[問題] 新莊地區的房仲服務費行情？

看板HsinChuang作者 (FaQ)時間6年前 (2017/10/13 12:19), 6年前編輯推噓22(22推 0噓 7→)
留言29則, 22人參與, 6年前最新討論串1/1
最近因爲家庭成員多了一人，所以一直想要換房子， 近半年來，在新莊地區找裡想物件； 不論是租屋網還是沿路搜索都有嘗試。 就在今天在網路上看到不錯的物件， 但是是房仲Po的，想說多少問一下，碰碰運氣 問到服務費的時候讓我很驚訝，竟然開口3個月房租。 想問一下新莊板友，我遇到的房仲太黑？還是行情已經提高了？ PS:手機排版請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.195.248 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinChuang/M.1507868377.A.831.html
推
10/13 12:22, 6年前 , 1F
過來人真心建議，找屋主自租的…只是要花時間慢慢看…
10/13 12:22, 1F
→
10/13 12:23, 6年前 , 2F
目前也是想找屋主自租，只是看了很久。只好開新的選項
10/13 12:23, 2F
推
10/13 12:24, 6年前 , 3F
太誇張吧 之前就是收租客1500 看到滿意 是屋主要付一
10/13 12:24, 3F
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10/13 12:24, 6年前 , 4F
個月月租的樣子
10/13 12:24, 4F
推
10/13 12:43, 6年前 , 5F
我家有房出租
10/13 12:43, 5F
推
10/13 13:09, 6年前 , 6F
也是過來人建議，找自租的…或問問看找認識推薦的
10/13 13:09, 6F
推
10/13 13:29, 6年前 , 7F
找自租的房東吧
10/13 13:29, 7F
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10/13 13:42, 6年前 , 8F
請檢舉喔
10/13 13:42, 8F
推
10/13 13:45, 6年前 , 9F
正常是：房東一個月租金的費用，租方半個月租金的費用
10/13 13:45, 9F
推
10/13 14:02, 6年前 , 10F
請找自租，無論買房或租屋，過來人的經驗
10/13 14:02, 10F
推
10/13 14:11, 6年前 , 11F
服務費要三個月租金...搶劫嗎?
10/13 14:11, 11F
推
10/13 14:31, 6年前 , 12F
路邊 公用廣告有貼紅單 租屋 售屋 有空騎車沿途找 屋
10/13 14:31, 12F
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10/13 14:31, 6年前 , 13F
主自租 不用給仲介賺
10/13 14:31, 13F
推
10/13 14:34, 6年前 , 14F
覺得 租屋網 591 好房網 好像都比較貴的 但是 看手
10/13 14:34, 14F
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10/13 14:34, 6年前 , 15F
腕 可以殺價的 要給仲介賺 這個是缺點
10/13 14:34, 15F
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10/13 14:40, 6年前 , 16F
吃米不知米價？三個月...太扯了！
10/13 14:40, 16F
推
10/13 14:54, 6年前 , 17F
仲介費3個月？是雙方加起來吧？
10/13 14:54, 17F
推
10/13 15:21, 6年前 , 18F
雙方加起來收三個月也太扯
10/13 15:21, 18F
推
10/13 15:37, 6年前 , 19F
原PO需求和預算是?
10/13 15:37, 19F
推
10/13 17:17, 6年前 , 20F
我之前是遇過一個月的服務費(然後就不租了…)，三個月也
10/13 17:17, 20F
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10/13 17:17, 6年前 , 21F
太誇張…
10/13 17:17, 21F
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10/13 17:29, 6年前 , 22F
最近也想找個小套房搬出去住了 可惜還沒看到喜歡的
10/13 17:29, 22F
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10/13 18:00, 6年前 , 23F
通常都是1+1吧
10/13 18:00, 23F
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10/13 20:31, 6年前 , 24F
大都收房東及房客各一個月
10/13 20:31, 24F
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10/13 22:54, 6年前 , 25F
我現在的房子是房仲（租屋超市）服務費是租金的一半！
10/13 22:54, 25F
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10/13 23:01, 6年前 , 26F
法規有規定上限啊
10/13 23:01, 26F
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10/14 01:26, 6年前 , 27F
之前遇到的是半個月租金
10/14 01:26, 27F
白天上班忙碌，晚上又跟小的奮鬥，到現在才有空回文。 後來我有三度跟房仲確認(面對面)，他說他白天口誤講成三個月.... 實際上是一個月，房東/租客個半。 早上詢問的時候，聽到三個月我也著實有驚訝，還在電話中再次是三個月嗎? 房仲當下也回覆說是三個月沒錯，到了我晚上看房的時候，當面詢問才說自己口誤XD 一切都是烏龍一場。 也沒想到PO文詢問有得到熱烈迴響，不少新莊板友問我站內我提供好房。 但是因為地緣關係我也只會在丹鳳站周圍找找看， 除了離現有停車場近之外，另外我太太之後育嬰回去上班也比較方便。 上面有問到預算跟用途，就統一回覆一下 預算:10000-14000 有附家具的當然可以抓比較高給對方，但是也有考慮長住自買家具就是了。 特殊需求是有三隻貓，所以找房子上會比較困難拉。 板友提供的方法也一直都在做，看了很久，有的路段房東根本同一人... 看完前兩間可怕的格局後，後面看到電話都直接略過。 另外提供目前自租房子的心得，提供給有找套房的板友們， 如果我有搬走，房東願意讓我上來代PO我也可以提供給大家。 ------------------------------------------------------------------ 目前這一間也住的不錯，1房1廳1書房1衛，有陽台/可開伙。 生活機能方便，位於鴻金寶商圈附近。下樓出大廳就有便利商店XD 基礎家具都有，家電除了電視/冰箱外也都有附。 住的期間壞了不少東西(都10~20年家電)，房東也很乾脆讓我換。 所以現在洗衣機跟熱水器&臥室冷氣是全新的XDDD 房租跟管理費萬元有找，社區大廈，有管理員代收包裹/有地方丟垃圾(不須專用袋) 也有專員會定時維護公共區域環境，有便宜的網路可以牽，速度也滿穩的(250/月) 缺點是房屋有一個味道(老舊廚具&浴室木門散發?)，想牽便宜第四台很困難。 社區公設其實沒甚麼東西，管委會反映事情也是貼公告出來。但是都會有答覆。 還有房東有點惜物(?)，有的東西都會先想修理才換，導致他自己花不少冤枉錢。 雖然也是房客先墊，line給他收據就直接扣房租，但是有時候一來一往就是沒這麼即時。 住了兩年其實也不錯，但是有小朋友了就會想把小孩跟貓隔開。 避免後續學爬階段手上沾了一堆貓毛吃進肚子裡。 以上，感謝各位的熱情拉。 PS:我是住了2X年的新莊人呢XD ※ 編輯: lasaio (220.133.253.106), 10/14/2017 02:19:47
推
10/15 09:48, 6年前 , 28F
承租方我最多收半個月，法規服務費上限1.5個月而已
10/15 09:48, 28F
推
10/15 20:28, 6年前 , 29F
建議還是委託房仲，可以過濾張淑晶
10/15 20:28, 29F
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