[問題] 買毛胚屋 一坪可以便宜多少? 需多付出꘠…

看板Interior作者 (站在月亮上的貓)時間16年前 (2009/05/20 19:16), 編輯推噓10(10推 0噓 21→)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板] 作者: esana (站在月亮上的貓) 看板: home-sale 標題: [問題] 買毛胚屋 一坪可以便宜多少? 需多付出多少代價裝潢? 時間: Wed May 20 18:34:54 2009 不知道 這二個問題 是不適合在這個板上問? 第一個問題 我對一間室內42坪 陽台6坪 的毛胚屋有興趣 (大樓 新成屋 可能是投資客丟出來的...權狀85坪) 雖然 毛胚屋對我的日後裝潢 是比較方便 (不必再花心力 敲掉原來的瓷磚隔間) 但是 我想 毛胚屋應該要比較便宜吧?? 因為他把 拋光石英磚 廚具 衛浴 暖風機 電器設備...等等配備都退掉了 連牆壁都只有部分粉刷 地上還是飛沙走石的.... 所以 原屋主的成本應該比較低 建商應該有給他一定的折讓價才對 (不知道有多少?) 我若向原屋主買 是不是可以比週邊行情 低個一點點?? 大約可以依此 再殺價多少呢?? 每坪再減 0.5萬? 1萬? 2萬? 第二個問題 若我真的買了這間 請問我每坪需要"多花"多少裝潢費呢?? 我知道 每個人選擇的裝潢品質不同 每坪3萬到每坪10萬以上 都有人作 所以 我問的是 需要 "多花" 的部分... 比如說 原本打算作每坪4萬的 但因為毛胚屋的關係 預算需要變成每坪6萬... 就表示 我必須為買毛胚屋 多付 2萬/坪 的成本 (但是 裝潢費算室內坪數 如果換算成總權狀 好像又可以減半??) 麻煩 知道行情的人 給我一點資訊 謝謝 !! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.125.74
推
05/20 18:37,
去室內設計板 問的結果可能比較精準
05/20 18:37
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05/20 19:14,
可是 室內設計版的人 可能不會知道第一個問題的答案吧?!
05/20 19:14
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05/20 19:15,
或許 仲介大大 或是熟知房地產行情的高手 會比較清楚....
05/20 19:15
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.125.74
推
05/20 19:23, , 1F
又要馬兒好~~又要馬兒不吃草~@@~~
05/20 19:23, 1F
推
05/20 19:23, , 2F
自己裝潢 無價
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05/20 19:26, , 3F
我沒有"要馬ㄦ不吃草"呀?! 我正在計算 要準備多少糧草呀!!
05/20 19:26, 3F
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05/20 19:28, , 4F
我不知道 為什麼 準備花200-300萬做裝潢 叫做 "又要馬ㄦ好
05/20 19:28, 4F
推
05/20 19:29, , 5F
個人認為~那你就看毛胚的總價跟樣品屋的總價~價差多少
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又要馬ㄦ不吃草" 還是板友認為 裝潢毛胚屋 要花400萬才行?
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05/20 19:30, , 7F
因為你的問題~~讓小弟個人有這樣的感覺
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這間房子是已經2年的新成屋 我是要跟投資客買 不是跟建商買
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05/20 19:31, , 9F
建商老早就賣光收攤了! 如果我還查得出當初價差多少就好了
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05/20 19:32, , 10F
我就不必上來問第一個問題了,第一個問題其實就是要知道
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05/20 19:32, , 11F
都沒鄰居?~~那住起來很可怕吧
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他當初的價差會是多少呀...
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05/20 19:34, , 13F
有鄰居 但門禁森嚴 外加電梯磁卡管制 連仲介要進去哪一戶
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05/20 19:35, , 14F
都得跟警衛再三確認 並無法隨便闖進去敲鄰居的門...
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05/20 19:40, , 15F
我不是為了便宜才買毛胚屋 只是看上的這一戶 剛好是毛胚屋
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05/20 19:41, , 16F
只是想說 可以拿這個理由 當作談價錢的籌碼之一...
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05/20 19:43, , 17F
且屋主房價開得很高 比周邊的行情都還高...我想知道他成本
05/20 19:43, 17F
推
05/20 20:56, , 18F
兩年前那邊房價~房仲應該很清楚~怎不問問房仲?
05/20 20:56, 18F
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05/20 21:51, , 19F
我想您並沒有買過房子.... 才會這樣說....
05/20 21:51, 19F
推
05/20 22:02, , 20F
您說對了~~我沒買過房子~~也不會想去買房子
05/20 22:02, 20F
推
05/21 01:15, , 21F
一般.毛胚屋不會折太多.物料和施工都跟別棟一起.少了點
05/21 01:15, 21F
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05/21 01:16, , 22F
數量而已.對廠商沒有差太多.除非都是高檔的建材
05/21 01:16, 22F
推
05/21 14:21, , 23F
直接說...多花的絕對比退掉的多至少一倍
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因為我退過新屋的東西...都只能退市價一半
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05/21 14:22, , 25F
你又要花市價買回同等級的東西...
05/21 14:22, 25F
推
05/21 23:57, , 26F
可是裝潢的人會說毛胚屋的好處是不用敲敲打打
05/21 23:57, 26F
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05/21 23:58, , 27F
設計的空間也不受限 可以省掉打掉牆拆窗戶等等費用
05/21 23:58, 27F
推
05/22 09:05, , 28F
可以去mobile01 的室內設計版參考看看
05/22 09:05, 28F
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05/22 09:05, , 29F
有人整個打掉 只做基礎工程 花差不多50萬左右
05/22 09:05, 29F
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05/22 09:05, , 30F
但是他的坪數比你小很多就是了 但可以參考看看
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05/23 00:23, , 31F
謝謝樓上各位大大的說明... :>
05/23 00:23, 31F
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