[請益] 預售屋二選一的選擇

看板I-Lan作者 (漫漫長路萬寶路)時間6年前 (2018/03/18 18:05), 編輯推噓28(30推 2噓 71→)
留言103則, 33人參與, 6年前最新討論串1/1
小弟最近考慮在宜蘭買房 目前對兩個建案有興趣 兩個case各有優缺點 如果你是我的話 你會挑那一個 謝謝 1. 在宜蘭巿上 優點是附近生活機能不錯 社區有管理委員會和公設使用 附贈電梯 離小孩學校開車大概五分鐘 離我上班開車大約十幾分鐘 建評88 室內坪74 地坪26 底價1400 缺點是實際使用坪數不大 （第一層16坪左右） 地下室停車 （停車位含在室內坪上） 價格稍貴 2. 在壯圍中道學校附近 優點是獨棟別墅 （社區型透天的第一間） 有自己的庭園 室內空間大 （第一層大約38坪） 離工作地方近 （因為我的工作要長時間待在公司，如果買的話可以星期六天白天待在家 中） 十分便宜 離小孩學校開車大概十幾分鐘 離我上班開車大約四分鐘 建坪 103 地坪 62+一塊200坪農地 底價1160 缺點是沒有管理 建商評價so so 格局不好 （L型別墅） 單純針對這兩個建案的話 你會選擇哪一個 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.132.99 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1521367536.A.BE7.html
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03/18 18:41, 6年前 , 1F
先考慮不會淹水，其他可慢慢討論
03/18 18:41, 1F
推
03/18 18:42, 6年前 , 2F
1.因為獨棟未來防水及保全維護成本高
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推
03/18 18:49, 6年前 , 3F
1
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03/18 18:53, 6年前 , 4F
建議宜蘭市透天厝為最佳方案。
03/18 18:53, 4F
推
03/18 19:22, 6年前 , 5F
先考慮會住幾年？20年？40年？還是5年？
03/18 19:22, 5F
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03/18 19:26, 6年前 , 6F
住 10-20 years thank you
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03/18 19:36, 6年前 , 7F
1，我討厭透天而且壯圍交通不便小孩大一點要怎麼自己出
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門
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推
03/18 20:37, 6年前 , 9F
先買蛋黃區
03/18 20:37, 9F
推
03/18 21:07, 6年前 , 10F
一樣住壯圍，先考慮每年都會遇到的大問題，停電!!
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03/18 21:08, 6年前 , 11F
每年颱風必停，我家附近最久停過近一個禮拜，最短一天
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03/18 21:09, 6年前 , 12F
再來，晚餐是否外食、宵夜是否常吃，壯圍晚上就算是市區
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03/18 21:10, 6年前 , 13F
也沒多少東西吃，這兩點我覺得蠻重要的
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推
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1的屋齡大概多久?
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噓
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第二個是農舍？純噓農舍
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03/18 21:16, 6年前 , 16F
都是預售屋，二不是農舍
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推
03/18 21:18, 6年前 , 17F
抱歉 標題就寫 我沒注意到
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03/18 21:22, 6年前 , 18F
我是你大概會選2 因為夠近可以增加在家工作的時間 無價
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推
03/18 21:30, 6年前 , 19F
我的話2,但會先了解附近停水停電的頻率，還有網路訊號，
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03/18 21:30, 6年前 , 20F
颱風天附近容不容易積水這些基本條件
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推
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現在房市不建議買預售屋 完工後至少每坪再少2萬 還有地下
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室除了停車只能當儲藏室 如果還塞電梯 加上頂樓沒蓋滿也
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不太能用 空間其實不大
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推
03/18 21:33, 6年前 , 24F
因為工作長時間在公司，完整的休息還滿重要的，而且單層
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面積小住起來不舒服，不過如果你主要不是買來住而是投資就
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1
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推
03/18 21:37, 6年前 , 27F
生活生活機能很重要，半夜要買東西，或是看醫生，會差很
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03/18 21:37, 6年前 , 28F
多。
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推
03/18 21:48, 6年前 , 29F
推生活機能
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03/18 21:55, 6年前 , 30F
如果工作時可在家待命 5分鐘和10分鐘其實差不多 但是以後
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03/18 21:56, 6年前 , 31F
如果要接送補習 學才藝 購物 逛街等 還是住市區比較方便吧
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03/18 21:57, 6年前 , 32F
我覺得這兩個案子都不是很理想 宜蘭現在空屋很多 先多看吧
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03/18 21:57, 6年前 , 33F
遠近 新屋 中古屋都看 看多了才知道價格和實不實用
03/18 21:57, 33F
推
03/18 22:16, 6年前 , 34F
還有2不是一般農舍 是集村農舍 所以要買屋送田 符合法規
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03/18 22:26, 6年前 , 35F
選1,孩子還小選市區無價,另外透天室內16坪算是不小了
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推
03/18 22:29, 6年前 , 36F
宜蘭市
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推
03/18 22:41, 6年前 , 37F
壯圍不方便
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推
03/18 22:44, 6年前 , 38F
已仲介的角度來看，選一比較方便要漲漲市區，未來脫手
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03/18 22:44, 6年前 , 39F
也好。機能方便，他上學也是要接送。同學也都在附近，
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還有 24 則推文
推
03/19 13:04, 6年前 , 64F
恭喜買房
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推
03/19 13:46, 6年前 , 65F
現在一堆預售屋還在蓋 有些完工的也還在賣 根本不用急著買
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03/19 13:47, 6年前 , 66F
更別說十年內的中古屋 至少上百件可以選擇
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03/19 13:49, 6年前 , 67F
因為便宜啊，壯圍均價大概15-16萬，它一坪才10.多萬
03/19 13:49, 67F
推
03/19 14:16, 6年前 , 68F
原po有住過類似選項2房子的經驗嗎？
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03/19 14:18, 6年前 , 69F
我老公家條件類似2，優點是很自由，採光好，但是缺點
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03/19 14:18, 6年前 , 70F
也讓人很頭痛
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03/19 14:25, 6年前 , 71F
例如颱風天，還有小動物，還有附近有農田的話，每年噴
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03/19 14:25, 6年前 , 72F
藥窗戶要關，還有採收時很多小屑屑飛舞，還有建材品質
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03/19 14:25, 6年前 , 73F
很重要，牆壁窗戶萬一滲水很麻煩，四面沒其他建築物幫
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03/19 14:25, 6年前 , 74F
忙擋風，最好加裝鋁片，但是會影響外觀，氣密窗應該會
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比較好，我是覺得小孩有門前空地很幸福，可以陪他玩跳
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03/19 14:25, 6年前 , 76F
格子，滑板車，停車超方便
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03/19 14:44, 6年前 , 77F
沒有耶 感謝你的分享
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推
03/19 15:22, 6年前 , 78F
不曉得原po是不是宜蘭本地人，所以也不曉得會不會太多
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03/19 15:22, 6年前 , 79F
嘴，但是個人在宜蘭住幾年的經驗是，宜蘭房子排水滲水
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03/19 15:22, 6年前 , 80F
真的都要很注意，買了以後要再去改的話，時間金錢都很
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不划算，也很麻煩。
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推
03/19 15:36, 6年前 , 82F
有時根本不是外面淹水，光只是窗戶滲進來的水就會讓家
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裡淹水了，如果要買2，一定要考慮清楚窗戶和陽台屋頂
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的排水，因為你說建商評價soso，所以這方面真的真的要
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自己小心，然後郊外的話，先不說小強氾濫，還有老鼠、
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鳥窩等等，我們遇過一隻蝙蝠在房間窗簾下躲了一星期以
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上我們都沒發現，只是覺得那邊一直有小小黑色便便出現
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....我們沒裝氣密窗，下雨天有一個房間牆壁滲水非常嚴
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03/19 15:36, 6年前 , 89F
重，颱風天時，所有窗戶都要貼膠帶，X 型整個貼住，不
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03/19 15:36, 6年前 , 90F
然感覺窗戶隨時會裂開，邊邊貼住是避免滲水，窗溝都要
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塞報紙吸水，我個人以前在宜大附近租房子時，連棟的倒
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03/19 15:36, 6年前 , 92F
是沒遇過這種問題，不過有朋友住宜蘭市，家裡淹水是因
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為排水管逆流，整個從排水管冒出來。
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03/19 15:47, 6年前 , 94F
不會啦 感謝你寶貴的經驗
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推
03/19 16:07, 6年前 , 95F
喔，對了，我們房間是獨棟的三樓(頂樓)，而且房間有落
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03/19 16:07, 6年前 , 96F
地窗，風大蹦蹦蹦特別可怕，但滲水嚴重的不是落地窗。
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03/19 16:08, 6年前 , 97F
我公婆住二樓就比較沒有這麼嚴重，但是二樓窗戶也是有
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03/19 16:08, 6年前 , 98F
一點滲水，現在想改氣密窗成本太高，我婆婆很想在屋外
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03/19 16:08, 6年前 , 99F
加裝鋁片，和我公公討論中。
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03/19 16:09, 6年前 , 100F
祝福原po 能選到適合的房子，希望自己的經驗能幫上忙^
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03/19 16:09, 6年前 , 101F
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03/19 23:49, 6年前 , 102F
2不是農舍？
03/19 23:49, 102F
推
03/20 09:22, 6年前 , 103F
2的成本不到一半 建商爽賺 你又難脫手 選1吧
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