各位看官好，
我在5年前買了第一間舊公寓，很慘遇到一個裝潢蟑螂，20坪不到的公寓做了快
半年，之後瑕疵一堆不處理，氣得我回頭去告他，雖然贏了，但對方沒有財產，
我花在官司上的時間和金錢也都等於白費，那陣子可以說是我人生最難過的時候
，我覺得人生第一要避免的就是車禍，第二要避免的就是裝潢蟑螂
剛在蘆洲買了第二間25坪頂加舊公寓，也需要裝潢，約12月底交屋，我這次一定
要避免再遇到裝潢蟑螂，我的想法有兩部份，跟各位討論一下:
1.工程款部分就分五期，而且都是後付，例如完成了約20%工程，我才付20%的錢，
依此類推，最後驗收過再付尾款20%，工程進度都要在我付錢進度的前面，以防止
拿了錢就跑走的情況
2.裝潢工同時都會有幾個場在做，為了調度，有幾天不過來施工是可以理解的，但
我之前的裝潢工都會用這藉口來拖延，曾有2個月內完全沒有施工的紀錄，而電視上
也常看到原來的裝潢工不來了，雇主沒花個一年半載跑完司法解約程序前，還不能
找下一個裝潢工來接手，所以我想加訂以下條約:
--每個禮拜至少要有8個小時的施工時間，若違反，則工程合約立即終止，所有置放
現場的材料和工具視同廢棄物，任由雇主處置 (即使有別的場，至少一個禮拜要來一
天吧)
--假設是兩個月的工程，就規定若此工程三個月內無遇天災因素而未完成，則工程
合約立即終止，所有置放現場的材料和工具視同廢棄物，任由雇主處置
我知道可以看口碑和商譽，但運氣成分也居多，遇到其他苦主後才知道，我之前那位
裝潢工的技術過去是有口皆碑，只是他後期投資不利欠了一屁股債，才開始亂接一大堆
場子，先拿訂金再由臨時工慢慢做
各位覺得我以上的做法能夠避免遇到裝潢蟑螂嗎? 也請問裝潢業的朋友，我的方式
會不會太嚴格，讓善良的裝潢工也不敢接呢?
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.5.26
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1448599535.A.2D9.html
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我這次找找看，我覺得雇主跑掉的機率比裝潢跑掉的機率低很多
※ 編輯: uhou (218.161.5.26), 11/27/2015 13:54:10
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