[問題] 請教各位購買老屋自住的經驗已刪文

看板Hsinchu作者 (小小)時間2年前 (2021/05/02 11:14), 編輯推噓46(46057)
留言103則, 55人參與, 2年前最新討論串1/1
各位好 我跟先生都是外地來到新竹已經5年多 當初想買房陸陸續續看了一些新案子 到現在遲遲沒有進場 不外乎就是房價太高 空間太小 等等等 一直沒有找到適合的房子 現在租屋的地方在新竹市區 房東年事已高有意出售這間房 我們已住3年多 除了屋齡27年,室內沒什麼裝潢外 其他的都還算滿意 (生活機能、位置、屋內狀況、鄰居、空間大) 房東開價約15-16w/坪 總價低 加上還有兩個小朋友 我和先生覺得是現階段能夠負擔得起的房子 請教各位先進對於購買老屋自住的經驗 能否給我們一點方向跟建議 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.211.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1619925262.A.BD2.html

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你還需要重新整修,重拉電線等等之類的
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市區機能方便,ok的
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鄰居習慣了,住的舒服,買起來也不是壞事
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以後換房這間再出租就好
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都住三年多,屋況應該很清楚
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鄰居,周遭環境都覺得不錯,價格也能負擔,那還考慮
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什麼!
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頂多就電線從拉,插座重換而已。
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05/02 11:49, 2年前 , 9F
要長住就重拉水電比較安全
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05/02 11:51, 2年前 , 10F
重新整理裝潢不都小事 都想買下來了更該投資
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然後會有人站內信自我推薦,不要輕易接受,要多比
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05/02 11:53, 2年前 , 13F
早買早享受
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整理老屋的費用相當驚人可以先做一下功課
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老屋轉賣應該不會再增值了。管線老舊是隱藏的問題
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05/02 11:59, 2年前 , 16F
我是租40年老屋重新裝潢的公寓,還不錯,重拉水電
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05/02 11:59, 2年前 , 17F
的話可以維持多年,您們可以先打聽幾家幫忙翻修的
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業主,再來規劃,因翻修您們會需要改住外面一陣子
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05/02 12:05, 2年前 , 19F
15-16萬別考慮了直接買,關新路這邊很快預售要上50了
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05/02 12:06, 2年前 , 20F
我說的是成交 ~~
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房東就打算賣掉了,你不買,他也是賣給別人,將來
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新房東會不會漲房租或是合約到期收回來自住,你都
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沒主控權。現在買就當儲蓄心態就好,房子不整理維
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持現況繼續住也ok, 將來要賣一樣會有人要接手,現
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在你跟房東談好價格,直接找代書辦過戶,還省下房
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05/02 12:13, 2年前 , 26F
仲業務抽%費用。
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05/02 12:14, 2年前 , 27F
經驗談,翻新要算到打掉舊物的價錢,施工前請先告知
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05/02 12:14, 2年前 , 28F
附近鄰居,新竹很容易遇到上夜班白天在睡覺的鄰居
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05/02 12:19, 2年前 , 29F
整修,重拉電線,水管檢驗..?對了,看水塔是否需要
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05/02 12:19, 2年前 , 30F
增建..?
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05/02 12:28, 2年前 , 31F
新竹15~16很難找了,可以考慮買了
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05/02 12:54, 2年前 , 32F
朋友家老屋打掉剩骨架重頭來過做400給你參考
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05/02 12:55, 2年前 , 33F
買了,之後也可以拿來租人,低總價的房子持有成本低
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05/02 12:56, 2年前 , 34F
台北不是很多40,50年老房,27年我覺得還好
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透天完全不用考慮,但大樓27年可能要好好考慮管委會
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還給不給力
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買了!就算是老房子
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但空間比較大 頂多花點錢裝潢
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05/02 13:12, 2年前 , 39F
住起來比較舒服 新房子都很小又貴
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還有 24 則推文
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租得出去嗎?租金夠貼補換新房的錢嗎?這些是我會
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擔心的點
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15-6w就算機械也賣得掉 住過三年滿意就衝了
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27如果在台北還是青春正盛呢哈哈
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05/02 17:29, 2年前 , 68F
27年。之前沒換過線的交屋後一定要重拉了
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05/02 17:42, 2年前 , 69F
自住完全可以買 以後不住賣不到好價格大不了租人
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05/02 18:37, 2年前 , 70F
在那裡,這價位你不買可以介紹給我嗎?
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05/02 18:53, 2年前 , 71F
住3年優缺點想必自己最清楚 都能接受的話 就買下來
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05/02 18:53, 2年前 , 72F
也無妨 或者home-sale那邊發文討論看看~
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05/02 18:54, 2年前 , 73F
新竹市區屋齡快30年,還要你這價位的應該很難找
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05/02 20:12, 2年前 , 74F
這價碼沒得嫌了啦
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05/02 21:14, 2年前 , 75F
都住三年多代表很可以了 剩下的錢裝潢可以弄很好了
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05/02 21:35, 2年前 , 76F
屋主真是佛心
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05/02 22:01, 2年前 , 77F
我是18年買在北區舊華廈,當時屋齡24年,一坪也在1
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6萬。現在附近老屋在去年也都賣光,只剩下新建案都
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25萬起跳。如果房東肯一坪16萬脫手,不用老考慮快
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入手
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05/02 22:09, 2年前 , 81F
當時入手屋齡有24年,將來也沒有賣掉的打算。所以
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05/02 22:09, 2年前 , 82F
全室管線,電線重拉。2間浴廁打掉全蓋,油漆重新刷
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05/02 22:09, 2年前 , 83F
過一輪,加上全室都鋪超耐磨地板。整體裝潢費在11
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05/02 22:09, 2年前 , 84F
0萬上下
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05/02 22:12, 2年前 , 85F
30年,最近重拉電線,8萬
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05/02 22:25, 2年前 , 86F
老屋的問題是若要重新裝潢要比新屋花更多錢,但若沒
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05/02 22:26, 2年前 , 87F
想要裝潢就沒差~住得習慣可以考慮
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05/02 22:56, 2年前 , 88F
裝潢一坪抓個八萬吧,室內坪數
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05/02 23:00, 2年前 , 89F
老屋管委運作真的要先打聽
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05/03 00:32, 2年前 , 90F
有無汽機車車位、水電線必須重拉、瓦斯管有無鏽蝕
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05/03 00:32, 2年前 , 91F
漏氣、管委會有無運作、有無漏水壁癌、鄰居相處氣
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05/03 00:32, 2年前 , 92F
氛、冷氣換的話要找專業一點,最好能加裝維修架
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05/03 00:36, 2年前 , 93F
大樓的話電梯是否換全新或半更新、管理費有無給管
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委會妥善運用或被主委吞掉
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05/03 10:11, 2年前 , 95F
可以先請專家來粗估管線的價位
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05/03 12:17, 2年前 , 96F
市區15~16真的是佛心 電線那些要檢查一下避免火災
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05/03 14:50, 2年前 , 97F
市區15.16超便宜der
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05/03 15:43, 2年前 , 98F
透天?大樓?有電梯嗎?
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05/03 15:44, 2年前 , 99F
地點在哪個區域?
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05/03 20:13, 2年前 , 100F
鄰居如果沒有奇奇怪怪狀況 我覺得可以買
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05/03 20:13, 2年前 , 101F
你也住久了 周圍環境什麼的都很熟悉
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05/04 11:39, 2年前 , 102F
老房就是要花點心力在修繕上,東西舊了就是要花心
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05/04 11:39, 2年前 , 103F
力維護,要馬花時間要馬花錢
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文章代碼(AID): #1WZXaElI (Hsinchu)