的資源一直是我的主要裝潢概念來源，相對透明的知識內容、數據化比較，從之前出的書及他們自己架設的網站空間獲取相關資源，並且有提供設計師、工班以及不同方案的選項，所以就選定找作品風格比較貼近我想要的設計師，約了位於桃園的究室設計到現場丈量及溝通，究室的蔡設計師在來回溝通的過程中相當有耐心細心，並且提出了我們之前都沒有想到過的方向，且最為滿意的平面配置圖；而後報價階段，雖然超出預算，但還在可接受的範圍內，想著也就是給他做了….但是後續因為設計師的個人因素，導致時間無法配合，就又破局了…..只好再另外找尋…..，但是因為喜歡蔡設計師的平面圖，所以經詢後有後續的使用，要在這裡謝謝他。　　歷經了以上的顛沛流離，雖然可惜沒找到合作的設計師，但是這段過程當中也更加的確認一些裝潢的概念跟自己確認想要的方向，其中究室蔡計師也表明了，我的需求以基礎工程居多，格局上大致也沒有改動，加上我的預算考量，木作及系統櫃也都是功能性的需求，所以可以考慮統包、工程管理或是自行發包的方式進行，可以在有限的預算下達到比較大的效益。　　上面的這些找尋設計師過程，現地會勘、報價來回確認，其實已經過了快兩個月，心智上其實非常疲乏，但是考量後續的裝修狀況，寧願在前面尚未確認動工前多花一點心力，也不想在已經動工後發生一些糾紛，所以還是打起精神繼續找尋可配合的人員；考量找設計師的經驗，小院平台上的在整體的工法及概念上算是比較合拍，所以就利用蔡設計師的平面配置圖，在上面找尋了兩位工程管理人員及一位統包；三位在現地丈量時，對於我提出的問題，都能十分專業的提出回答，讓我難以取捨，最後考量了他們的相關作品，找尋比較貼近我想要的風格，及適合我的溝通方式，就決定了與工程管理人員簡毅簡設計師的合作。　　簡設計師本身是小院的工程管理人員(以下簡稱工管人員)，但同時也是一名設計師( 樸山里自然空間實驗室)；我選擇的工程管理專案中，其實工管人員本身並無出圖的責任及義務，其製作的圖面大部分都是為了釐清一些必要事項，職責比較像是自行發包的屋主應該要做的事，確認工班進退場、跟工班溝通工法及驗收等其他事項；工管人員與設計師對我的理解差異，比較像是設計師對案子有收設計費用及監工費用，所以對於整體的動線規劃、工法品質到視覺美學等都具有責任，對完全沒裝潢經驗、沒做功課或有作功課很有想法的業主都適用；而工管人員收的費用是工程管理費，所以業主必須要對自己的生活習慣、動線調整、格局、想要的風格都要有概念，才有辦法跟工管人員提出需求作溝通，工管人員對於設計的部分可以給業主建議，但業主必須要有自主的概念來作判斷及決定，這個方案我覺得比較適合有做些功課並了解自己需求的業主。　　簡設計師有著沉穩的氣質，初見時會覺得略顯木訥，但在溝通之時可以傾聽我的需求，並對於可實行的想法給更具體的建議，對於不可行的想法會解釋為何不可行，並想是否有可替代的方案；對於一些偶有疏漏的部分，會立即解決或設想替代方案，不會一昧要求我接受；上面這些狀況在整場的工程當中都會磨合彼此的信任度，而每當一個狀況解決，信任度就會提升，也會更知道設計師是否真的有替業主設想。　　在整個裝修過程中，印象比較深的有幾個事件： 1. 位於老公寓的三樓，四樓兩戶跟三樓對面都有天然氣，所以理所當然地想天然氣的牽引沒問題，結果後來天然氣公司來評估，需要從天然氣源頭到我這邊公寓，一路上的共7戶的住戶同意…..想說去問問看每一戶，結果有其中一戶不同意…..千拜託萬拜託還是不同意…..以方便性考量雖然是想改為IH爐跟電熱水器，期間甚至還有考量過熱汞，但是一來是預算考量，二來是之後電費過高的狀況(好像也是預算問題)，所以雖說有預留了插座跟電流加大，但還是以瓦斯桶加熱為主。 2. 因為廚房有個奇怪的畸零地，所以洗手台更改為斜向，來爭取更多方便使用的空間，被設計師跟廠商一再確認是否沒問題；依我們自行放樣的狀況後，還是這樣做了，現在使用起來，非常順手。所以跟別人不一樣真的不是什麼壞事，只是你要真的確定自己的需求跟習慣。 3. 在開始裝修前，跟設計師大概討論了一個多月，就是為了避免一些追加費用的產生，但是老屋裝潢在整修中其實很難，往往是在一邊施工才發現原本沒有發現的問題；比如說原本的天花板或樑被木作給包覆住，所以在拆除工程後，才會發現可能會需要處理，這些都是工程還沒動前沒有辦法發現的，要設計師或工班要在這之前就把估價單精準評估，是根本不可能；但若是一開始就可以觀察評估的出來，而事後再另行追加的狀況，可能就要考量是否合理。 4. 原定廁所的門是要用內開門，但是因為廁所空間不夠大，內開門會卡到馬桶，想改用外開門則會影響到走道空間，所以後來考慮摺疊拉門，但評估了一些使用效益和方便性，後來決定還是用外開門，但這一來一回也是花費許多時間跟精神。 5. 施工途中有廚房一面牆跟隔壁住戶相連，在穿鑿管線時打牆時有影響到，隔壁鄰居表示使得廚房原本已經捧共的磚有掉落粉塵，影響廚房及有安全顧慮，後來設計師第一時間跟鄰居聯繫，然後我們一起過去找他，表示在打牆管槽完成後，會請工班協助回復原狀，鄰居則表示原有的磚已經有捧共的狀況就算了，但考量安全，請我們不要再那面牆挖槽了；於是經設計師的建議之下，後來那面牆的水管及電線就都是作明管，然後再用廚房系統櫃在後方包覆起來，跟原本埋管的其實差異不大，惟廚房檯面大概多出了5~10公分左右。 6. 一開始在規劃的時候就有曬棉被的需求，於是從鐵工做架子的作法到在鋁窗上額外施工加裝，但都超過預算，最後是尋尋覓覓找到市售現成的衣架組來解決這問題。 7. 在浴室的施工時，拆除了浴室天花板，發現樓上有些微的漏水情況，雖然不嚴重，但是怕後續影響浴室天花板的角料跟板材，所以還是請設計師硬著頭皮跟樓上的鄰居說明，並請他們來查看，後續經過我們一番”來回解釋”，樓上鄰居也就答應要處理他們的浴室防水；雖然對他們有點不好意思，但是想一想如果這時不開口，之後裝修好後，因為漏水而產生一些其他的後續問題應該會更不好處理，所以該做的事情還是要面對跟處理。 8. 主臥的門當初就預訂好要用穀倉門的形式，但是穀倉門的門片一直找不到喜歡跟適合的樣式，找了許多的實體店面與網路店家，後來在木材行發現一塊很喜歡的門片，但是要價不斐，猶豫再三後，狠下心來買下；自己利用時間上完保護漆轉交給木工時，請他要小心處理，但還是在鑽洞時鑽錯洞了….；後來木工利用同樣的木料來做修補，也提出如果我們無法接受的話，會出價買下，於是我們也就算了；但就在後來我們拆掉五金要再次上保護漆時，發現他居然只補了一側的洞….另外一側因為被滑軌五金擋住他就沒補了 ….不知道該怎麼說….；後來經過工管人員的通知還是要他過來把洞給補齊，這事告一段落。 9. 裝潢一開始就知道地面狀況不好需要重新整平，即使知道地板水泥粉光是一筆不小的開銷還是加進去估價單裡，而後因不不了解水泥粉光與粗胚的實際呈現差異，所以泥作作到粗胚階段就停止我也沒有發現跟估價單有出入，而後要開始鋪設SPC時，工管人員也才發現這個問題，於是工管人員也很負責的自己下來處理，後續用批土、白膠、石膏來補強地板不平整的狀況(幾乎整個地坪都被抹過一輪以上)，但鋪設SPC後還是發現有部分不平整、漂浮及些微異音的情形(但未如討論串的版主那麼誇張)；經工管人員及地板廠商的解釋，老屋的地坪整平效果本來就很難做到直舖無異音，所以對於當初對於地坪整平的期待上本來就不應該是這麼高標準，算是一開始的期待跟實際狀況有所落差。後續對於泥作未照估價單施作水泥粉光情形，我表示應退還該項款項價差，並轉移部份費用給後續補強施作的工管人員，泥作則表示如果要這樣處理，當初工程中一些已經施作完畢的順手工程也要提出一併列入追加(未列入標配估價單的工程，所以難以評估大約價格)，於是設立停損點，就此打住。 10. 後陽台的遮光罩當初在評估時有想說用PVC或中空板或玻璃，後來考量雨滴聲，還有我們面積很小，所以材料價差並不大，所以採用5+5膠合玻璃，但在運送過程中破了一次，後來重新安裝又破了一次，第三次安裝才成功；在淋浴玻璃的安裝也是一樣狀況頻出，第一次安裝玻璃的五金形式與原訂不符所以被退貨，第二次則是到了現場鑽孔，結果鑽錯邊…第三次才成功…。 11. 考量到後期一些追加款項，預算逐漸吃緊，所以跟工管人員說清潔部分就我們自己來，感謝各個工班知道後也都盡量把垃圾帶走；於是我們就利用一個假日，從9點開始到21點來做清潔動作，中間大概用餐一個小時；花最多心力的就是粉塵部分，原本預想只有地板部分會有，但實際上舉凡櫃體內外、牆面上、各種平台無孔不入、無處不沾，比原本的預想還費力，但也是省下這一筆，才讓帳戶還可以留下一個月的生活費…。囉哩囉嗦講了這麼多，剩下來的就交給照片吧!!! 裝修前 https://imgur.com/lb7vDS2