[問題] 遇到瓶頸了!裝修房子的兩個問題
大家好!
一直有在這個版上爬文,
最近裝修房子遇到兩個關鍵問題
請曾有經驗的網友給予解答~感激不盡
房子目前的情況:
超過20年以上的舊房子
室內35坪,陽台5坪
前屋主把房子隔成四個磚牆隔間的套房
而且有四套衛浴設備
所以光拆除和管線都要全部重新弄
我們預計隔成一書房.一主臥.兩衛.一廚.兩廳和一小儲藏室
(一)
一開始我找一位朋友介紹的設計師(他本身隸屬於一間規模頗大的設計公司)
平面格局的圖都ok了
目前進入估價階段
粗估的結果是拆除.泥作.天花板.油漆.水電.空調.鋁窗.防水.木作.
欄杆.燈具一共要181萬(不包含廚具與設計費)
設計師他說,設計公司的人事管銷成本比較高
所以價格很硬,不容易殺
他也很直接的說:大約會貴個三成
因為我們有預算上的限制,他給予我們另一個建議就是
--->他只負責設計,請他認識的工程公司承包全部工程
也就是說,設計歸設計.工程歸工程
會簽兩份約,未來保固部分由工程公司負責
這樣可以節省費用
我想請問:如果遇到這樣的情況
大家會比較建議我們繼續找設計公司統包,貴一點沒關係
還是接受設計師的意見,把工程和設計分開呢?
(二)
設計師說他之前有一個朋友找他設計也是有預算限制
後來聽他的建議改成設計和工程分開
現在有現成的案例可以看
我想約他去看這個房子
因為我很擔心這樣做後的工程品質
最遭的情況是設計師不負責,工程單位推卸責任
我們非常重視基礎工程(畢竟這是一個老房子)
預算上雖有考量但是也不是不講理的澳客
想請教如果我們去看這個案例
有哪些需要特別注意或詢問的呢?
先感謝大家幫忙了~~:)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 163.21.191.150
推
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