[問題] 全室翻修一坪需要到10萬嗎？

看板Interior作者 (卡比)時間4年前 (2019/09/15 11:05), 4年前編輯推噓19(19推 0噓 21→)
留言40則, 15人參與, 4年前最新討論串1/1
年中買了第一間房，找了設計師來設計 地點在台北內湖、7年的電梯大樓、室內約22坪（不含陽台） 目前規劃的翻修內容除了地板不打、管線不換以外，全部打掉重練，包含隔間重新規劃、 浴室位移、水電重新配、天花重做等 設計師報價工程款出來共約230萬，設計費和監工費另外付，全室木工（不含衛浴廚具家 電） 我們有兩面大牆是做藝術漆牆面、其他是一般油漆 已經和設計師討論預算需下修，部分木工改系統櫃，但設計師說再怎麼砍也要200萬 想問問大家這樣是合理的嗎？ 或是設計師在工法、材料上做品質更好的考量所以總費用這麼高呢？ 附上報價單 https://i.imgur.com/N8A9MnB.jpg
https://i.imgur.com/UQzXo1x.jpg
https://i.imgur.com/3YsUefb.jpg
https://i.imgur.com/SrU6tr8.jpg
https://i.imgur.com/fpjVKGh.jpg
https://i.imgur.com/6to2PcU.jpg
https://i.imgur.com/DdDMWVz.jpg
https://i.imgur.com/ckPI8Dc.jpg
https://i.imgur.com/HZ6LXB7.jpg
https://i.imgur.com/tMNjG15.jpg
https://i.imgur.com/5XJs1Sj.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.8.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1568516755.A.5B6.html ※ 編輯: bay (49.216.8.248 臺灣), 09/15/2019 11:14:28
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1.廁所翻修一間就15萬上下 依衛浴品牌及貼磚材質上修
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拿設計圖去詢問其他家，反正設計費你有支付
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2.全室線路重配 若廁所位置調整則需申請改管 手續繁雜
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3.藝術牆面價格較主觀 有的一面牆就20幾萬跑的 看施工者
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09/15 12:21, 4年前 , 5F
報價單來看看
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※ 編輯: bay (49.216.8.248 臺灣), 09/15/2019 13:03:23
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設計圖PO來看看.目前看來很多設備的確是偏高級的
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https://i.imgur.com/kxrSAe6.jpg
※ 編輯: bay (49.216.8.248 臺灣), 09/15/2019 14:14:55
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比起目前還未含窗簾和空調的總預算…我更擔心寬62.5公分的
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更衣室走道的使用感受。
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09/15 17:37, 4年前 , 9F
你先想想這些東西是不是你要求的?
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東西是雙方一起討論規劃的 預算一開始就有跟設計師說，一坪抓7萬 但是現在規劃出來爆表，想知道報價內是不是合理的
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木作的金額比重很高，看看內容有無可以刪減的
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※ 編輯: bay (101.9.165.32 臺灣), 09/15/2019 18:46:11
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報價上看起來沒有特別高的項目 那就是你們要在項
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目上取捨了
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不用看細項...光看你打掉重練四個字再看你的坪數，直接
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至少200了！這沒特別貴
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全部打掉重練10w/坪算緊繃了
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一坪十萬不含冷氣跟廚房，你要不要電線也換一換啊，沒幾
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個錢的東西
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廚房背牆也用矽鋼石，好粗本
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我是覺得都講好預算了，規劃出來還爆預算，設計師是沒在
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09/16 11:15, 4年前 , 20F
控管的嗎?還是硬要業主捏?
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09/16 11:47, 4年前 , 21F
要有設計這預算基本的 不然你也可以找統包一坪五萬內搞定
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09/16 11:51, 4年前 , 22F
你一坪7萬應該是做不到這個訂單的設計和材料
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但設計師也有責任，你開22*7萬，他多估100萬的裝潢費
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09/16 11:52, 4年前 , 24F
但你150萬左右做不到這樣的程度，基礎弄好一點就用光了
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09/16 12:31, 4年前 , 25F
所以就算你有說預算 可是你項目要求太多 設計出
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來就是這個價 你要懂得取捨
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討論歸討論 同是設計師立場 ta想要的東西 都會一次報
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給你 一是少報會被嫌上次討論的東西怎麼沒更新 二是砍
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項目比增加輕鬆 讓業主知道需求如果沒辦法取捨 那就要
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捏褲帶緊一點
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09/17 15:09, 4年前 , 31F
我碰到跟你類似的情況，預算200內，設計師設計完說要250
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我們果斷找裝潢公司去按圖施工，200搞定。
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推
09/18 11:46, 4年前 , 33F
舊屋翻新一坪10萬真的蠻緊，而且我碰過的業主一開始
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09/18 11:46, 4年前 , 34F
講好預算基本上都參考用的，過程中常常看到什麼都要
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做，保險起見我都先報價再追加施工，但做完最後還會
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09/18 11:46, 4年前 , 36F
怪設計師沒有控制預算太多，惡劣一點開始東砍西砍，
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09/18 11:46, 4年前 , 37F
不給砍尾款就耍賴不付錢也有碰過，只能說各位業主要
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09/18 11:46, 4年前 , 38F
翻修前真的要做好功課，才不會老是覺得室內裝璜室內設
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09/18 11:46, 4年前 , 39F
計師都在坑人
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09/20 11:00, 4年前 , 40F
自己找人施工真的省很大 但是花費心力也很大
09/20 11:00, 40F
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