[問題] 新竹購房評估

看板Hsinchu作者 (きゅうび)時間1年前 (2022/09/23 16:34), 1年前編輯推噓64(67推 3噓 78→)
留言148則, 77人參與, 1年前最新討論串1/1
我在房板爬了很久的文，多空隔空交火風向有點亂。 在那邊問我覺得我應該會分不出到底是不是反串文， 所以來這邊問希望新竹當地人能給些意見。 自身條件如下： 1.購房剛需 目前住在公司提供的宿舍每天20分鐘通勤(竹科)， 但是公司規定只能再住兩年。 老家在台中，每天花4小時來回通勤很顯然不太實際。 本身工作相對穩定至少5年內不會換工作。 所以必須考慮兩年後要繼續租房或是買下去背房貸。 2.預算 頭期款+裝潢大約可湊出900w。每月可負擔貸款3w。 3.希望購房地點 由於是以通勤為目的，所以不考慮竹北以北或苗栗。 (還沒實際去找房仲問) 香山一帶感覺物件不多， 關埔一帶的價格又高到一言難盡。 提問： 1.如果決定買房下去，比較合理的地點是哪裡？ 應該找中古屋／新成屋／預售屋？ 2.目前只有自住需求，我應該買低總價的兩房物件 還是考量未來可能有老婆or轉手的需求， 直接買三房或四房的物件？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.63.204.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1663922075.A.42E.html ※ 編輯: Kyuubi (210.63.204.162 臺灣), 09/23/2022 16:35:51
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09/23 16:37, 1年前 , 1F
900+600=1500..100萬.20年還款一個月5千.所以是600
09/23 16:37, 1F
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09/23 16:40, 1年前 , 2F
1500兩房勉強.三房機會很低.四房不可能.
09/23 16:40, 2F
推
09/23 16:40, 1年前 , 3F
1. 關埔 清大 機能和生活品質都佳，單純想要居住品
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09/23 16:40, 1年前 , 4F
質不在意生活機能：寶山 二重埔 ，想要便宜：新竹市
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09/23 16:40, 1年前 , 5F
中古屋
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09/23 16:41, 1年前 , 6F
以你現有的錢和貸款，買關埔兩房還是辦得到的。2.的
09/23 16:41, 6F
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09/23 16:41, 1年前 , 7F
部分要看你自己，別人沒辦法幫你回答
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09/23 16:43, 1年前 , 8F
竹東二重埔昌益那些吧，不知道還有沒有
09/23 16:43, 8F
推
09/23 16:45, 1年前 , 9F
我覺得你頭款900萬很高欸 貸到30年應該還是有很多
09/23 16:45, 9F
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09/23 16:45, 1年前 , 10F
物件可以選
09/23 16:45, 10F
推
09/23 16:46, 1年前 , 11F
低總價中古大樓三房轉手也方便
09/23 16:46, 11F
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09/23 16:47, 1年前 , 12F
當初貸款是1.68%，30年房貸銀行有試算過每一百萬月
09/23 16:47, 12F
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09/23 16:47, 1年前 , 13F
還款本息是3500，你可以用類似的方法來抓可負擔月還
09/23 16:47, 13F
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09/23 16:47, 1年前 , 14F
款來推算能買的總價
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09/23 16:47, 1年前 , 15F
貸一推拉高總價高息時代來臨壓死自己而已
09/23 16:47, 15F
推
09/23 16:49, 1年前 , 16F
買三房加車位中古屋，繼續存下一間的頭款
09/23 16:49, 16F
推
09/23 16:51, 1年前 , 17F
每個月三萬大概只能貸850，自備900，裝潢算150，850
09/23 16:51, 17F
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09/23 16:51, 1年前 , 18F
+900-150=你只能買1600萬的房子，二重埔3房綽綽有餘
09/23 16:51, 18F
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09/23 16:51, 1年前 , 19F
，其他對你來說都太硬
09/23 16:51, 19F
推
09/23 16:59, 1年前 , 20F
現在新房超貴 市區55萬起跳 這預算看舊房吧
09/23 16:59, 20F
推
09/23 17:08, 1年前 , 21F
二重埔 頭重 竹中 找找看
09/23 17:08, 21F
噓
09/23 17:09, 1年前 , 22F
勸人貸30年是要幹到死喔
09/23 17:09, 22F
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09/23 17:12, 1年前 , 23F
建商就是要負責蓋到泡沫化，所以要想清楚自己未來薪
09/23 17:12, 23F
推
09/23 17:12, 1年前 , 24F
厲害的話你可以貸5年就好
09/23 17:12, 24F
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09/23 17:12, 1年前 , 25F
資成長空間，房價漲你只有一房換房還要貼錢
09/23 17:12, 25F
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09/23 17:13, 1年前 , 26F
而且有結婚生小孩打算的話，沒三房真的不用想，尤其
09/23 17:13, 26F
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09/23 17:14, 1年前 , 27F
現在每房都很小
09/23 17:14, 27F
推
09/23 17:15, 1年前 , 28F
900本金但每月還3萬大概是800萬的等級，可買1700
09/23 17:15, 28F
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09/23 17:15, 1年前 , 29F
這個是用貸30年來算 公甲乙室內23左右小三房可以
09/23 17:15, 29F
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09/23 17:16, 1年前 , 30F
如果有考慮結婚的話鬆一點就仁字輩孟竹舊公寓買一間
09/23 17:16, 30F
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09/23 17:17, 1年前 , 31F
幾年後錢也變多了小換大 舊換新可以再看看
09/23 17:17, 31F
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09/23 17:24, 1年前 , 32F
貸30年月還款壓力低。若自己肯拼一點或省一點每個多
09/23 17:24, 32F
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09/23 17:24, 1年前 , 33F
擠一萬就多還款真的不一定要還30年
09/23 17:24, 33F
推
09/23 17:24, 1年前 , 34F
新竹市3房中古屋的話你的頭期款應該足夠總價1/2了
09/23 17:24, 34F
噓
09/23 17:25, 1年前 , 35F
不要裝潢
09/23 17:25, 35F
推
09/23 17:28, 1年前 , 36F
你只能買預售屋，拚收入再提升一點，不然很難
09/23 17:28, 36F
推
09/23 17:28, 1年前 , 37F
市中心的中古，湳雅附近的中古，室內25坪（不管幾
09/23 17:28, 37F
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09/23 17:28, 1年前 , 38F
房不準）應該很有機會啊！有沒有車位要看運氣
09/23 17:28, 38F
推
09/23 17:32, 1年前 , 39F
買預售30年貸款800萬加寬限期，總價1700拚加薪..
09/23 17:32, 39F
還有 69 則推文
還有 1 段內文
推
09/24 02:07, 1年前 , 109F
我的建議就是不要裝潢= = 真的啦
09/24 02:07, 109F
推
09/24 02:39, 1年前 , 110F
09/24 02:39, 110F
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09/24 02:39, 1年前 , 111F
追高仔是你？
09/24 02:39, 111F
推
09/24 02:45, 1年前 , 112F
不要當追高仔
09/24 02:45, 112F
推
09/24 02:48, 1年前 , 113F
真的不值得
09/24 02:48, 113F
推
09/24 03:32, 1年前 , 114F
推文全看過了 你還是回房版吧 推文會害死人的
09/24 03:32, 114F
推
09/24 04:12, 1年前 , 115F
啥小 新竹什麼時候1500萬連四房都沒了
09/24 04:12, 115F
推
09/24 08:07, 1年前 , 116F
關埔四房起碼2500
09/24 08:07, 116F
推
09/24 08:14, 1年前 , 117F
文化中心那邊不錯
09/24 08:14, 117F
推
09/24 08:17, 1年前 , 118F
1500只能買新兩房或舊三房
09/24 08:17, 118F
推
09/24 08:46, 1年前 , 119F
上實價登錄看就好 應該很清楚你能落點在哪邊
09/24 08:46, 119F
推
09/24 09:17, 1年前 , 120F
5年內不會換工作, 之後呢?
09/24 09:17, 120F
推
09/24 09:42, 1年前 , 121F
新竹中古+1
09/24 09:42, 121F
推
09/24 10:16, 1年前 , 122F
推文一堆沒在看房的搞不清楚狀況
09/24 10:16, 122F
推
09/24 10:18, 1年前 , 123F
一千萬的中古買三間多的出租啊，中古屋還在大爆噴
09/24 10:18, 123F
推
09/24 10:26, 1年前 , 124F
應該是你用頭期四百買一千八的 留五百慢慢還 這樣
09/24 10:26, 124F
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09/24 10:26, 1年前 , 125F
壓力比較小
09/24 10:26, 125F
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09/24 10:27, 1年前 , 126F
頭期那麼多 收入又高 當然盡量多貸
09/24 10:27, 126F
推
09/24 11:30, 1年前 , 127F
離開新竹越早越好，真的
09/24 11:30, 127F
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09/24 11:34, 1年前 , 128F
我買的關新路跟金山街套房*4，兩年前頭期款都只有2
09/24 11:34, 128F
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09/24 11:34, 1年前 , 129F
50W,只能說樓主太晚進場，目前900W只能推二重埔
09/24 11:34, 129F
推
09/24 11:36, 1年前 , 130F
勸你還是早點買
09/24 11:36, 130F
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09/24 11:36, 1年前 , 131F
越晚越貴
09/24 11:36, 131F
推
09/24 12:06, 1年前 , 132F
去房版只是又開一篇戰新竹月經文吧 治好新房病 中古
09/24 12:06, 132F
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09/24 12:06, 1年前 , 133F
海闊天空
09/24 12:06, 133F
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09/24 13:53, 1年前 , 134F
拿過去十年來比也不是很準，環境條件都不一樣
09/24 13:53, 134F
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09/24 14:47, 1年前 , 135F
新竹不適合買吧
09/24 14:47, 135F
推
09/24 14:48, 1年前 , 136F
不要花太多錢在裝潢 那是會掉價的
09/24 14:48, 136F
推
09/24 18:40, 1年前 , 137F
竹東可以先將就
09/24 18:40, 137F
推
09/24 23:03, 1年前 , 138F
明湖路
09/24 23:03, 138F
推
09/25 10:27, 1年前 , 139F
新竹連看屋都難，我去年看屋時一間房都會有2～30組`
09/25 10:27, 139F
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09/25 10:27, 1年前 , 140F
一起看…壓力超大，後來買預售了，今年應該有冷卻一
09/25 10:27, 140F
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09/25 10:27, 1年前 , 141F
點，如果想要新的找找看二重那邊或是寶山那邊才有便
09/25 10:27, 141F
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09/25 10:27, 1年前 , 142F
宜的機會了，關埔是嚇死人的價格，然後有沒有多少害
09/25 10:27, 142F
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09/25 10:27, 1年前 , 143F
子可選
09/25 10:27, 143F
噓
09/26 00:00, 1年前 , 144F
是我會考慮900老房拉皮 說不定更棒
09/26 00:00, 144F
推
09/26 00:37, 1年前 , 145F
月繳3萬是沒辦法繳更多還是不想繳超過3萬，通常抓年
09/26 00:37, 145F
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09/26 00:37, 1年前 , 146F
薪1/3當房貸比較合適
09/26 00:37, 146F
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09/26 21:07, 1年前 , 147F
慢慢看，不要隨便就被人輕鬆賺你好幾年辛苦的薪水，
09/26 21:07, 147F
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09/26 21:07, 1年前 , 148F
不值得
09/26 21:07, 148F
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