Re: [問題] 請問樓下浴室天花板漏水發霉一定跟樓上 …
廁所天花漏水通常是上層地板防水層已經破裂造成的，
尤其是在早期浴缸下側，多由工程廢棄物回填，
防水層塗佈並不確實，所以往往造成下層天花發生壁癌或漏水；
當然也有可能是給排水管線破裂，尤其是埋設於共用壁及地板內的情況下。
判斷漏水情況，最省錢方式：(個人經驗，有請板上專業補充...)
一、目測
短時間大量注水(一次傾倒)或2.3天停止該廁所用水，
再從下層天花(維修口or抽風口)觀察是否突然潮濕、湧水或變為乾燥。
二、找免費專業判斷
「宜修網」 http://tinyurl.com/c5wcvf ，
貼上現況照片請教防水網頁版主
另外關於維修爭執的部分，可參考公寓大廈管理條例：
第6條第1項第2款：他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，
必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
第12條：專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方
或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分
所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.232.24.182