Re: [問題] 台北舊屋裝潢報價

看板Interior作者danielchao (放空)時間11年前 (2014/12/06 02:42)推噓3(3推 0噓 6→)

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※ 引述《design0606 (飛)》之銘言： : ※ 引述《cxvivi (遨遊天空的cx)》之銘言： : : 二十多年舊屋要重新隔間大概實坪22~24 目前是兩房兩廳一廚房一衛浴 : : 想要重新隔間隔成三房兩廳一廚房兩衛浴 : : 目前有兩位報價 (已拿到A報價 B要再過幾天才有) : : A 是同學介紹的是負責監工統包有裝修過他阿姨家據說品質好工很細 : : 幾次和他討論談得滿來的但沒有照片可參考他說是保障個資 : : B 是爸爸的朋友木工出身目前爸媽居住的家(已裝修20多年了)是他裝潢的 : : 當年做的木作到目前為止都很耐用 : : 當初A 粗估說做起來大概90萬(不含木做) : : 結果昨天拿來報價單變成1,014,400 : : (含超耐磨地板不打地板直鋪,若改拋光式地磚大約要再加上九萬) : : 問他價格為何變高他說當出忘了估天花板的費用 >.< : : A估價單如下 : : 1拆除:依圖: 50,000 : : 2地板:超耐磨(含四分板):87000 : : 3泥做:隔間磚牆依圖 : : 浴室壁磚25*33 地磚25*25 : : 舊強補修粉光_全室 : : 女兒牆補強_前後陽台 : : 防水_全室地坪+兩間衛浴牆面至坪頂(至少兩遍) :250000 : : 4鋁窗: 898型橫拉窗0.5CM強化反射玻璃 or qp噴砂玻璃 : 46000 : : 5水電:電線:太平洋2.0及5.5專用(全室更新) : : 衛浴:一品馬桶臉盆除霧鏡毛巾架抽風機*2 : : 管路:pvc(冷水) 白鐵管(熱水) _浴室+廚房 : : 燈具:23w崁燈以30顆為限(歐司郎) :205000 : : 6油漆:全室水泥漆(九大或虹牌可選色)不含木櫃部分:90000 : : 7門:衛浴2樘(南亞塑鋼門 2096-7,2096-6) : : 室內門四橖(幸福銀彩門) : 35000 : : 8衛浴:淋浴拉門0.8公分強化玻璃五金配件(電鍍)*2 :24000 : : 9冷氣(第三品牌例如:萬世意):一對一壁掛式一噸*3+2.5噸*1_日本住友_銅管:92000 : : 10廚房:兩口爐抽油煙機烘碗機(櫻花貼牌)洗菜盆_上下櫃總長150公分內 :45000 : : 11天花板:全式造型(不含鋁窗外推部分)日本麗仕:90000 : : 合計:一百零一萬四千四百元 : : 若要做木作方面大約要再加上20~60萬左右 : : B報價要再一兩天才有 : : 我是沒有也不敢要殺價因為怕他們在材料動手腳 : : 請問A估價合理嗎? 因為他總是說錢要花在刀口上該花要花 : : 所以他建議冷氣用第三品牌定頻的就好 : : 讓我覺得他可能會替我們著想 : : 還是說這是他的話術 ..... : : 有哪些部分是我該注意的 : : 或是品牌可以指定或替換 : : 請大家給點建議 : : 謝謝 : 看了幾篇 : 我只能說 : 很多消費者連比價的藝術都不懂 : 一般來說 : 室內裝修工程有兩種估價模式 : A.以坪數估價 : 這種通常是老班底的師父或統包 : 在接案初期直接以裝修坪數一坪幾萬幾萬的計價 : 都是以"過去經驗"來估算 : 比如說沒有用石材等高單價的材料 : 大概一坪抓幾萬有用一坪又抓幾萬 : 我不能說這樣一定不對 : 但是看過很多裝修糾紛其中就有很多這種以坪計價的 : (很多可能也沒話施工圖就算有畫圖可能也是出個平面 : 水電天花跟主要立面大樣圖) : 而細部的材質尺寸標示不清或甚至不標 : 一切都是現場決定 : (也很容易有追加的問題) : B.以細部施工圖估價 : 這種會比較準一些不過這種通常都是設計約施工約分開簽 : 設計約是保障一定會出整套完整的施工圖 : 等業主對設計內容(設計風格樣式材料等)皆沒異議且簽名確認後 : 依照施工圖的尺寸所用的材質 : 進行完整估價 : 這樣概略解說應該了解所謂的初估與詳細報價的差異性在哪 : 而開頭說不懂比價的藝術是說 : 在這邊看了那麼久 : 最常看到的就是有人直接把估價單內容完整PO出來 : 我想有參予過投標的同業都知道 : 最忌諱就是讓別人知道自己的投標金額 : 如果提前讓人探知 : 99.999999999999999999999999999999999999999999999%的機率這案子一定接不到 : 消費者比價也一樣 : 大剌剌的把設計師或統包的計價金額寫出來 : 我如果是要搶生意的那種 : 我可以每項給他便宜個十塊(比如啦) : 那我整體金額就比他少很多 : 基於消費心理學消費者難道不會心動嗎 : 不是不建議比價 : 只是比價要有比價的智慧罷了其實室內裝修是一門學問，若是要省錢就要自己學，若無法自學建議請專業設計師。不論自學還是找設計師，這都是要花錢，只是一個是請專業比較有保障，另一個是自己執行，所需承擔日後所有的風險。坊間很多裝修糾紛就是因為處置方式不佳，而衍生後續裝修糾紛。比價和選擇設計師，這只是一個開始。若選擇省錢的方式來做，那麼未來裝修的路上將有很多地雷要閃。也許當下我們依照想法做到，但不代表這對日後的進行有確切的幫助。希望你多加注意，也希望你裝修順利。關於你的價錢迷思，我只能說這些現象一切都是合理的。 -- posted from bbs reader hybrid on my samsung SM-G900I -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.219.130.104 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1417804931.A.816.html

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danielchao

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danielchao

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推

orchero001

12/06 16:49, , 3^F

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