[問題] 碧潭有約管理問題?

看板HsinTien作者 (白丁)時間9年前 (2016/11/27 03:17), 9年前編輯推噓31(31推 0噓 60→)
留言91則, 18人參與, 最新討論串1/1
各位好，之前有在找捷運附近的房子， 有朋友說碧潭有約還不錯，捷運樓上很方便， 捷運站附近要找吃的也方便。 可以先租個房子看看，實際住過會比較有感。 不過看著看著找到這一篇說因為碧潭有約出租的多， 所以管理會是問題，之前有個少女被軟禁爬繩索的也在這， http://udn.com/news/story/2/2053587 今天看的是K他命毒蟲二手菸問題， http://nailcolor.blogspot.tw/2016/11/ii.html 然後管理員也不太積極配合警察之類的問題。 想問問有沒有住戶實際的感受我想比較穩。 然後附近有啥比較推薦的用餐地點(一餐80~150/人皆可)，謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.116.65 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1480187832.A.ACD.html ※ 編輯: wthouse (36.231.116.65), 11/27/2016 03:22:36
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光明街整條賣吃的選擇很多
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米粉湯呀! 鴨肉飯!!
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光明街早中晚宵夜餓不死,要買菜早上旁邊就有菜市場
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其實 我覺得已經很好了......
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吸毒問題，七張站上面的也ㄧ樣，這種人口密集的大
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樓真的租比買好......
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碧潭有約宵夜選擇有點少 超市要走一段路QQ 管理我
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覺得沒什麼問題 還OK
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新店市公所站還發生槍戰...
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我住這快兩年了，老實說我覺得很ok啊！也沒遇到菸
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味問題~
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聽說住這邊不能開火?
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住戶感受就是差點被保全害死 我是苦主
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沒遇到問題時覺得還不錯 遇到就 這樣了
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對了 保全偶爾會哪個筋不對 不該退的掛號退掉 收到
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包裹沒通知
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然後共構不能用瓦斯 但分構有兩棟可以 參考看看
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管理真的很差，會覺得管理好是因為他們息事寧人，即
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使確定有吸毒戶仍不願意處理，甚至保護吸毒戶反而出
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賣受害戶，原因是怕自己被打，這都是親身經歷。
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上面推文住戶應該不知道這社區多可怕吧。另一戶吸毒
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戶倒是到處撞人門鬧事，其他吸毒戶更可怕，前陣子上
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新聞從高處垂吊逃命的女生也是碧潭有約，不知道這
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社區可怕而覺管理好應該是他們管理原則就是息事寧人
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，希望這裡住戶能多關心這些問題。
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可怕的社區
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管理員又沒辦法強制人不吸毒,頂多幫忙報警
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管理員的工作內容只有公設保潔.(對外)保全. 設備保
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養.住戶吸毒是要期待管理員什麼?
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至少管理員不要硬是問警察誰報警 然後又告訴吸毒戶
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是誰檢舉的 這應該可以做得到吧？或是不要在吸毒戶
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門口問旁邊住戶「小姐是妳報警的嗎？」這有很困難嗎
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？不要說幫忙報警 連讓警察上去他們都做不到
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沒有要期待他們做什麼 至少不要因為他們自做聰明害
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住戶身陷險境
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推
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保全讓我成為吸毒戶的箭靶 可是報警的根本不只我 大
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概他們很討厭我 所以想盡辦法讓我比吸毒戶還早搬走
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吧
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難怪上面會說息事寧人 原來是這樣...
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管理員連報警都還會先通知吸毒戶(讓他們來得及收拾
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毒品)，這樣正常嗎?
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都發生吸毒戶打壞鄰居的門了，管理員也不協助報警，
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難道合理嗎?
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推
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原來這麼糟！我還以為管理的很完善呢！
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推
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拜託不要再幫管理員說話了，並沒有要求他們做非職責
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的事，因為他們連職責都做不到，之前開管委會，管理
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員甚至企圖阻止受害戶代表發言，這也是他的職責嗎?
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推
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好可怕
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看推文不只一戶遇到？毒蟲好有錢住的起碧潭有約…
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推
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保全公司那一間阿?
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真的這麼糟就約滿就開會換一家吧,加油!
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推
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保全公司很多都黑道罩的
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推
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天下保全 今年續約 非所有權人無法與會決定是否換保
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全 毒蟲這些事管委也都知道
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另外 保全硬要問警察誰報警 警方若要保護當事人不透
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露 保全就不讓警察上去 這也是正常的嗎？
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謝謝大家，假日帶小孩真的忙翻了，沒想到連苦主都出
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現了。之前有在光明街吃過巷口的炒飯，看起來還蠻多
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選擇的。靠近碧潭的新店路我記得也有一些吃的。
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舍弟之前租過新店路這邊，印象還不錯。
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承租戶的話如果所有權人授權是可以參予管委會的，可
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以去問營建署。像保全管理問題其實就應該提管委會討
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論，報案問題處理方式我個人是比較建議可以管委會提
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SOP來做，警察其實可以用妨礙公務辦人啦，只是一開
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始查證階段通常不會這樣。另外保全問報案人的部分，
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警方不能外洩報案人個資應該沒問題，保全的行為可能
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違反個資法第19條、第20條，依同法第41條有刑責。
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有辦法就叫管委會發文保全公司換人，不行發個存證信
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給保全的公司，應該也會收斂很多。以上請參考。
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共構不能用瓦斯是啥?沒有天然瓦斯要叫桶裝的意思嗎?
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不能用瓦斯就是沒有瓦斯爐 家裡不能用明火 煮飯跟洗
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澡熱水都是用電 保全部分 雖然我們可以參與管委例會
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但沒投票權 區分權人大會一年一次 但在這之前管委已
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經決定保全公司續約（不要問我為什麼 我不知道 囧）
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保全行為雖然有違法之虞 但因之前都沒有錄音因此失
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去事證 雖然我很想告他們 可是覺得不太容易（更重要
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的是 八個月下來 我覺得身心俱疲 那文章裡我部落格
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的連結 就是這八個月來的紀實 我實在不知道法律可以
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幫我什麼）但存證信函是個好方法 有需要我會試試
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另外妨礙公務其實有點難 特別是在查證階段萬事不明
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之時 而且警察更怕被告
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c大小心啦！除了幾家大的保全，很多都黑道罩的
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很多事雖然有法可管，但被找麻煩會更痛苦...
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有些大樓的管委會會有住戶搶著當不是沒道理的...
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好的 我會小心 囧
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太扯
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這麼想起來以前住五峰路遇到的保全人還不錯
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租戶是可以參選管理委員的, 法規裡沒有說不行.
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每年應投票選出管理委員. 有些社區會明定租戶不能
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任要職, 例如主副委員/財委/監委.
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但一般來說, 租戶在管委會內任一般的委員.
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