[新聞] 蛋白區房價漲!雙和、新店央北「8字頭」 「桃飆45%」
蛋白區房價漲!雙和、新店央北「8字頭」 「桃飆45%」
余品潔 徐崑山
2023年8月27日 週日 下午9:02
在打房政策下,雙和地區的房價還是創新高,永安市場捷運站附近的兩個物件,都以每坪
88萬元成交,新店央北的預售案也站上8字頭,相比2017年,機捷桃園高鐵站附近的房價
,更是有45%漲幅,專家分析,考量交通因素,通勤月票確實為蛋白區的房價帶來支撐。
https://i.imgur.com/u30DvsD.jpg
圖/TVBS
記者余品潔:「雙和地區房價攀升,這處位在永和巷弄內的預售案,7樓戶以每坪88萬元
成交,創下永和地區的新高價,走路三分鐘的距離,來到中和這處屋齡一年的建案,9樓
戶同樣是以每坪88萬元成交,中和地區的新高價。」
單坪8字頭不再是北市專利,雙和地區鄰近永安市場捷運站,紛紛站上80萬大關,近年排
行第二高價的個案,頂樓戶權狀47.8坪,單價也高達82.4萬元,當地房仲指出,受惠捷運
站跟公園綠地,建案的交易價格,不受打房政策影響還算平穩。
https://i.imgur.com/iOQTQL7.jpg
當地房仲謝孟璇:「以這個月來講,我們公司目前收到的邀約件,大概80至90件,基本上
大部分都是1千萬以內的案子。」
不只雙和地區,新店央北交易價也不錯,據內政部實價揭露,新店央北預售案,中高樓層
戶以2705萬元交易,換算單價約84.3萬元,成為央北重劃區,第四個登上8字頭的預售案
,桃園地區房價同樣漲很大,對比2017年,機捷桃園高鐵站附近,漲幅達45%,專家分析
,影響房價的因素多,通勤月票確實為蛋白區的房價帶來支撐。
房市專家陳泰源:「再加上政府實行TPASS優惠,大幅節省了運輸成本,這個誘因也增加
了,民眾更願意往蛋白區移動。」
https://i.imgur.com/0ZmaamO.jpg
圖/TVBS
只不過專家分析全世界進入升息循環,房市還是利空消息多,以台灣來講,是「量縮價盤
整」階段,預計總統大選結束後,可能還會有一波利率補升壓力,建議民眾還是保守為宜
。
https://ynews.page.link/7oC6e
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