討論串[問卦] 第一批新青安是不是準備開炸了？
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不會炸啦 二房危機是因為包裝成金融商品. 金融商品的標的是次貸. 假設新青安是次貸的話 形式也只是直接房貸. 新青安也只是放時當初房價行情的7.8成. 就跟股票130融資擔保率一樣. 正所謂抵押後房子就是銀行的 你繳不起本利和(租金) 銀行就會直接賣掉(法拍). 更何況這五年市價一直漲 當初的7.8
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關於這點 我再展開. 以為補貼是幫助百姓的 真是不懂市場機制的白痴. 因為. 建商他們是有部門在制定房價的. 制定高了 賣不出去 會被老闆罵的. 制定低了 少賺了 也是會被老闆罵的. 價錢就是要拿捏在賣得動 但又要最高價. 補貼只是造成抬高價還賣得動 而再抬高開價 這是拿百姓稅金墊高房價. 簡單講
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很難啦. 台灣的房貸利率低到靠北. 就算寬限到期也才2.2-2.3而已. 而且台灣銀行放款還是蠻嚴格的. 能放款就代表他認為你寬限結束. 還有辦法繳得出來. 就算薪水低捏一捏還可以繳得出. 除非失業啦. 如果真的要崩. 可能要像澳洲一樣升息. 房貸利息到5-6左右才有可能炸. 一堆投基仔跟鄰居都在賣
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小弟32未滿33. 其實也是一個衝動就上車了. 但是我結論：不會. 但是可能會分區域. 各大蛋黃區應該是不會跌啦. 一堆人要買當初沒買到便宜. 只要稍微下來一點就會有人接. 何況台股40000點 誰沒賺到？. 然後以我的情況來說. 個人月收6位數（當然沒有7.8.90那種或是超過50這麼扯）. 然後
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