[新聞] 央北重劃區7字頭貴鬆鬆？在地人揭：你所不知道的新店

看板HsinTien作者 (性愛戰神)時間1年前 (2022/07/07 02:10), 編輯推噓20(24推 4噓 26→)
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央北重劃區7字頭貴鬆鬆？　在地人揭：你所不知道的新店 https://i.imgur.com/1EDggH2.jpg
▲ 新店央北重劃區近2年房價已上漲約2成。（圖／ET資料照） 記者項瀚／台北報導 新北第一圈中永和、板橋、新店，房價已超越部分北市區域。 其中新店央北重劃區吸引許多品牌建商插旗，受在地客青睞，近年房價直衝。 最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋新店央北店長李品賦，揭曉央北究竟存有哪些 魅力。 ▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》，解析新店央北重劃區。 李品賦表示，新店是除了淡水之外，唯一「有山有水」的新北市行政區，因此頗受青睞。 目前房價最高的區域位於北新路的捷運沿線，指標品牌建商單價已來到9字頭，其餘新案 也站穩8字頭；而2018年陸續推案的央北重劃區均價則落在7字頭左右，皆屬合理價位。 https://i.imgur.com/31Tfzu5.jpg
▲李品賦表示，新店是除了淡水之外，唯一「有山有水」的新北市行政區。（圖／翻攝自 地產詹哥老實說） 央北重劃區占地不大，約莫是1.5座大安森林公園，規劃純住宅區規劃，道路寬敞且綠地 比例高，環境相當舒適。 此外，走路就能抵達商業氣息濃厚的十四張重劃區。主持人詹哥說：「這就好像是新莊頭 前重劃區是純住宅區，而緊鄰副都心，同於同時享有2種不同的商圈環境。」 https://i.imgur.com/xP2h1kH.jpg
▲央北重劃區道路寬敞且綠地比例高，環境相當舒適。（圖／記者項瀚攝） 李品賦指出，近2年央北房價漲幅約達2成，品牌建商如國泰、國美、大陸、潤泰；另外， 像是遠雄建案正對國小預定地，宏普則正面公園綠地等具有永久棟距的建案，每坪成交已 站穩7字頭。 而最靠近十四張捷運站、主打央北最低價的「波爾多」系列，每層規劃10~12戶小坪數， 房價較親民，但目前單價行情也已逼近60萬元。 李品賦說，央北重劃區的坪數規劃有7成設定在2房～3房。 2房加車位總價抓在2000~2500萬元左右，3房則約莫在3000萬元上下。 該區由於各項生活機能便捷，又有國中小預定地以及河堤舒適的環境，因此買盤多元，包 括首購、換屋、退休族。 事實上，新店擁多項房市利多，像是十四張站的全台最大捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽」 ，規劃25萬坪，預計興建17棟大樓，規模等同於1.5個美河市。另外，將於2023年登城的 裕隆城也為新店房市帶來更多話題。 https://i.imgur.com/uMwZrQw.jpg
▲全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽」，目前捷運共構工程已經興建完成。 （圖／業者提供） 不過，目前已步入升息循環，成交量也明顯出現降溫，仍適合出手買房嗎？ 李品賦表示，今年房價雖然漲勢不如過去兇猛，但也沒看到下跌的趨勢，若民眾實有剛性 需求，仍建議可以出手。 至於近期台股重挫，對房市的影響程度為何？李品賦說，來客量其實差不多，因為有需求 的人還是會買，但就是看起來心情不太好，或總價考量會稍微壓縮個1成。」 https://reurl.cc/k16859 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.80.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1657131057.A.3FB.html
推
07/07 06:43, 1年前 , 1F
央北要起來還要5到10年
07/07 06:43, 1F
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07/07 07:31, 1年前 , 2F
猜測五年後央北會很擠，生活品質會有疑慮；雖有國
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小預定地，但屆時同時影響交通，要有心裡準備。
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推
07/07 07:50, 1年前 , 4F
只要放鞭炮不在更完美吧
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07/07 07:50, 1年前 , 5F
台灣口袋深的很多新店也不差。
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推
07/07 08:04, 1年前 , 6F
國小不會蓋，學生太少，政府沒錢
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推
07/07 08:05, 1年前 , 7F
央北裡面的路寬只要搬進去的人上來一定塞爆。
07/07 08:05, 7F
推
07/07 08:15, 1年前 , 8F
賣不出去加價賣 100起跳是基本囉
07/07 08:15, 8F
推
07/07 08:30, 1年前 , 9F
新店最大問題是國中吧
07/07 08:30, 9F
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07/07 08:31, 1年前 , 10F
央北那邊要跨到景美上課比市區麻煩太多了
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推
07/07 08:56, 1年前 , 11F
以前都是農業用地
07/07 08:56, 11F
噓
07/07 09:22, 1年前 , 12F
除淡水 唯一有山有水…？
07/07 09:22, 12F
推
07/07 12:26, 1年前 , 13F
道路真的不想去想
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推
07/07 12:29, 1年前 , 14F
有價無市才會有這種新聞
07/07 12:29, 14F
噓
07/07 12:58, 1年前 , 15F
在地人(X) 推銷者(O) 葉佩雯成這樣 真是難看
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07/07 13:24, 1年前 , 16F
新店人看到央北被炒作成這樣，只會覺得買的人很盤
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噓
07/07 13:30, 1年前 , 17F
還炒啊？
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07/07 14:26, 1年前 , 18F
央北……那個價錢綠線各大捷運站都能買，所以我實
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07/07 14:26, 1年前 , 19F
在搞不懂，先假設真的起來…那邊路的大小只會塞爆
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07/07 14:27, 1年前 , 20F
五峰重劃區…我看入住亮燈都沒很多，交通還更方便
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07/07 14:40, 1年前 , 21F
笑死 金山也有山有水阿
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07/07 14:47, 1年前 , 22F
新店問題是沒好的公立國中
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07/07 14:52, 1年前 , 23F
波XX 呵呵
07/07 14:52, 23F
推
07/07 16:04, 1年前 , 24F
新店真的是國中沙漠
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推
07/07 16:30, 1年前 , 25F
完全無法想像兩三年後的交通
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推
07/07 16:40, 1年前 , 26F
慢慢炒，整個台灣一起死
07/07 16:40, 26F
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07/07 21:12, 1年前 , 27F
現在已經塞了，以後就變停車場了
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推
07/07 22:08, 1年前 , 28F
這邊算是新開發，結果，唯一看到進步就是有合適的
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07/07 22:08, 1年前 , 29F
人行空間，其餘道路設計就是小學生拉直線，公務員
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07/07 22:08, 1年前 , 30F
真好當。
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07/07 22:13, 1年前 , 31F
然後民權路隨著人口增加一定也會更加塞爆，精美的
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07/07 22:13, 1年前 , 32F
寬廣路肩，繁忙卻沒時向的民權建國路口，民權中正
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路口那個左轉每台車都在比誰的車距遠，一個燈號過
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07/07 22:13, 1年前 , 34F
四台車，直行機車交織，都在用生命捍衛路權，加上
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07/07 22:13, 1年前 , 35F
遊覽車，大車，基本上右轉中正路迴轉還快的多，可
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07/07 22:13, 1年前 , 36F
憐台灣交通，從骨頭爛到外皮，卻不斷把外部成本讓
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07/07 22:13, 1年前 , 37F
人民承擔，要人民去適應錯誤的用路觀念。
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推
07/07 22:16, 1年前 , 38F
不過大家樓上看衰，我鄰居銀行員說賣的很好，很多
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07/07 22:16, 1年前 , 39F
建案都賣光，嘻嘻，不知道有住人還是沒住人。
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推
07/07 23:56, 1年前 , 40F
蓋好的國中+1，不要再國小了...
07/07 23:56, 40F
推
07/08 00:09, 1年前 , 41F
安全就是炒房，本來一片田，利益都早早被地方勢力
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07/08 00:09, 1年前 , 42F
分光了
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07/08 00:09, 1年前 , 43F
不擴道路，高樓蓋的密密麻麻，未來14張站還好幾棟，
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07/08 00:09, 1年前 , 44F
等塞死繼續炒吧
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07/08 00:11, 1年前 , 45F
在地長大的，這邊根本不值這個價
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推
07/08 10:45, 1年前 , 46F
大家看衰的是交通，跟銷量沒關係
07/08 10:45, 46F
推
07/08 12:09, 1年前 , 47F
嘻嘻，我剛住進央北了，鄰居幾乎全部都入住喔
07/08 12:09, 47F
推
07/08 14:43, 1年前 , 48F
想買 但一坪要開到80了 QQ
07/08 14:43, 48F
推
07/08 15:13, 1年前 , 49F
當初剛動土開40，我買不起，現在70-80更...QQ
07/08 15:13, 49F
推
07/08 16:07, 1年前 , 50F
說是重劃區 但重劃的只有建案 交通？呵呵
07/08 16:07, 50F
推
07/08 18:11, 1年前 , 51F
房子就一直蓋 但還是買不起新房
07/08 18:11, 51F
推
07/09 02:15, 1年前 , 52F
8開頭合理？呵
07/09 02:15, 52F
推
07/09 06:54, 1年前 , 53F
新店真的國中沙漠+1
07/09 06:54, 53F
噓
07/09 12:07, 1年前 , 54F
有錢人都去讀康橋 誰在跟你讀公立國中
07/09 12:07, 54F
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