[閒聊] 溫仔圳重劃區 有什麼規劃？

看板HsinChuang作者 (零正義的1228)時間3年前 (2021/01/04 12:20), 編輯推噓24(24推 0噓 67→)
留言91則, 18人參與, 3年前最新討論串1/1
小弟住在下新莊30幾年 要不是一些在這片區域工廠上班的朋友提及準備失業換工作了。 我還真沒想到這邊已經準備動工， 之前一直有聽過消息，但是今年好像確定了？ 但是 要蓋什麼有沒有比較了解的鄉民分享一下。 當然除了：房子、公園 是一定存在以外 然後 工廠外移，大家在跟著公司換地點，增加交通時間跟危險性，甚至賣房換地點。 其他還有什麼內容？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.203.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinChuang/M.1609734056.A.359.html
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01/04 12:46, 3年前 , 1F
上新莊都還沒重劃完下新莊還有得拖啦
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至於蓋什麼？就蓋房、蓋一些公園學校、跟幾個公家機關
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至於你最後一段講的也沒辦法啊，那邊全部的地都是私人的，
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原本是自辦重劃後來大家都不信對方，搞老半天跑去找政府，
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簡單這樣來說就好，今天你家在那區塊有地，你會不想重劃
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或賣建商？
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另外說什麼工廠搬家這種話其實太過矯情了啦，農地租來當違
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章工廠省多少成本了？消防設備也不做，被開勸導單找議員
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嗆消防局，工廠業者要租之前不知道農地不能工業用嗎？知道
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啊！但是就便宜啊...
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這種邏輯跟路邊違規擺攤，被取締以後再來說，你知道我養
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活多少人嗎?
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原來是私人用地，是我也賣，不過確實那邊消防有跟沒
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有一樣。重整也好～
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機捷A5a站
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泰山站增加往泰山出口 增加A5a站給去輔大醫院的人
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哈哈哈 路邊攤占用道路變成夜市 最後找議員黑道去喬 不就
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標準台灣文化嗎? XD 你看精美的福壽街
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地皮炒起來！
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很多工廠都租的 收一大票吧
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就變成林口a7那樣子啊
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鐵皮屋矮房子給你趕走 然後整地賣預售屋
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一個政府一個私人的樓上居然也能比0.0
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真的會有A5a嗎？長庚離捷運站很近，輔醫只有接駁車
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如果有一個a5在輔大旁邊。瞬間加分！
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不過我比較期待那些中古車行 換地點
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a5a要打桃園跟高鐵局那邊，當初是說看中壢延申段蓋完有剩
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錢再來蓋，但有先預留空間了
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還有一個a2a也差不多狀況
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A5a除非是機捷主導權拿到新北 不然不會蓋
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桃園未來一大堆捷運新線路+鐵路地下化要花錢 機捷不漲票
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價就不錯了 蓋新站哩 XD
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未來有輕軌!至於A5A會不會蓋一定會的!不然五泰泰板怎麼動
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我覺得目前來看是不會蓋，簡單講就好！我桃園幹嘛幫妳新北
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做政績？
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何況侯應該是目前車輪黨算戰力前幾名的
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桃捷的股份雙北加起來都還是比桃園少，所以先別太期待
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五泰輕軌都還沒核定想這些還太早
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五泰輕軌我記得已經核定了，對於要花錢蓋這個沒用的東西
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看了只覺得心裡難過，只能眼睜睜看著錯誤發生，沿線建商
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笑呵呵
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現在一坪賣40萬 會賤賣嘛?
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更正，剛剛查證了一下五泰輕軌還沒核定
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其實本質上沒錯，精華地段土地就這麼多，透過軌道建設讓一
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些人往外圍去增加供給
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基本上這片就是住宅為主 或許看有沒有新學校吧
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當然不會是桃園蓋，不是鐵改局就是高鐵局
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喔 之前去看新潤在A5魚中魚對面那塊的預售屋 有提到
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除了住宅本體 要蓋一棟商辦 一棟"規劃"飯店
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不是科學園區，沒搞頭。好爛的公務員規劃
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弄個科學園區，像內科、南港那樣，大家就有離家近的
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工作了，運氣好有台積電
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樓上是不是想太多？上面都說是私人的地了，難道要政府花
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錢徵收那整片？有錢嗎？錢打那來？然後科學園區如果工業
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用地有多貴你知情嗎？可以參考五股這幾年的價格，嚇到你吃
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手手，更別說產業都有群聚的問題，整個雙北也只有一個內
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科，整個台灣也只有一個竹科的台GG
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這片弄工業區 原有的工廠應該用不起 現在能夠留在新莊的
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工廠大部分是很多年前就進駐的 不管是租還是買 都是20年
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前的價錢 如果是2016以後才買 普通小工廠根本買不起
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不要說五工區了 看一下591上面化成路透天工廠開價就知道
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新莊的主流還是傳產中小工廠 比如機械加工之類的
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塭仔圳重劃出來如果是工業區 那個單價大概連台積都買不下
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去 五工區現在一坪工業地百萬 新重劃的開價應該差不多
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至於說公務員規劃云云 你是私人地主你想分工業地還是住宅
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地?稍微想一下就知道了 所以說只要是重劃 一定過半是住宅
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商業區 要分回去給原地主啊! 又有道路公園 所以只有剩下
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兩三成土地會是工業區
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規劃工業地也只是肥了工廠老闆的荷包，中正路一堆廠房用
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地都要出售
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所以是公務員爛還是鄉民爛呢?顆顆
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鍵盤鄉民0.0
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「反正有事罵公務員」
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我家做生意，會希望分回工業地。中正路有一堆廠房出租，
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但根本超級難用，號稱百坪，實際上是三層樓加起來百坪，
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能放機台的就一樓，二樓辦公，三樓住家。現在誰跟你住工
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廠，這種難用跟本沒人要租。
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T大做生意的想分回工業用地很正常，因為那是賺錢，但是一
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般地主他不做生意，當然是建地跟商業區直接脫手給建商比
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較快囉
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找工業地或廠房約十年，為什麼農地工廠好租？因為好用，
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如果有好用的合法工廠決對一堆人租，但現在雙北有什麼合
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法好用的工廠可租？
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一堆廠辧超難用，光一台立式射出機要搬進去就一堆問題了
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01/06 15:52, 3年前 , 85F
唉~~我都想去楊梅落地生根了~
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I大，是啊~唉~~
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01/06 16:03, 3年前 , 87F
我蠻多朋友都去桃園了QQ
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01/06 16:03, 3年前 , 88F
加油啦！！
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01/06 16:07, 3年前 , 89F
謝謝~~
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01/06 20:41, 3年前 , 90F
住商分開是不錯，問題又是房價高漲，然後生育率降低
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某種程度來講是錢變薄了，看看美國印鈔印成這樣
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