[徵求] 高雄老公寓翻新
(剛剛貼壞了重PO，不好意思)
1、案件地點 :高雄市三民區
2、房屋類型：30年公寓一樓含車庫
3、房屋坪數：室內42坪(包含車庫10坪)
4、房屋格局：3房、2廳、2衛，方正
車庫鐵捲門和大門比鄰，進門就是車庫
廚房後門打開是狹長型的洗衣曬衣空間，後鐵門打開是防火巷
5、裝潢預算 : 120萬
6、裝潢需求：
風格簡約明亮
預算考量，不動格局，希望減少木作與五金
支持國貨
注重安全，重視防火建材
汗牛充棟，需要可承重的書櫃
(不知是自行購買書櫃較佳，還是訂製較厚的系統櫃比較划算)
如果預算許可，希望多使用綠建材
- 門面
公寓一樓，車庫鐵捲門和大門比鄰，進門就是車庫(玄關)
二樓以上的住戶則由另外的門上樓梯
僅需外觀基礎美化工程(若預算不足可以省略)
大門鐵捲門不用換
- 全室水電管線更新
- 燈具更新，不需華麗
- 全室油漆(無毒)
- 天花板
簡單就好，甚至不一定要做
- 地板: 現有狀況良好的地磚，考慮改鋪拋光石英磚
或在現有地磚上面直鋪超耐磨木地板
- 全室門窗更新，臥房門視預算或可保留
門：臥房3扇/廁所2扇/後門1扇
窗：主臥/次臥/書房。因為前有車庫後有曬衣空間，故簡單即可，不要求防風隔音
- 車庫(玄關)
磨石子地板或可沿用
增設系統鞋櫃
牆壁美化視預算決定要不要
- 客廳
由玄關通過軌道玻璃紗門進入客廳，視預算評估是否更換
增設電視櫃與書櫃，電視四十吋以下
開門見灶，所以目前是用樑下的酒櫃隔開視線，一邊是客廳，一邊是餐廳與廚房
考慮樑下設開放式系統櫃以放置收藏品
若錢包行有餘力，部分牆面設計美化
希望在沙發隨手可及之處設計一個小物的收納空間，以保持桌面整潔
- 衛浴
主客浴相鄰，各約一坪，其中一間馬桶的沖水效果比隔壁差一些
因為仍需要兩間衛浴，且預算考量故不更動格局
砍掉重練，增設浴櫃、置物架與簡單淋浴設備，坪數小不需乾溼分離或浴缸
換成省水馬桶
浴室頗為潮濕，希望增設抽氣設備 (超支的話就拿電風扇吹......)
牆壁要板岩磚
- 廚房更新
一字形廚房
廚房牆壁與舊三機打掉重練
- 主臥房
系統櫃
- 次臥/書房
次臥需要系統衣櫃
兩間都要書櫃
- 空調
主臥窗型冷氣一台考慮沿用
次臥與書房比鄰，各加裝冷氣，後面即是曬衣空間，可裝窗型或分離式冷氣
- 後方曬衣空間
地板重鋪
7、附帶條件說明：
預算有限，因此列出許多項目可以視情況取捨
爬網路書上與版上文章得知老屋翻新大約一坪需要五萬
但又常常看到預算低廉許多的強者分享文
小弟不專業，已做功課月餘，希望不致冒犯
不知這樣的需求找設計師還是統包較方便呢
來信時，煩請附上作品，並告知顧問/設計費、監工費的收取方式，謝謝！
8、聯絡資訊： 站內信
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