[問題] 這種情形要自己理虧嗎？

看板Interior作者 (失憶的金魚)時間5年前 (2019/03/20 14:44), 5年前編輯推噓15(15推 0噓 26→)
留言41則, 11人參與, 5年前最新討論串1/1
大概在兩年前，我們家翻修， 翻修後一直陸續有發現很多問題， 比如新蓋好的房間漏水， 但前建商一直都有在處理， 只是處理的零零落落，治標不治本， （就是哪邊漏水補哪邊的狀態） 去年開始，我想要把後面兩間房間打成一間，請了幫友人家整修的設計師來評估可行性， 前後也討論了半年，這中間他都知道我們家漏水狀況，原本也有討論有出現漏水的情況建 議用什麼建材處理、或是加強防水等等， 後來因為很信任他，他也對房子狀況很清楚，也就簽了設計約，付了50%的設計約訂金， 但他有告知，如果工程全部給他們做，最後設計費用會全部折讓， 因為很信任他，也決定要給他做，就簽了合約，開始後續的請水電、泥作工程來量尺寸， 原本預計這個月底前新建商就要開始動工， 結果突然告知，因為漏水問題無法解決，前建商也無法保證不再漏水，所以他們配合的廠 商不願意做我們家的工程， 我問他沒有其他解決辦法嗎？ 他說除非前建商能保證不會再漏水，他們才願意接，但，漏水問題並不是在後來發生的， 是一開始他就清楚知道的事情， 我詢問他那我付的50%訂金要怎麼辦？退還嗎？他說不退還，保留設計約也只有半年時間 ，之後就無效，但不是我不做，是他們不接，而且不接的原因也不是我隱瞞告知，是你一 開始就清楚的... 我想問這樣的狀況是我要自己理虧嗎？ 還是有有什麼其他方法呢？ 謝謝... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.101.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1553064276.A.D5A.html
推
03/20 15:38, 5年前 , 1F
不只叫他返回訂金，還要叫他賠償等額訂金
03/20 15:38, 1F
推
03/20 15:39, 5年前 , 2F
都簽合約了
03/20 15:39, 2F
我也是希望如此，但不想走到消基會這步
→
03/20 15:57, 5年前 , 3F
兩年前翻修的承包商是建商？
03/20 15:57, 3F
→
03/20 15:59, 5年前 , 4F
漏水確切的原因知道嗎？例如是外牆或是樓上的管線、或是
03/20 15:59, 4F
→
03/20 15:59, 5年前 , 5F
牆壁/管道間內公共/別層樓的管線
03/20 15:59, 5F
→
03/20 16:02, 5年前 , 6F
先看合約關於漏水部份是怎麼寫的，然後部份漏水的情況從
03/20 16:02, 6F
→
03/20 16:02, 5年前 , 7F
自己這層樓只能治標不治本，一定要從別層樓處理
03/20 16:02, 7F
→
03/20 16:05, 5年前 , 8F
我想樓主說的建商應該是指承包工程的廠商對吧？通常建商
03/20 16:05, 8F
→
, , 9F
我會以為是建設公司
漏水原因還在查，前建商告知是鐵皮沒做好，但新設計師評估是說因漏水那面牆是新蓋的 ，他們當初沒有做好防水步驟，導致隔壁舊牆進水時我們也跟著連帶漏水，確切原因找不 到，但前建商都有來處理，另外，是一間建設公司統包的 03/20 16:05
推
03/20 16:08, 5年前 , 10F
聽到設計約抵工程款就覺得好笑了 怎麼會相信這種
03/20 16:08, 10F
→
, , 11F
鬼話
我並不是因為設計約抵工程款就相信這種鬼話，而是因為他是朋友介紹的人，一直以來交 涉都覺得他很用心，所以才會信任他。 03/20 16:08
→
03/20 17:13, 5年前 , 12F
話術啦，就像有些店喜歡標價標高一點再放個打折特價的標
03/20 17:13, 12F
→
03/20 17:13, 5年前 , 13F
籤，只能說有人信這套，就會有人配合演出
03/20 17:13, 13F
推
03/20 18:55, 5年前 , 14F
設計師違約，要他賠吧，但還是要看你們簽約內容
03/20 18:55, 14F
推
03/20 19:35, 5年前 , 15F
這個也有問題要釐清：設計師的確知道漏水問題，但他認
03/20 19:35, 15F
→
03/20 19:35, 5年前 , 16F
為你已經找建商處理漏水問題，因此對他來說漏水問題已
03/20 19:35, 16F
→
03/20 19:35, 5年前 , 17F
經解決，他要做的是在你把漏水問題解決後的新裝潢。但
03/20 19:35, 17F
→
03/20 19:35, 5年前 , 18F
現在漏水問題不解決，工班不做可以理解，因為如果日後
03/20 19:35, 18F
→
03/20 19:35, 5年前 , 19F
因為漏水問題導致裝潢毀損要算你的還是裝潢的？
03/20 19:35, 19F
但是中間前建商來處理、處理進度他都清楚，我也告訴他前建商感覺也不知道漏水狀況， 所以後來討論，他還問我要不要多做一道防水，只是費用也比較貴，我也請他先報價給我 ，我再評估，前面漏水問題導致後面裝潢毀損這一開始都有討論過，如果覺得不可行、或 是有風險不敢接，就應該一開始就回絕我，而不是討論了、評估了、簽約了，都走到要動 工了才突然跟我們說不做了不是嗎？ ※ 編輯: sskc0913 (39.8.101.132), 03/20/2019 19:50:04
推
03/21 09:14, 5年前 , 20F
照合約走，他要解約就要賠訂金
03/21 09:14, 20F
→
03/21 09:15, 5年前 , 21F
除非你的合約裡面有寫他可以因為漏水無條件解約
03/21 09:15, 21F
→
03/21 09:16, 5年前 , 22F
原來是只有設計約沒有工程約，那你評估一下要止血還是付
03/21 09:16, 22F
→ chair209: 完設計費拿所有設計圖面了 所以設計約沒有效力的意思嗎？ 03/21 09:17
推
03/21 11:02, 5年前 , 23F
工班不想搞這場完全可以理解
03/21 11:02, 23F
如果一開始他就跟我說我也可以理解
推
03/22 15:03, 5年前 , 24F
如果真的，還是漏水，你要誰負責？。
03/22 15:03, 24F
我一開始就有說，他從頭到尾都知道漏水的問題，如果覺得不可行，有責任釐清問題，直 接拒絕我就好，而不是到最後跟我說漏水不做，那我的損失誰負責呢？ ※ 編輯: sskc0913 (39.8.101.132), 03/22/2019 18:03:17
推
03/22 18:25, 5年前 , 25F
其實嚴格來說都是輸家，半年的時間你也問到飽了..他
03/22 18:25, 25F
→
03/22 18:25, 5年前 , 26F
也只收了設計費50%來說我想漏水問題應該不單純且是非
03/22 18:25, 26F
→
03/22 18:25, 5年前 , 27F
常嚴重，才會變成這樣，這真的看你們合約吧..
03/22 18:25, 27F
推
03/23 14:18, 5年前 , 28F
你可以找別人做，他只負責設計，不應牽強怨人不願意
03/23 14:18, 28F
→
03/23 14:18, 5年前 , 29F
做，搞出漏水的始作俑者，也不是設計師自己。
03/23 14:18, 29F
推
03/23 14:20, 5年前 , 30F
樓上幾位說法，什麼設計師違約，賠償等等....會不會
03/23 14:20, 30F
→
03/23 14:20, 5年前 , 31F
太一廂情願？。
03/23 14:20, 31F
推
03/23 14:22, 5年前 , 32F
建商自己承包的建築，漏水問題無法解決，那你不覺得，
03/23 14:22, 32F
→
03/23 14:22, 5年前 , 33F
答案很明顯，你該找誰抱怨嗎?。
03/23 14:22, 33F
推
03/23 14:28, 5年前 , 34F
設計師評估，可能自認為他無法保證絕對不漏，可能自
03/23 14:28, 34F
→
03/23 14:28, 5年前 , 35F
覺無法給你良好的保固，所以可能拒絕，但外面也許有
03/23 14:28, 35F
→
03/23 14:28, 5年前 , 36F
其他設計公司自覺可以，所以與其在這怨懟，盡快尋找願
03/23 14:28, 36F
→
03/23 14:28, 5年前 , 37F
意承接的公司，比較正確，另一方面，你也應當再跟建
03/23 14:28, 37F
→
03/23 14:28, 5年前 , 38F
商施壓，自己搞出的漏水自己無法負責？。
03/23 14:28, 38F
推
03/28 20:21, 5年前 , 39F
為啥設計抵工程是鬼話，我自己就這樣做啊。
03/28 20:21, 39F
推
04/01 15:45, 5年前 , 40F
聽起來是如果未來漏水要新包商負責，但萬一漏的地方不是
04/01 15:45, 40F
→
04/01 15:45, 5年前 , 41F
新做防水的地方呢？將心比心一下再溝通囉～
04/01 15:45, 41F
‣ 更多 sskc0913 的文章
文章代碼(AID): #1SaU5KrQ (Interior)