[新聞] 新店「寶徠花園」傳奇戶栽了!屋主賠售逾1500萬出場
新店「寶徠花園」傳奇戶栽了! 屋主賠售逾1500萬出場
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▲近期實價揭露,新店「寶徠花園」頂樓戶以總價9383萬元、每坪67.7萬元交易。(圖/
翻攝自Google Maps)
記者項瀚/台北報導
新店「寶徠花園」頂樓戶以總價9383萬元、每坪67.7萬元交易,前屋主持有近5年,賠151
7萬元出場。
房仲指出,該戶2018年時的成交總價逼近1.1億元、每坪衝破8字頭,奪下當年度新北市豪
宅王寶座,轟動一時,但事後諸葛來看,確實買貴了。
近期實價揭露,6月底時新店豪宅「寶徠花園」頂樓戶含車位3個權狀150坪,以總價9383
萬元、每坪67.7萬元成交。
對比於前屋主在2018年的購入金額,每坪跌幅達19%,賠1517萬元。
根據《樂居網》實價登錄資料,屋齡8年、共247戶的「寶徠花園」排除特殊交易後,共有
72筆轉手紀錄,其中有高達61筆獲利出場,賠錢的則僅11筆。
其中,以本次揭露的頂樓戶賠最慘,其餘10筆賠售金額落在20~400萬元間。
東森房屋新店中興加盟店長鍾騰崙表示,「寶徠花園」剛推出時評價很好,但其後受到憾
事意外影響,不少屋主寧願小賺也要下車,讓該案的轉手筆數,比區域平均還高。
另外,近年隔壁推出指標預售案「合環LANDMARK」,更是加深寶徠住戶想換屋的動機,賠
售機率或幅度也自然可能提高。
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▲預售案「合環LANDMARK」的出現,加深「寶徠花園」住戶想換屋的動機。(圖/翻攝自
Google Maps)
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該戶在2018年房市還沒那麼熱的時候,就以總價破
億、每坪80.75萬元成交,奪下當年度新北市豪宅王寶座,成為新聞焦點。
事後諸葛來看,該戶屬實買貴了。
即便這2年房價飛漲,該社區至今的歷史最高價,也只不過每坪82.2萬元,且為權狀34坪
的小坪數產品。
鍾騰崙則強調,「寶徠花園」即便曾有憾事發生,對社區造成一定抗性,但鄰近家樂福和
七張捷運站,生活機能佳,加上裕隆城開發,尤其是中小坪數戶型,未來房價還是有望向
上。
https://reurl.cc/vW3NKL
好奇發生過什麼憾事......
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.58.126 (臺灣)
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豪宅變凶宅...
※ 編輯: godofsex (101.10.58.126 臺灣), 07/24/2022 20:39:31
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天哪!還有
※ 編輯: godofsex (101.10.58.126 臺灣), 07/24/2022 21:53:56
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