[情報] 不好的租屋經驗...
新竹版的大家午安
首po請鞭小力 >____<
我們是三個大四升碩一 要繼續留在新竹念書
四月我和室友A、B在新竹市東區建中一路巷子裡,找到一個小社區的三房住家,認識的學
長住在裡面。去看房時學長有提及,也有給我們看房子本身的問題,比方說熱水啦天花板
啦,也有告訴我們房東阿嬤有點摳。
當時心想,摳房東我也遇過,出門在外忍氣吞聲點就好,應該不是什麼大問題。
四月底(4/23)決定與這位鍾姓房東阿嬤簽約,由於一個月$15200就已經稍稍超過我們的預
算,想說,和房東喬喬看能不能就去掉那個尾數200。沒想到原來那個200塊是一個管理費
的概念:社區每月管理費為$1400,房東付$1200我們付$200。好吧,那我們也只好認了。
但收了不算便宜的房租,我們身為房客,要求好一點的居住品質是正常的吧!
於是我和室友A、B跟房東談,看能不能改善或是試著為我們增加以下設施:
1. 把廚房天花板油漆剝落的情況解決
2. 公共衛浴的馬桶漏水修好以及浴室要有熱水
3. 由於只有三個女生同住,研究生生活可能會早出晚歸,房子又在蠻低樓層的(三樓),
而且巷口有一片類似廢墟的地方,基於安全考量,我們請房東去詢問看看做陽台鐵窗的價
錢。我們當然也提到如果真的太貴那就算了。
4. 還有換鎖、一些床墊、桌子已經太舊破損的問題請她改善。
精采的部分來了,經過一番協調(真的講很久,讓我氣身惱命),她終於答應去處理。
我就問他「那這些寫在契約裡好嗎」
房東回答「不用啦我會去用啦」
於是她隨手寫在一本不用的契約書封面上
我又問她「那你在旁邊簽個名好嗎」
她又回「不用啦不用啦」
「可以相信你齁?」
「可以啦可以啦」。
真是三個傻瓜,就真的這樣相信她,只拍下她手寫的東西作為存證。
時間咻咻過去,暑假到了,照理說7/1是交屋日期,但那時我和室友A在國外,室友B也忙
,所以我們想說回國7/4那天再跟房東拿鑰匙,開始新生活。心裡想說7/1交屋,我們一直
到7/4才入住,有三天時間給你,該處理好的都該好了吧。
一進家裡,媽媽樂咧!沒有一項是好的,完全是一個無法住人的房子。一樣沒熱水,天花
板剝落沒處理,反正當初跟她說的沒一樣是好的。
我們打電話跟他反映,
當天晚上她就帶著她先生來房子裡,拿著工具到公共衛浴敲敲打打。
我們問她,這不是我們入住前就該處理好了的嗎?房東:「你們學長還住在裡面,我怎麼
進來?」,難道你不能問一下嗎?難道你要進來修熱水,學長會說「不要,我超愛洗冷水
澡,你不要來把它修好」?
接著問她天花板為何沒有好,她竟然說,我哪裡臨時去找人來修?明明四月底就跟你說了
,給你快三個月你都找不到人,新竹工人有缺成這副德性?
然後問她換鎖跟鐵窗的事情,她竟然完全沒去問過,還一概推給她先生,「我先生說不能
換鎖、不能裝鐵窗,所以我就不弄了」。挖靠!跟我們簽約是你還是妳先生啊!
這位房東當下說詞反反覆覆,前後矛盾。當初說要「處理」的,到了入住後變成「會考慮
的」,然後「考慮」後什麼都不願意做。還推託說不去做是因為考慮到學長有期末考不去
打擾(超貼心),但這位鍾姓房東其實也沒問過學長,可不可以進來修理東西。
房東還表示,學長還住在裡面她怎麼進來?但我們詢問過學長,她在我們入住前一天7/3
明明就有進到屋內,跟學長收水電、看有沒有乾淨之類的。有時間跟人家收錢,沒時間看
熱水跟天花板有沒有問題?
後續處理過程就不贅述,總之我們三個要回了兩個月押金(但房東始終如一,硬是跟我們
要了一天的房租$510),現在我們正在努力找到住處中。
心得分享:
1. 租屋時一定要先小人後君子,沒有寫在契約上的話,什麼都不算數。(我們親自去調解
委員會詢問過)。且簽約時最好錄音!
2. 認真看契約。如果是書局買得到的那種粉紅色契約書,有兩三條蠻不公平的可以修正
,有興趣了解的可站內信。
3. 一定要知道房東的聯絡電話、手機、地址、職業!!!(有身分證字號最好)
4. 有不滿房東的話盡量不要起爭執,以和為貴(這點我們失敗QQ)。真的需要的話可以去
調解委員會(房東住址在東區的話,去東門國小對面的委員會;其他區我不知道在哪XD)
5. 租屋新手的話,可以請看看有沒有長輩或是學長姊有空陪同簽約,寧願麻煩一時,也
不要日後問題一堆。
謝謝大家看完這麼長長一篇
有什麼錯誤、觀念不對的 歡迎指教~~~
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