[討論] 特農≠一般農業用地

看板HatePolitics作者 (執著....)時間5月前 (2023/12/20 02:18), 5月前編輯推噓55(72推 17噓 228→)
留言317則, 63人參與, 5月前最新討論串1/1
我是直接搜特農用地餵狗 跑出來的第一個網址就是這個： https://buyland.com.tw/buyland-34/ 我覺得有需要討論的直接摘錄網頁： ※ 說明特定農業區限制前，先了解何謂特定農業區 ◎ 特定農業區 所謂特定農業區，意思是指首先要有較優良的農地，或曾經投資建設重大農業改良設施， 經過農業主管機關認為需特別保護而劃定的農業區域。因此可以說，經過農地重劃的土地 ，就屬於特定農業區，但特定農業區不一定是有辦理農地重劃的農業區。 ◎ 一般農業區 而一般農業區的意思，是指特定農業區以外供農業使用的土地。 特定農業區一般農業區差異主要在於，特定農業區被限制不能轉作其他特定事業之用。 ※ 特定農業區使用限制有哪些？ 依照「非都市土地使用管制規則」，特定農業區使用限制有以下規範： →無法興建「集村農舍」。 → 養殖設施也有所限制。 → 若土地需要辦理整合跟合併、分割時，須依「農業發展條例」及相關法令辦理， 不可任意合併分割。 ※ 特定農業區可以變更嗎？ 答案是可以的，但是有條件限制。如果特定農業區要變更為建地，需符合以下任一個相關 特地農業區的條件： →周圍被道路、水溝、建地、學校等包圍，可變更面積約 363 坪以下。 →若農地深入周圍建地超過 20 公尺，則可變面積約 363 坪以下，若因完整性規劃，可放 寬至 400 坪以下。 →農地上若原本就有老舊建築物，也可申請變更。 ※ 知道特定農業區使用限制後，有什麼推薦用途？ → 農作使用：可進行一般農作、農耕使用。 → 休閒農業設施、公用事業設施：在特定農業區設置休閒農業設施、或是公用事業設施。 → 農舍：只要每筆土地大於 5 公頃，就可以申請興建農舍。 → 特定農業區買賣：近期農業區農地價格持續上漲，農地行情相當看好，可進行特定農業區 農地買賣，以獲得利潤或是持有農地做為自用。 以上 所以特農看起來有點麻煩 因為除了務農或是休閒農場 其他基本上都不行... 所以蓋成停車場基本上就絕對出事 因為這個跟黃國昌侵占國有地一樣 是公權力會來處理的 跟既存違建等級不太一樣 （既存違建 拍照列管 除了屋主自己拆 不然其實就這樣 因為沒有安全問題不會排拆） 至於土地變更的部分 "周圍被道路、水溝、建地、學校等包圍，可變更面積約 363 坪以下" 主要是這條 如果有道路拉過去包圍整塊地就可以變更 然後農舍的部分，網頁有寫到要大於5公頃 經網頁計算700坪大概等於0.23公頃 https://drivethru.e-land.gov.tw/query/areachange.jsp?menu=true&type=M 所以基本上不能蓋農舍 我是沒看過在台灣露天行醫 露天裝葉克膜的 基於以上 柯文哲說他拿這塊地是以後要來行醫的 我是覺得又是唬爛啦... 新聞原文： 柯文哲今天上午受訪時回應，他父親曾希望他回新竹行醫，幾年前新竹有5個醫生合股買 一塊地，但後來土地沒有分割，後來查起來是其中一位地主代表去跟其他人簽約。他強調 ，自己不會賴皮，該怎麼辦就怎麼辦。 這個根本不可能發生... 露天看病可能嗎？ 所以最有可能的就是投資賭土地變更後賣掉 還是阿北你可以跟高市長談談 一半私有建地 一半給新竹市府蓋學校/公宅之類的 "周圍被道路、水溝、建地、學校等包圍，可變更面積約 363 坪以下" 那位置不錯欸 在清大周邊"寡婦樓附近" 高市長都加速寡婦樓開發案了 附近放個學校也合理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.210.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1703009889.A.DB3.html
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12/20 02:19, 5月前 , 1F
不知道實際上離寡婦樓案多遠 如果沒
12/20 02:19, 1F
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12/20 02:20, 5月前 , 2F
有很遠 那應該是會大賺一筆
12/20 02:20, 2F
https://i.imgur.com/DRJvhqg.png
你覺得這個距離算如何？ ※ 編輯: MickJan (220.129.210.29 臺灣), 12/20/2023 02:20:28
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12/20 02:21, 5月前 , 3F
嗯 這樣我看不出來 不確定比例尺
12/20 02:21, 3F
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12/20 02:21, 5月前 , 4F
但應該不算遠才是
12/20 02:21, 4F
我自己找GOOGLE MAP來看 https://i.imgur.com/2tSh7sN.png
紅圈圈→柯文哲農地停車場 綠圈圈→寡婦樓 比例尺在右下角
推
12/20 02:22, 5月前 , 5F
蠻近的
12/20 02:22, 5F
推
12/20 02:22, 5月前 , 6F
不用看寡婦樓，新竹公道五路去走看看
12/20 02:22, 6F
推
12/20 02:23, 5月前 , 7F
走路18分鐘
12/20 02:23, 7F
噓
12/20 02:24, 5月前 , 8F
症黑的雲新竹人 快來說寡婦樓在旁邊
12/20 02:24, 8F
欸 我念114的 雖然08年畢業之後就沒回去了 但是大概也知道多遠 我可沒有說旁邊
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12/20 02:24, 5月前 , 9F
過去交流道那就竹科了
12/20 02:24, 9F
推
12/20 02:24, 5月前 , 10F
1.4公里。兩者有水利，東美，建新三條路
12/20 02:24, 10F
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12/20 02:24, 5月前 , 11F
串起來
12/20 02:24, 11F
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12/20 02:24, 5月前 , 12F
兩公里以內
12/20 02:24, 12F
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12/20 02:24, 5月前 , 13F
認真說 那邊的開發和寡婦樓沒啥關聯
12/20 02:24, 13F
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12/20 02:25, 5月前 , 14F
公道五路兩邊開發程度 瞎子都看得出來
12/20 02:25, 14F
推
12/20 02:25, 5月前 , 15F
理性 務實 科學 認真分析給推
12/20 02:25, 15F
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12/20 02:25, 5月前 , 16F
兩公里的化我覺得就有點牽強了
12/20 02:25, 16F
推
12/20 02:26, 5月前 , 17F
趙少康買那幾間公寓吹 人家是土地
12/20 02:26, 17F
→
12/20 02:27, 5月前 , 18F
那邊是在賭重劃和台肥中油的整體開發
12/20 02:27, 18F
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12/20 02:27, 5月前 , 19F
趙少康土地也不少啦.....
12/20 02:27, 19F
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12/20 02:27, 5月前 , 20F
要講不動產柯家應該還是輸老趙很多
12/20 02:27, 20F
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12/20 02:28, 5月前 , 21F
十幾年前就有風聲要啟動重劃
12/20 02:28, 21F
※ 編輯: MickJan (220.129.210.29 臺灣), 12/20/2023 02:28:55
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12/20 02:28, 5月前 , 22F
不知道甚麼原因突然停了下來
12/20 02:28, 22F
噓
12/20 02:29, 5月前 , 23F
我就好心跟雲新竹人說 現在動土的關埔二
12/20 02:29, 23F
→
12/20 02:29, 5月前 , 24F
期 也還在公道五路南邊 還更靠近竹科
12/20 02:29, 24F
推
12/20 02:29, 5月前 , 25F
約十年前大事不就小智選上嗎
12/20 02:29, 25F
→
12/20 02:30, 5月前 , 26F
柯買那塊地 應該沒有預期要持有那麼久
12/20 02:30, 26F
※ 編輯: MickJan (220.129.210.29 臺灣), 12/20/2023 02:32:58
推
12/20 02:31, 5月前 , 27F
離寡婦樓不遠啊 都是會因竹科 而開發的
12/20 02:31, 27F
→
12/20 02:31, 5月前 , 28F
新竹市東區土地
12/20 02:31, 28F
→
12/20 02:32, 5月前 , 29F
關埔開發完 千甲就很熱門啦
12/20 02:32, 29F
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12/20 02:33, 5月前 , 30F
我看語意單純理解就是柯爸希望他長留新
12/20 02:33, 30F
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12/20 02:33, 5月前 , 31F
竹，所以他當時以在新竹發展為前提，15
12/20 02:33, 31F
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12/20 02:33, 5月前 , 32F
年前跟幾個別的醫生合資買了塊地，不是
12/20 02:33, 32F
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12/20 02:33, 5月前 , 33F
要住在那地..
12/20 02:33, 33F
所以是認真希望他未來醫生退下來了要去種田嗎？ 我以為大家說要他去台東種田是開玩笑的 結果他爸要他在新竹種田？
還有 244 則推文
還有 5 段內文
噓
12/20 03:51, 5月前 , 278F
新聞原文哪個字說要拿來行醫
12/20 03:51, 278F
噓
12/20 03:53, 5月前 , 279F
以聖人標準檢驗非綠;以賤人標準寬容賴皮~
12/20 03:53, 279F
推
12/20 03:58, 5月前 , 280F
沒用啦 白粉吸太多只會反觀
12/20 03:58, 280F
→
12/20 04:00, 5月前 , 281F
以聖人標準檢驗別人，結果自己直到1
12/20 04:00, 281F
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12/20 04:00, 5月前 , 282F
219前都在違法給人停車XDDD這標準夠
12/20 04:00, 282F
→
12/20 04:00, 5月前 , 283F
賤了吧
12/20 04:00, 283F
推
12/20 04:15, 5月前 , 284F
就炒地用的 阿北務實 阿北可愛
12/20 04:15, 284F
推
12/20 04:16, 5月前 , 285F
原來旁邊就公道五路，新築市的偉大航
12/20 04:16, 285F
→
12/20 04:16, 5月前 , 286F
道，看來要挖到大秘寶了
12/20 04:16, 286F
推
12/20 05:15, 5月前 , 287F
阿北的時空回答證明了他自己
12/20 05:15, 287F
推
12/20 05:18, 5月前 , 288F
文哲大仔爽翻了
12/20 05:18, 288F
推
12/20 05:43, 5月前 , 289F
你知道鄉下很多地方也是用農地搭鐵皮
12/20 05:43, 289F
→
12/20 05:43, 5月前 , 290F
再租給商家當店面嗎?高雄就一堆了
12/20 05:43, 290F
→
12/20 05:47, 5月前 , 291F
阿北唬爛嘴不意外
12/20 05:47, 291F
推
12/20 05:58, 5月前 , 292F
不能建農舍 那棟大房子幹啥
12/20 05:58, 292F
噓
12/20 06:19, 5月前 , 293F
先搞清楚國土計畫法的歷史
12/20 06:19, 293F
噓
12/20 06:27, 5月前 , 294F
跟鄭文燦一樣的話
12/20 06:27, 294F
推
12/20 06:46, 5月前 , 295F
離寡婦樓確實不遠
12/20 06:46, 295F
推
12/20 06:54, 5月前 , 296F
原來農地改停車場要進去關3個
12/20 06:54, 296F
→
12/20 06:54, 5月前 , 297F
月，讚喔
12/20 06:54, 297F
→
12/20 06:56, 5月前 , 298F
如果是投資會有問題嗎？
12/20 06:56, 298F
推
12/20 06:59, 5月前 , 299F
過了一整晚柯粉還是在當鴕鳥….
12/20 06:59, 299F
噓
12/20 07:17, 5月前 , 300F
八年前新聞都解釋過的東西
12/20 07:17, 300F
推
12/20 07:24, 5月前 , 301F
防爆部隊來囉
12/20 07:24, 301F
推
12/20 08:01, 5月前 , 302F
那塊農地的前途，就掌握在高虹安手
12/20 08:01, 302F
→
12/20 08:01, 5月前 , 303F
中了！
12/20 08:01, 303F
推
12/20 08:04, 5月前 , 304F
變更又是一筆錢
12/20 08:04, 304F
推
12/20 08:05, 5月前 , 305F
但是至少也該先去開一張罰單吧！
12/20 08:05, 305F
推
12/20 08:36, 5月前 , 306F
買下來要給退休後種田也不會在上面舗瀝青把
12/20 08:36, 306F
→
12/20 08:36, 5月前 , 307F
農地毀了
12/20 08:36, 307F
噓
12/20 08:46, 5月前 , 308F
呆丸郎觀念有土斯有財 買塊地滿足長輩
12/20 08:46, 308F
→
12/20 08:46, 5月前 , 309F
而已 在糾結人家要不要種田 党的死忠仔
12/20 08:46, 309F
→
12/20 08:46, 5月前 , 310F
笑死人了
12/20 08:46, 310F
推
12/20 09:14, 5月前 , 311F
柯粉看不懂啦
12/20 09:14, 311F
推
12/20 09:40, 5月前 , 312F
柯粉500捐起來，阿伯缺錢！
12/20 09:40, 312F
→
12/20 10:54, 5月前 , 313F
預算真充足
12/20 10:54, 313F
噓
12/20 11:22, 5月前 , 314F
所以現在是投資土地等於炒地皮 什麼時
12/20 11:22, 314F
→
12/20 11:22, 5月前 , 315F
候綠畜的標準變這麼低了啊？鄭文燦幫人
12/20 11:22, 315F
→
12/20 11:22, 5月前 , 316F
拉捷運線那才算炒吧也沒見你們出來講啊
12/20 11:22, 316F
→
12/21 08:27, 5月前 , 317F
柯穩穩的 賴侯急了
12/21 08:27, 317F
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