[新聞] 想脫北但首購天堂恐怕已消失專家揭露「林口將超越新莊」

看板HsinChuang作者Omnitrix (?)時間1月前 (2024/03/22 22:32)推噓16(17推 1噓 12→)

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想脫北但首購天堂恐怕已消失專家揭露「林口將超越新莊」 https://estate.ltn.com.tw/article/20048 自由時報張瀞勻 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2024/03/21/240321-20048-1-2JpWs.jpg

林口區與桃園市龜山、蘆竹區相連，主要發展集中在林口新市鎮重劃區。新北鬼城始祖林三淡昔日不僅除了是首購天堂，也被戲稱狗比人多的鬼城，然而昔日鳥不生蛋的區域，開發至今已有林口三井outlet、昕竟廣場和多個雙語學區、大型公園聚集，近期陸續出現6字頭單價新案，專家指出，過去林口房市都是新莊房市的小弟，但新莊「副都心」、「頭前」雙指標重劃區受限區內生活機能偏弱，房價恐怕將被林口超越。根據樂居網最新統計，近一年林口地區房價年漲幅達11.25%，近一年成交單價達46.08萬，以新成屋而言，均價落在48.92萬元，一年成交件數達3292戶，平均每天成交9戶，預售新案狀況，近期包含「福樺富貴莊園」、「亞昕森匯」、「長耀iPARK」等新案，開價最高達68萬元，其中「聯廣闊境」為目前區域最高單價新案，頂樓成交紀錄一坪達67萬元，均價落在57.9萬元，「長耀iPARK」低樓層最新交易單價63.4萬元。樂居網指出，林口區與桃園市龜山、蘆竹區相連，主要發展集中在林口新市鎮重劃區，有機捷林口站經過，連結雙北及桃園機場，近期機能已經相當成熟。寶麟廣告副總經理管清智則分析，一直以來，林口房市都是新莊房市的小弟，新莊有「副都心」、「頭前」雙指標重劃區，區域發展、建設話題亦多，但兩重劃區受限區內生活機能偏弱，使得小老弟「林口」房價緊跟在後，不過林口A9站周邊房價已超越大部分新莊地區，僅次於「副都心」、「頭前」兩重劃區。觀察近期新推案狀況，以位於中山路的「福樺富貴莊園」而言，每坪開價56~67萬元，基地近民視的「亞昕森匯」開價平均63萬元，而接下來還有「長虹天聚」、「頤昌文化三路」新案陸續登場，新潤與亞昕也已於力行段購置土地。管清智表示，林口新市鎮開發已近完全體，可建素地極為有限，加上人口成長是新北最快，需求大於供給極大，又受惠全球半導體積極開創之際，近期在ASML於新北國際AI+智慧園區動工帶旺下，購買力極其強勁。林口這麼夯？北部完全不會想的兩個地方，一個是基隆，另一個就是林口= = -- 　　　 ◤ | █　　　ヽ █ ◥　　　 ▂▃▄▃▂ 回戰文疾如風　　 ▍˙▆ 八███████▃▃▄　 ●火 ◇ 風● 　發廢文繁如林　　▋˙●◤█◤ノ　　　ヽ◥ ‧▋ 　 ●◇ ◇● 挑釁文嗆如火　　 ◥___ █◤ ●　　 ● ██◣ 　 ●山◇林● 宅在家不動如山　　 ◢█ ██◤　　( _●_) ミ█◣ 彡　　甲斐の熊－武田熊玄 ◢▇▇▊█▼ 　　|∪|　 ◢█ ◣_█◢◢ ◤、● 原SotaFujimor 改marubom -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.17.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinChuang/M.1711117924.A.4DE.html

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Rita42

03/22 23:48, 1月前 , 1^F

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ivan1116

03/23 01:11, 1月前 , 2^F

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greenteakigh

03/23 01:16, 1月前 , 3^F

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