[非關] 社區管委會職權疑問

看板Hunter作者IorixLeona (Never again!)時間3年前 (2020/06/02 19:15)推噓2(3推 1噓 9→)

留言13則, 6人參與討論串1/2 (看更多)

請教社區獵人：有關社區管委會的問題本社區是25年左右的老房子，平時自聘３名管理員，都只給最低薪資本社區在4月底的時候選出了新任管委會於昨日上任但是，在5/29的時候，無預警公告說從6/1起改為保全公司進駐，而且設門禁（大門有做磁卡，但還有側門沒做），凌晨12:00~早上8:00沒有管理員...等等昨天也確實開始實施了但是另一張公告卻說6/21才要開區分所有權人會議討論漲管理費一事，也就是說新任管委會"先把錢花掉"，事後才要"討論"漲價的事我想請問的是，管委會雖然一定程度代表住戶但像這種重大變動，可以私自先斬後奏嗎？而住戶一定得是區分所有權人，才有資格開會發言嗎？（很多管理費是房客繳，房東根本不出現，漲價也是轉嫁到房租上而已）雖然還沒到開會日期，尚不知簽約狀況想請問如果開會後決議不漲價，是否可以要求私自做決定的那幾個委員，自己支付跟保全公司的違約金？畢竟本來就是他們自作主張，有何理由使用公款呢？ PS:本社區基金餘額150萬左右共10台電梯尚有7台電梯還沒換鋼索及新式操作面板，按往例，一台電梯要花２５萬左右 ----------- 另外非本社區朋友說基本上要夠有錢的社區才會請保全公司真的是這樣嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.194.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hunter/M.1591096542.A.375.html

推

Sunofgod

06/02 20:27, 3年前 , 1^F

06/02 20:27, 1^F

總數206戶店鋪(有的2層有的3層)每月400 約60戶 3樓以上每月1200，資源回收幾年前有，現在沒有了，聽說是量太少，回收商不想來

推

larailing

06/03 07:06, 3年前 , 2^F

06/03 07:06, 2^F

並不是，現在已確定要２個保全＋１個總幹事

推

Norse