[問題] 想請教買房子的問題(新店區)

看板HsinTien作者 (冬眠白)時間10年前 (2014/03/21 22:18), 編輯推噓10(10推 0噓 30→)
留言40則, 11人參與, 最新討論串1/1
小弟已經26歲 感覺也該針對這不願面對的現實.... 我看了一下永慶,信義等仲介掃了一下三民路附近 每坪大約落在47~50萬吧,總價約1400~1500萬..... 很多屋齡逼近40歲 我不知道這還要打幾折才算數 真的是在賣骨董一樣QQ 不過我家樓上兩三年前公寓,屋齡大約30,900萬 我想應該就像變了心的女朋友一樣~回不去了 我想請問新店市區還有1000萬,25-30坪這價位嗎? 我不用走路到捷運站,10分鐘騎機車能到就好 然後希望是在平地的建築 若想要買到略便宜的價錢,是一定要搶在仲介找到賣家嗎? 另外通常貸款金額跟薪水要怎麼衡量才合理阿 話說最近常前往萬芳醫院 考試院附近好像也蠻幽靜的,不知道價位落在哪就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.74.19.106
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江湖謠言說要跌了
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是有耳聞,但還是覺得該瞭解了,雖然短期也不夠頭期款
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往北宜路上面找？不知那算平地還山地
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推
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不介意法拍屋的話 市區差不多你說的價格 前陣子中正
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路和建國路某兩間拍賣成交價都有在1100萬以下
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北宜路那邊有點偏山坡了,父母應該不會鼓勵我買那QQ
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法拍屋會說明原由嗎?比較是怕買到有出事的~"~
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推
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考試院附近相較別的行政區或其他文山區域會比較便宜
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因為交通 還有地的關係 現在不買多看幾間房子也不錯
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起碼一些眉角搞清楚總是有幫助
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所以考試院附近會比較便宜(與文山區相比?)
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推
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我上禮拜在某條電線桿，看到一個小廣告，七張站
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附近25坪公寓，開價1180，砍個價應該有機會符合
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你的預算。你可以碰碰運氣去找找那一條電線桿，
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我忘記在哪裡看到的了。
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已本身在地仲介，新店市中心這條件非常搶手，寶興路
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跟永業路，你看你能不能接受，你這條件，這兩個地段
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蠻好找的
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30900萬=3億，
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推
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中興路三段如何，近景美，我覺得政府還沒對房子價格
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開槍，不然房子不會那麼貴
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你問貸款和薪水怎麼衡量,應該說一下你自備款多少? 月
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薪多少吧?
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你要買總價1500萬的房子,至少得拿出500萬當自備款,但
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貸1000萬應該也很難,貸1000萬20年每月就要還5萬了
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你月薪是否有至少10萬?(每月還款已經占你薪資一半了)
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就算總價降到1000萬,你也得有300萬自備款,貸700萬20
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年每月也要還款3萬5...你真的有辦法負擔的起嗎?
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你26歲,應該是社會新鮮人或是工作沒幾年,我想可能月
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收入有4到5萬就算很高了(公務員高考等級薪水)
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買房不是不可,而是你要衡量自己的能力是否夠,若自備
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款不夠,看家人能否贊助,或是找其他地方的房子
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每個月還35K是還可以，只不過每個月可能存5k以內了
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自備款多少？沒自備款都是空談阿。
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26就敢考慮滿蠻厲害的了
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我個人是建議自備款有400萬再來看1000萬的公寓
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300萬是買房自備款,另外100萬是整理裝潢的款項
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你買40年的公寓,不可能完全不整理裝潢就搬進去住吧
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40年的房子,管線早就要全換了,估100萬已經算少了
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此外你還要買家電家具等...這些也都是全都要現金阿
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