[心得] 室內裝潢歷程－我也有一間小房子８

看板Interior作者show1104 (漫步自在)時間6年前 (2019/11/17 15:35)推噓3(3推 0噓 7→)

留言10則, 5人參與討論串1/1

　　很多人都會關心或是詢問，「裝潢（一間）房子需要多少錢？」這是一個很好的問題，但也不會有真正的答案出來。因為想要裝潢房子，「只有你想要裝潢多少錢都做得到；只存在在一定的裝潢需求下，卻只願意僅付出多少錢是絕對辦不到的事」這樣的情形。　　例如，在裝潢風格裏最貴的之一中含有美式鄉村風，假若房子實坪有２５坪，想以此做全室全面同一風格，卻只想付出新台幣５０萬元絕不會再多，這是絕對不可能也辦不到的事。如同只想支付台幣１～２萬元去日本機加酒好吃好睡玩上四天三夜，當然是辦不到的事一樣。　　當然我們也看過有人提到，要做房屋裝潢的話最簡單的估算法大約是１坪抓４～５／萬左右。這方法當然是可以使用，但卻是偏「無設計風格」適用的方式，至於用料的話，個人真的是不知道會使用什麼樣的料。但若原本１坪需４～５萬元才做得起來的，人家卻答應你２～３萬幫你做到好，這要不是人家在虧本或薄利加減賺著做，就要想想到底是怎麼做出來的。好比相同名稱與大小，看似無差異的麵包，其公道合理價為５０元，甲店一個賣７０，他多賺但你願付，一個願打一個願挨，這沒什麼問題，而乙店就以一個５０的合理價賣給你，這一樣也沒什麼問題，但丙店卻能以２５元的價格低價賣給你，那你可能就要考慮丙店的用料問題了。　　低價高賣的問題是買的人當冤大頭，但應為高價卻賤賣，除非是清倉特價或真的在跳樓拍賣，或其它什麼特定原因而存在所產生的，否則你一定要相信「一分錢、一分貨」、「羊毛出在羊身上」這二種老掉牙的論點。　　基本上如果想要房子擁有設計感與風格，還是得找室內設計師幫忙，而裝潢費的多寡，則得視自己要求的是什麼、要多少而定。例如不同風格、用料差異、施作上的簡或繁，都各有不同的價碼，就算是２間同樣格局的原屋況，去做出相同方式裝潢風格與項目，最後會估出什麼樣的金額都不一定會一樣，原因在於例如２屋都要木地板，甲屋要的是橡木地板，乙屋要的則是柚木地板；２間牆面都要施作，甲屋要的是大理石牆面，乙屋則要花崗石牆；２間廚房都要安裝新的瓦斯爐或抽油煙機，選擇的都是同品牌的廠牌但不同型號，如此都會產生出價差。所以裝潢房子要多少錢？真的是個大哉問，到底會花到多少錢，真的只能提出需求，計算出估價才會有初步的答案。　　但這有一個很重要的點，如同買房子的道理一樣，買了房子後並不是只有房貸要負擔而已，還有各種雜支需支付，例如特定稅賦、購買燈具、家電、家具等等....多種支出。今天我們找了室內裝潢公司，我們提供了屋內裝潢需求，設計師也幫估好了「在當下我們所要的所有之下的估價」，未必在最後就一定是以這個價碼結算的。怎麼說呢？難道是這個裝潢公司並未遵守委託者既訂的價碼做事或甚至在詐財？　　我相信這種室內裝潢公司或設計師一定是有所存在的，但如果當我們的房子在裝潢的過程中，我們突然提出了額外的需求或要求，例如突然要求浴室要拆舊改裝按摩浴缸，或者要求要多加幾個照明燈具，或原先沒要求，之中卻還是覺得想裝木百頁窗（很貴），或想在某處加做儲物櫃...等等，在估價單中原先沒有，事後要求增加的項目，當然連帶的會提高最後實際支付額。　　當然除了自行要求的，也有可能是裝潢公司（設計師）在進行室內裝潢時發現不得不增加的工程，而使委託人不得不多支出一些費額的情形，例如屋內原配電線老舊恐危需（全面）汰換；原始配電電壓不足以應付（大量）新電器的使用需加做；在拆了你家舊裝潢後發現壁面已癌變需另加以處理；重做廚房時發現原配金屬管線已老化鏽蝕需更新....等等各種突發或意外狀態發生時，都會增加裝潢費額。　　如果房子原始設備基本沒什麼問題，需要替新的東西也沒有，所願負擔的裝潢方式和裝潢費也都確定好沒問題（在這之後才應也才會做正式簽約），但在裝潢過程中裝潢公司或設計師卻不斷地詢問邀約多做什麼我們確定自己根本不需要有所更動的東西時，那自己就要多考慮這個裝潢公司或設計師是否適合自己了。　　所以「我家要裝潢，請問需要多少錢才夠？」這個問題，真的不是一件那麼簡單就能回答得了的事，我想就算是連足夠專業的裝潢設計公司或設計師，也無法做完全的保證吧！所以請，提出你的需求，讓人家去做「初估」，但也不要完全覺得「那麼從頭到尾就真的只有這個定額支付了」，除非做的項目真的太簡單，除非能夠沒有以上所述中，或未述及的其它額外費用的出現。未完‧待續已大約校過一遍之後無意再檢過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.226.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1573976159.A.DD9.html

→

opm

11/17 16:09, 6年前 , 1^F

11/17 16:09, 1^F

→

show1104

11/17 21:30, 6年前 , 2^F

11/17 21:30, 2^F

推

TWL731

11/17 23:17, 6年前 , 3^F

11/17 23:17, 3^F