[交易] 自售新生國小旁大樓3房2廳2衛
【我要賣】 自售-宜蘭市新生國小旁大樓3房2廳2衛
(敬謝房仲勿擾)
【商品名稱】:億固金門大樓6樓3房2廳2衛
【商品狀態】:中古屋，屋齡29年，
主建物111.79平方公尺(33.81647坪)
附屬建物13.72平方公尺(4.1503)，
合計155.61平方公尺(47.07203坪)，其它詳如後面說明
【商品價錢】:５７０萬（您省下２％、我省下４％仲介服務費）
【有無保固】:現況交屋
【面交地點】:宜蘭市新生國小旁億固金門大樓
照片連結： https://imgur.com/a/82eIuy4
【詳細說明】:如果您有興趣，就麻煩您耐著性子一定要看完下面所有的
說明，以避免不必要的困擾。還有，房仲勿擾。
1.因為平日要上班，如果您有興趣想約看屋，只能平日傍晚以後或假日
時間。也因為要上班，不方便接電話，所以聯繫都請直接私訊。
2.如果您有興趣，卻想要獅子大開口大砍價，就麻煩您不要捎來訊息，
浪費彼此的時間。都說了是自售，直接把要給房仲的趴數折讓：如果
透過房仲，您要２％我要４％的服務費，您要多負擔十來萬，我要多
負擔二十來萬，我們就直接您添一點、我直接少更多一點，把給房仲
的服務費直接反映在房價上，不就皆大歡喜嗎？相信您也會去查實價
登錄，不管您相不相信上面的價格，但是也是參考的依據。有興趣，
您的理想價格可以接受，便一拍即合。其它諸如代書及相關規費，就
各自負擔。
3.屋子已有簡單裝潢，可立即入住。主臥房配一部大噸數窗型冷氣(近
幾年新安裝，因為分離式需要打洞穿牆，不想破壞故安裝窗型)
4.自建成交屋裝潢至今，未曾有其它工程施作。屋子狀況維持尚良好，
只是近30年時間，難免有歲月痕跡。所以，直接以較低價格自售，
將這些本來要給房仲的服務費折讓給您，讓您可以依照自己的喜好來
整理。如果我們先行整理讓屋子看起來漂漂亮亮的，一定可以拉高價
格，但是我們施作的品質或設計或許不是您想要的，您又要打掉重練，
又何必多此一舉呢？所以讓您自己來，直接壓低價格給您，不是更好
嗎？我們就依現況交屋。
5.新生國小雙語教學學校在旁邊，還有2間7-11、對面萊爾富、1間全家，
全聯走路不到3分鐘，中油加油站也在旁，再過去有喜互惠，鄰近宜蘭
河，所以河濱公園也在旁。生活機能真的很不錯，想吃早餐、午餐、
晚餐、點心(紅豆餅?爆米香?)、消夜(鹽酥雞?)，超多吃的店家。機車
壞了想修理，路口也有2家。想吃悅川，走路就到。
6.屋子客廳陽台看出去，就是宜蘭河，這視野，是可以紓壓的。
7.每個月管理費1200元。無車位，附近街道算方便停車。
8.其它沒有提到的，如果您有疑問，歡迎站內信。基本上一天內會回訊息，
就請不要抱怨太晚回復唷。
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