[徵求] 新竹 統包or設計師 透天超爛格局求解

看板Interior作者時間7年前 (2016/08/24 22:25), 編輯推噓6(6022)
留言28則, 7人參與, 最新討論串1/1
日前買了一棟法拍屋,沒想到樓梯的坐向非常神奇, 造成一層樓只能隔一間房,其餘都是樓梯以及走廊. 希望大家能幫我看一下 我能怎麼改善呢? 1、案件地點 : 新竹 馬偕醫院 2、房屋類型:(3樓透天+頂加 屋齡約15年) 3、房屋坪數:一層約12坪,面寬3公尺 4、房屋格局:(幾房、幾廳、幾衛、) 5、裝潢預算 : (150萬) 6、裝潢需求: 一樓前半出租店面,後半如果還有空間隔套房出租,二樓隔套房出租 三樓自住 需主臥,次臥,衛浴 四樓頂加 客廳,廚房 7、附帶條件說明: 方案A不改樓梯 : 省預算,請問我還能怎麼隔間才能讓走廊減少 http://imgur.com/a/lzY2F 方案B改樓梯 : 要拆除+新建三座樓梯(RC/木梯/鐵梯/鋼梯),幾乎所有隔間都要動 http://imgur.com/a/5MfRP 8、聯絡資訊: 站內信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.5.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1472048741.A.321.html

08/24 22:57, , 1F
長方形的話~我是推薦B方案,但是真的要考慮錢的問題~
08/24 22:57, 1F

08/24 22:57, , 2F
然後,還是請多比較~(我哥房子也是B格局)
08/24 22:57, 2F

08/24 22:59, , 3F
感謝~ 請問後來花了多少呢?
08/24 22:59, 3F

08/24 23:00, , 4F
他原本就是這格局,只是在補強其他的,他花100上下
08/24 23:00, 4F

08/25 00:11, , 5F
A案隔間基本上無解,B案預算保證不夠...兩難阿
08/25 00:11, 5F

08/25 00:15, , 6F
哭哭QQ 有人能估隨便估一下B案要多少錢,讓我有心理準備嗎?
08/25 00:15, 6F

08/25 01:05, , 7F
沒其他辦法 你只能改樓梯了!
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08/25 01:07, , 8F
原樓梯打除 + 原開口處植筋灌漿 + 樓地板部份打除 +
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08/25 01:08, , 9F
新建樓梯 , 還要記得做結構補強......XDDD
08/25 01:08, 9F

08/25 03:02, , 10F
學日本某些例子 除了浴廁 其他空間都不作隔間
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08/25 03:04, , 11F
另外你的B方案 每層廁所位置都不一樣 配管會是大問題
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08/25 03:04, , 12F
防水沒做好 也會變成悲劇...
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08/25 07:48, , 13F
B方案,超爛!設計不夠專業,管道間要三個位置,污水排水管
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08/25 07:48, , 14F
是不用接透氣;坪數都不夠了還這樣配置
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08/25 07:49, , 15F
是四處管道間...
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08/25 07:59, , 16F
預算150可能連A方案都不夠
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08/25 10:26, , 17F
樓梯重做至少就20以上跑不掉了
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08/25 10:27, , 18F
一組管道間&管路也是超過10以上
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08/25 10:27, , 19F
以上不含拆除&補強
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08/25 10:31, , 20F
A方案~可能也超過180 B方案有問題
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08/25 10:32, , 21F
透天大改以你的坪數會超過200萬
08/25 10:32, 21F

08/25 10:36, , 22F
B方案重新調整~一樓到頂加~建議你抓到250以上
08/25 10:36, 22F

08/25 10:37, , 23F
工程時間可能會超過6個月
08/25 10:37, 23F

08/25 10:41, , 24F
而且你屋齡才15年~自己衡量一下有必要花到250萬嗎?
08/25 10:41, 24F

08/25 10:42, , 25F
250萬可以再買一間了
08/25 10:42, 25F

08/25 12:39, , 26F
感謝各位的回應,其實A幾乎就是現有的格局,圖都是我們自己
08/25 12:39, 26F

08/25 12:39, , 27F
畫的,一定不專業,感謝各位指出不足之處,我們再調整看看
08/25 12:39, 27F

08/25 13:55, , 28F
其實直接拿去給別人比較設計就知道價格了~
08/25 13:55, 28F
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