[閒聊] 房價情報--只有無奈啊

看板HsinChuang作者 (pont)時間12年前 (2011/12/14 11:01), 編輯推噓24(24推 0噓 50→)
留言74則, 35人參與, 最新討論串1/1
拜託不要有什麼魔人或有錢人來戰這篇--PLEASE ========================================================= 鄰居想要賣掉舊家，四處問附近鄰居接手的意願， 我本來不看好能賣好價錢的，昨天看到那間房子整間在整修，才知道賣出去了！ 物件大約是這樣： １。37年的四層公寓的1F ２。門前窄巷＋暗巷，非死巷但有縮減寬度， 　　窄巷：勉強一台車可通行的寬度 　　暗巷：100公尺長的巷子，印巷中是2支路燈 ３。屋內：我媽說如果加前後違建就有40，但我目測是35 ４。房間：１雙３單房＋１廁＋１倉庫（後院的違建很神奇的多蓋了一間倉庫） ５。採光：僅前院跟後院可勉強曬到陽光（都被隔壁的大樓遮住了） ６。地段：離運動場走路3分鐘，捷運新莊站走路10分鐘 成交價：950萬，是房仲賣的。 基本上，我非常不喜歡那間房子，又老又舊管線通通外露， 我媽本來很想買，是被我擋下來的， 但我媽跟幾個鄰居媽媽聽到賣950萬都說＂非常便宜＂，所以我媽為此對我有點每宋。 +_+ 請問一下～37年的房子..到底為什麼950萬叫非常便宜啊..只因為是1樓嗎..@@ 我一想到那些髒髒舊舊又沒採光又不通風房間又小得要命 我真的寧願去買1000萬權狀20坪的新成屋耶（在復興路） 我的邏輯在我媽的眼中是外星人等級耶...... = =|| -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.216.148.111
推
12/14 11:14, , 1F
可能捷運通以後 房價還是會上漲吧
12/14 11:14, 1F
推
12/14 11:16, , 2F
1/4土地持份高,1F,價錢的話你還是要看權狀坪數算單價
12/14 11:16, 2F
→
12/14 11:18, , 3F
很便宜...
12/14 11:18, 3F
推
12/14 11:21, , 4F
可能要問你媽媽買來要做甚麼，如果要轉手，就另當別論了
12/14 11:21, 4F
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12/14 11:22, , 5F
新莊這附近的房價，因為捷運的關係，幾乎都炒到漲一倍>"<
12/14 11:22, 5F
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12/14 11:24, , 6F
很難理解臺灣人買房的邏輯 = = 比我還老的房子可賣這麼貴
12/14 11:24, 6F
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12/14 11:25, , 7F
于美人有次說.台北一堆地震一來就會垮掉的房.卻都是天價
12/14 11:25, 7F
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12/14 11:28, , 8F
雖然這麼說很沒道德,但我覺得,要平穩房價可能要靠天災了
12/14 11:28, 8F
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12/14 11:29, , 9F
房子最重要的不就是安全嗎.. +_______________+
12/14 11:29, 9F
推
12/14 11:30, , 10F
中和街旁的小巷子嗎? 還是公園路邊的?
12/14 11:30, 10F
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12/14 11:30, , 11F
1000萬 買40年老房子 要是我也不買 = =
12/14 11:30, 11F
推
12/14 11:47, , 12F
很便宜....中信街 我家對面也是950 約30坪但是有沒有什麼
12/14 11:47, 12F
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12/14 11:48, , 13F
問題 我就不知到了
12/14 11:48, 13F
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12/14 11:56, , 14F
房子最重要的就是買來賣掉可以賺一筆~(咦..
12/14 11:56, 14F
推
12/14 12:07, , 15F
我只能說一個願打一個願挨
12/14 12:07, 15F
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12/14 12:20, , 16F
等都更??
12/14 12:20, 16F
推
12/14 12:20, , 17F
40年老房子我也不買+1
12/14 12:20, 17F
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12/14 12:25, , 18F
這種只適合暫居
12/14 12:25, 18F
推
12/14 12:33, , 19F
也不看看買的人是自住還是投機客...很多是等都更的
12/14 12:33, 19F
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12/14 12:33, , 20F
不然這種環境的房子住起來基本上也不會太舒服...
12/14 12:33, 20F
推
12/14 12:35, , 21F
會買老房子主要是因為坪數足吧?我家這邊都是舊公寓
12/14 12:35, 21F
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12/14 12:36, , 22F
但是很搶手,鄰居家要賣時還一堆人按我家門鈴問我們
12/14 12:36, 22F
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12/14 12:36, , 23F
知不知道屋主的聯絡方式跟賣價多少= =
12/14 12:36, 23F
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12/14 12:37, , 24F
那還是街尾的四樓,沒電梯的老公寓喔,聽說最後賣到
12/14 12:37, 24F
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12/14 12:37, , 25F
七百多萬...多多少我就不知道了~
12/14 12:37, 25F
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12/14 12:38, , 26F
有時候還有莫名奇妙的人來問我們家這裡有沒有房要賣
12/14 12:38, 26F
推
12/14 13:33, , 27F
都更就別等了..新莊根本不可能都更..:)
12/14 13:33, 27F
推
12/14 14:38, , 28F
樓上有八卦?
12/14 14:38, 28F
→
12/14 15:23, , 29F
我沒有八卦~但我也很吶悶為什麼那麼多人說可以等都更..
12/14 15:23, 29F
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12/14 15:24, , 30F
如果你是建商.你會想要買哪裡的房子都更? 不可能啥都買吧
12/14 15:24, 30F
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12/14 15:25, , 31F
sorry我錯用"買"這個字..但大家應該懂
12/14 15:25, 31F
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12/14 15:44, , 32F
1000萬權狀20p不含車位室內大概13~14p吧,1/1/1?
12/14 15:44, 32F
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12/14 15:46, , 33F
目測35算30,x2=60 60-10-15=35,可換室內35p含車位
12/14 15:46, 33F
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12/14 15:47, , 34F
至少可換到室內30p含車位,比起不含車位室內13p好太多
12/14 15:47, 34F
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12/14 15:48, , 35F
捷運10分鐘就算20/p也有1200萬吧,只是要等
12/14 15:48, 35F
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12/14 15:48, , 36F
一樓坪數夠 地點也不錯吧
12/14 15:48, 36F
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12/14 15:50, , 37F
37年已過30線,建商2年不蓋,近捷運可市地重劃
12/14 15:50, 37F
推
12/14 16:10, , 38F
傻了 什麼管線還是採光都可以加強改善的...一樓是不可多得
12/14 16:10, 38F
推
12/14 17:19, , 39F
感覺適合買來租給租屋通勤上班的人
12/14 17:19, 39F
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12/14 17:29, , 40F
媽媽買房也是為了你吧，家人可以住附近多好
12/14 17:29, 40F
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12/14 17:30, , 41F
看起來老舊的問題都可以裝潢裝修解決
12/14 17:30, 41F
推
12/14 17:34, , 42F
都更都是騙妳來買房子的招數 台北市一堆老房子都沒都更
12/14 17:34, 42F
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12/14 17:35, , 43F
哪裡輪的到新莊
12/14 17:35, 43F
推
12/14 17:41, , 44F
不能小看1樓的POWER
12/14 17:41, 44F
推
12/14 18:20, , 45F
建商評估都更案.會有些條件考量.產權太分散就先排除了
12/14 18:20, 45F
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12/14 18:23, , 46F
我家這是宏泰社區，也是超老的房子，今年初二樓要賣我爸很有
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12/14 18:23, , 47F
興趣，一直問原屋主都不說價格，後面看到在搬東西就說賣出去
12/14 18:23, 47F
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12/14 18:24, , 48F
了，價格屋主是說賣了750，但是現在隨便看房仲貼的單子，也
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12/14 18:24, , 49F
都要大概750-850左右 @@
12/14 18:24, 49F
→
12/14 18:37, , 50F
我家這邊就要都更耶= =條件也都談好了，但會不會成功就
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→
12/14 18:37, , 51F
又是另一個話題
12/14 18:37, 51F
推
12/14 19:31, , 52F
你阻止老媽買房子就不對了，老人家有錢看開心就買啊！
12/14 19:31, 52F
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12/14 19:55, , 53F
TO樓上..問題就在她沒錢啊..是我要出的錢耶..+_+
12/14 19:55, 53F
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12/14 20:58, , 54F
20跟35比,花1百初去裝潢到同級,舒適度差很多,1樓對有年紀的人
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→
12/14 20:58, , 55F
是種福氣
12/14 20:58, 55F
推
12/14 21:41, , 56F
這時機...如果不是沒地方住，房子還是別買吧。
12/14 21:41, 56F
推
12/14 22:17, , 57F
朋友最近在龍安路買中古大樓，雖然離以後迴龍捷運有點遠
12/14 22:17, 57F
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12/14 22:18, , 58F
但買的不貴耶！權狀有30坪好像才買600多萬
12/14 22:18, 58F
推
12/14 22:37, , 59F
1F的威力很大~ 其實可以在裝潢~應該可以賣更多!!
12/14 22:37, 59F
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12/14 23:49, , 60F
房子不該只看外表和裝潢,要看的是潛力1樓+坪數足+違建 很有力
12/14 23:49, 60F
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12/14 23:51, , 61F
雖然錢是要你出 但你媽的觀點我想你是沒法理解的 我公寓和社區
12/14 23:51, 61F
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12/14 23:52, , 62F
大樓都住過 所以多少能了解你媽的想法
12/14 23:52, 62F
推
12/15 00:16, , 63F
一樓真的不錯 有停車位更好 像我家這裡 自己可停兩台汽車
12/15 00:16, 63F
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12/15 00:17, , 64F
住戶單純 平常沒有外車出入 機車騎回家也是直接丟家門口
12/15 00:17, 64F
→
12/15 00:17, , 65F
不用爬樓梯 真好XD
12/15 00:17, 65F
推
12/15 08:28, , 66F
1樓適合老人家住,不用爬樓梯,若有附停車位就更好了~
12/15 08:28, 66F
推
12/15 13:06, , 67F
@@ 好貴啊
12/15 13:06, 67F
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12/15 14:25, , 68F
在公園路嗎？公園路那一邊950是有可能，離捷運很近
12/15 14:25, 68F
推
12/15 18:43, , 69F
六年前1f賣300,我擋了老媽買;3年前對面的1樓賣600,我被老媽
12/15 18:43, 69F
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12/15 18:44, , 70F
罵到快升天了;1年前另一間1f賣了1050,我都嚇瘋了.
12/15 18:44, 70F
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12/15 18:45, , 71F
40年的老公寓了,又是巷子裡的小巷子,真的不懂為啥要那麼貴.
12/15 18:45, 71F
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12/15 18:47, , 72F
除了地點算還不錯,在幸福路頂好附近,生活圈便利.
12/15 18:47, 72F
→
12/16 17:48, , 73F
我也覺得坪數足很重要 新成屋坪數都馬喊很高 但進去才知道
12/16 17:48, 73F
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12/16 17:48, , 74F
有夠小
12/16 17:48, 74F
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