[新聞]疫爆北市!三大商圈銳減241萬人 西門最慘租金就剩5折
看板HatePolitics作者linhu8883324 (SirLinhu)時間2年前 (2021/09/16 19:16)推噓31(32推 1噓 32→)留言65則, 50人參與討論串1/2 (看更多)
1.新聞網址:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=999120
2.新聞來源︰
三立
3.新聞標題︰
疫爆北市!三大商圈銳減241萬人 西門最慘租金就剩5折
4.新聞內容︰
記者陳韋帆/台北報導
5月疫情爆發衝擊三大商圈,人潮銳減241萬人!根據台北市交通統計查詢系統,台北市三
大商圈捷運出入口「劍潭站、西門站、東門站」,6月搭乘人次55萬3,078人,年減241萬
3,652人,剩不到2成。房市專家指出,進出人次影響的就是店家生意,接著就是店面租金
,目前西門町店租情況元氣仍未恢復,租金也僅剩過去的5折。
根據台北市交通統計查詢系統資訊,對應「士林夜市、西門町、永康商圈」的「劍潭站、
西門站、東門站」,6月捷運搭乘人次分別年減87%、88%、80%,有人潮才有錢潮,從
人次衰退中,足見5月中旬疫情爆發後,三級警戒對於商圈衝擊甚大。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波疫情下,倚賴「內需型」的商圈反倒顯
得穩健,尤其是白天有上班族、晚上有住戶消費的小商圈,生意還能勉強維持,而觀光商
圈則在疫情衝擊下,受創甚深,這點從商圈店面租金就足以看見。
根據實價資料顯示,過去西門町最高單價實價租金每坪月租約2萬元,有些徒步區的熱門
店面租金也可達2萬元以上,不過今年以來實價租金最高一筆,每坪租金單價約一萬元,
且還是不到10坪的租賃案件,以西門町實價揭露的租金行情來看,今年這筆最高單價的租
賃案件,僅排名西門町的第16高價案例,不僅租金修正趨勢明顯,整體西門町空置狀況仍
相當嚴峻。
曾敬德說,此波衝擊不僅影響餐飲店,觀光人潮銳減下,連伴手禮店家、訴求無人模式服
務的夾娃娃店,都受到明顯影響,以前夾娃娃業因為可以24小時營業,同時也不用聘僱服
務人員,可以省下許多人事開銷,不過即使疫情管控制逐漸鬆綁,但營業時間受到限縮,
同時還規定每個小時要有人員清潔消毒,都會增加經營的開銷費用。
此波疫情衝擊不知多久,雖然要恢復到往日榮景不易,曾敬德建議,此時房東可適時修正
租金,藉此吸引更多業種進駐,等待疫情回穩後,依舊能吸引消費需求回籠,房東與店家
共體時艱,一起逐步回到昔日盛況。
https://attach.setn.com/newsimages/2021/09/16/3319745-PH.jpg
5.附註、心得、想法︰
柯文哲整天上專訪,盯著PTT,卻沒想過解決台北商圈人潮銳減的問題。
一堆店家都無法生存了,捷運站人潮衰退這麼八十幾趴。
當然無法提供就業機會!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.177.68 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1631790975.A.E30.html
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