[徵求] 甲山林寶山美式別墅 銷售講座已刪文
最近有在假日舉辦銷講，若對建案有興趣且離台北市近的，可以私訊報名，來聽聽看喔！
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甲山林寶山美式別墅 智慧城市千億大案預約踴躍
2021/09/23 20:55:35
經濟日報 【撰文／陳澤樂】
史上低利、資金浪潮撐腰，根據內政部實價網最新預售案揭露，新竹市光埔重劃區內、位
於慈祥路的某個新案，7月揭露兩戶，其中11樓每坪實價高達52.2萬元，即便是3樓戶、每
坪單價也高達49.3萬元，單戶總價2400萬元起跳。此外，竹北市世興段某建案也在7月揭
露3戶，最高每坪約58.2萬元、為18樓戶，至於，最低每坪約55.5萬元、為11樓戶，而且
單戶總價均超過4千萬元。
甲山林集團董事長、愛山林建設(2540.TW)董事長祝文宇表示，最近新竹寶山大案開始在
周末假日舉辦產品互動說明會，累計已有2,000多戶被預約，竹科電子新貴佔了四、五成
，「新竹客戶又年輕！又有錢！又會生孩子！」這座寶山美式別墅微型智慧城市，是少見
的千億大案，決定年底喊衝，推出第一期！
推薦
全台房市最熱絡的戰區，在新竹。尤其台積電第一座2奈米廠預計落腳竹科寶山，更是一
大利多題材，新竹科學園區（寶山用地）第二期擴建計畫歷經4次環評專案小組審查，今
年七月終於通過，接下來將進入環評大會審議。
房市仍聚焦新竹，尤其寶山美式別墅超級造鎮大案，總銷逾1,000億元，其中第一期約300
億元，最近開始邀請潛在客戶，預計年底到明年初有機會公開。
負責投資興建、雕琢該案長達七、八年的甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇表
示，「茄東交流道下來就可以看到基地，寶山案基地就有18萬坪，相當於二分之一個台北
市信義計畫區！我要打造為一座微型智慧城市。研華科技、中研院也都找上我，希望在這
座未來的智慧城市，落實許多軟硬體新科技。」
祝文宇表示，在這座微型智慧城市中，只拿其中8萬坪來蓋房子其他則為花園、綠地。全
區規劃有3,000坪中央公園，9,000坪湖光森林，室內空間近2,000坪獨棟全齡休閒會館，8
50公尺的林蔭大道，還有甲山林湯旅提供的社區物管，全區採24小時智慧安全監控，居家
生活空間安全無虞。
「光是作好環境，已經花了40幾億元！」祝文宇談到他投注的規劃心血，砸下鉅資，高規
格打造戶戶光纖到府的設施，也特別為許多國外留學回國就業的新竹電子新貴們，量身打
造客製化的獨棟別墅產品，前院、後院可擁有大尺度花園，建物面積可達三、五百坪之多
；另外，也規劃有七層樓的新加坡式集合住宅大樓，房型自二、三、四房都一應俱全。
祝文宇坦言：「新竹客戶又年輕！又有錢！又會生孩子！」從八月份在每個週末假日，於
台北市「售樓總部」舉辦的互動說明會中可發現，大家對於未來在新竹安居樂業、購屋置
產，擁有美式別墅，都很有夢想。因此短短時間就累計有2,000多戶被預約，反應熱絡；
其中光是新竹電子新貴客層，就佔四、五成之多。
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